房地產(chǎn)銷售人員考核試題(參考版)
2025-03-28 02:21本頁(yè)面
【正文】 什么是商品房維修基金？是按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修管理基金辦法》的規(guī)定。一間房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮之間的距離。 裂縫產(chǎn)生的原因很多，但從產(chǎn)生的原因歸結(jié)起來可分為結(jié)構(gòu)強(qiáng)度、溫度、沉降幾大類。 一般公用建筑面積按以下方法計(jì)算：整棟建筑物的面積扣除整棟建筑物各套（單元）套內(nèi)面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的車棚、地下室及人防工程等建筑面積，為整棟建筑的公用建筑面積 地下室是指房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2. 從房屋層高高度分13為底層， 46為多層， 79_為中高層， 1030為高層，4 0為超高層。具體地說，層高是指下層地板面或下表面到樓層上表面之間的豎向尺寸。 收入家庭出售的住房。 經(jīng)濟(jì)適用住房是指經(jīng)各級(jí)人民政府批準(zhǔn)立項(xiàng)建設(shè)、享受國(guó)家優(yōu)惠政策、向城鎮(zhèn)中低 容積率：是指總建筑面積與建設(shè)用地面積之比值。 綠化率：建設(shè)用地范圍內(nèi)所有綠地面積之和與建設(shè)用地面積之比率。說服顧客的能力名詞解釋：建筑面積，綠化率，容積率，經(jīng)濟(jì)適用房？（3分）答：建筑面積：指建筑物外墻或結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積之和。 自我驅(qū)動(dòng)能力判斷及察言觀色能力置業(yè)顧問接待客戶的過程分為哪幾個(gè)步驟？（3分）（√）三、問答題（每題3分，共15分）什么是按揭貸款？（3分）（）1借款人償還銀行貸款，期限在一年或一年以內(nèi)的實(shí)行到期連本加息一并還清。（√）1消防避難層、為了整棟建筑物使用的配電房作為公用面積可以分?jǐn)?。（√?綠化率
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