【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問(wèn)題診斷網(wǎng)施工縫、變形縫、穿墻管等細(xì)部構(gòu)造留設(shè)處理不當(dāng)：nrE建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問(wèn)題診斷網(wǎng)（1）違反施工規(guī)范要求，將施工縫留設(shè)在墻體與底板交接處，或雖按規(guī)范要求留設(shè)了施工縫，但施工縫內(nèi)未清理干凈，新舊混凝土結(jié)合處未嚴(yán)格進(jìn)行處理，造成沿施工縫滲漏水。nrE建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問(wèn)題診斷網(wǎng)（2）變形縫止水帶定位固定方法不當(dāng)，位置不準(zhǔn)確或澆筑混凝土被擠偏。當(dāng)止水帶扭曲偏斜時(shí)不及時(shí)糾正以至無(wú)法保證止水位置，使止水帶失去了止水的作用。nrE建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問(wèn)題診斷網(wǎng)（3）穿墻管道施工不符合要求；穿墻管道施工應(yīng)在大面積防水施工前進(jìn)行或預(yù)先留設(shè)孔nrE建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問(wèn)題診斷網(wǎng)洞，但有些工程往往在防水層施工再鑿孔洞，導(dǎo)致防水層破壞而引起滲漏。另外，由于穿墻管道未設(shè)置止水措施，管道未作認(rèn)真防水處理，致使周圍混凝土與管道黏結(jié)不嚴(yán)，進(jìn)而造成滲漏水。nrE建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問(wèn)題診斷網(wǎng)（4）螺栓孔眼未及時(shí)封堵。地下室外墻支模板時(shí)的穿墻螺栓孔或其他孔眼，施工后均應(yīng)及時(shí)封堵，未進(jìn)行處理或封堵不嚴(yán)均可造成滲漏。nrE建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問(wèn)題診斷網(wǎng)（5）混凝土保護(hù)層厚度不夠?；炷帘Ｗo(hù)層按規(guī)范要求應(yīng)為20～35mm厚，但施工時(shí)常常由于不能保證而出現(xiàn)裂縫，造成滲漏。nrE建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問(wèn)題診斷網(wǎng)（6）成品保護(hù)不善。購(gòu)置的防水材料或已完工的防水層，由于保管不善，施工不慎造成破壞且未及時(shí)修補(bǔ)而造成滲漏。nrE建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問(wèn)題診斷網(wǎng)四、驗(yàn)收原因：隱蔽工程未能嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)不合格未能及時(shí)處理nrE建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問(wèn)題診斷網(wǎng)飾面磚外墻面滲漏分析及防治面磚墻面滲漏原因分析RJH建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問(wèn)題診斷網(wǎng)　　面磚飾面大多是在一層打底砂漿層上貼面磚，勾縫而成。如打底砂漿厚度較厚，則容易出現(xiàn)裂縫、空鼓現(xiàn)象。同時(shí)面磚勾縫的裂縫、接槎縫隙，也較為常見(jiàn)。 RJH建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問(wèn)題診斷網(wǎng)　　外墻面上的雨水，通過(guò)面磚勾縫上的裂縫、接槎孔隙，有的進(jìn)入空鼓面磚的“空鼓囊”內(nèi)，有的進(jìn)入打底砂漿的裂縫或打底砂漿的“空鼓囊”內(nèi)，這兩部分水，如果與砌體的不飽滿灰縫相通，則形成具有虹吸作用的毛細(xì)孔通道，內(nèi)墻面的粉刷，一般較疏松，容易將毛細(xì)孔通道內(nèi)的水分吸附和積聚，這樣，從外墻面上進(jìn)入的水，通過(guò)毛細(xì)孔通道被內(nèi)墻粉刷吸附、積聚和散發(fā)，即水分只能在內(nèi)墻上一個(gè)面進(jìn)行散發(fā)，這就是面磚墻面滲漏的機(jī)理。 RJH建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問(wèn)題診斷網(wǎng)　　東區(qū)工程面磚墻面滲漏機(jī)理，是通過(guò)對(duì)滲漏墻面的調(diào)查研究而得，調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，產(chǎn)生這種滲漏的原因有多種：RJH建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問(wèn)題診斷網(wǎng)　　(1)設(shè)計(jì)因素：各種外墻構(gòu)造對(duì)漏水的影響，即設(shè)計(jì)方面的因素有： RJH建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問(wèn)題診斷網(wǎng)　?、倬植繅γ嬖O(shè)計(jì)純?yōu)槊烙^起見(jiàn)而將外墻飾面磚(小型)設(shè)計(jì)成細(xì)縫拼接，這樣磚與磚之間不能嵌填封閉材料，出現(xiàn)漏水可能性較大。 RJH建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問(wèn)題診斷網(wǎng)　?、谠O(shè)計(jì)外墻窗平齊飾面外端，窗邊容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。 RJH建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問(wèn)題診斷網(wǎng)　?、弁鈮υ诓煌牧系慕唤犹幈仨氃O(shè)計(jì)柔性連接，但建筑設(shè)計(jì)中無(wú)該細(xì)部大樣設(shè)計(jì)圖。 RJH建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問(wèn)題診斷網(wǎng)　?、芡鈮α⒚嬖O(shè)計(jì)中對(duì)防水、泛水細(xì)部處理不重視。如窗臺(tái)坡度、鷹嘴、滴水線、穿墻管、金屬門(mén)窗與墻體間的接縫等大樣設(shè)計(jì)。 RJH建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問(wèn)題診斷網(wǎng)　　(2)施工因素 RJH建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問(wèn)題診斷網(wǎng)　?、倨鲶w灰縫不飽滿，存在空頭縫；基底清理馬虎，如不很好清理縫隙、浮漿，不很好修補(bǔ)孔洞和空頭縫，在打底前墻面不灑水濕潤(rùn)。 RJH建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問(wèn)題診斷網(wǎng)　?、诳蚣芙Y(jié)構(gòu)外墻砌磚梁底嵌填未密實(shí)，此處是漏水的多發(fā)區(qū)。其次是墻體與柱之間的連接部位，往往抹灰后l周左右時(shí)間就會(huì)出現(xiàn)裂縫，甚至?xí)扬椕娲u同時(shí)拉裂，特別是輕質(zhì)磚和非燒結(jié)空心磚，熱脹冷縮變形與混凝土之間的差異大。 RJH建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問(wèn)題診斷網(wǎng)　　③打底抹灰層標(biāo)號(hào)過(guò)高或太低，均會(huì)導(dǎo)致開(kāi)裂。同時(shí)一次抹灰厚度超過(guò)10mm，也易形成裂縫。 RJH建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問(wèn)題診斷網(wǎng)　?、芡钩鐾鈮Φ娘h板腰線或板墻根交接部位積水或沒(méi)抹成圓角，會(huì)使水倒灌入墻。 RJH建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問(wèn)題診斷網(wǎng)　　⑤穿過(guò)外墻的管道和預(yù)留孔未作仔細(xì)的密封處理。 RJH建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問(wèn)題診斷網(wǎng)　　⑥窗安裝未做仔細(xì)的防水密封處理。 RJH建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問(wèn)題診斷網(wǎng)　?、咄鈮︼椕娲u面層與打底層砂漿粘結(jié)力不足形成空鼓(砂漿配比不好或基層濕水不足造成)。 RJH建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問(wèn)題診斷網(wǎng)　?、囡椕娲u縫勾得不嚴(yán)實(shí)，沒(méi)有專用的勾縫工具，而且留縫比較窄，使得灰漿難以進(jìn)入飾面磚內(nèi)。 RJH建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問(wèn)題診斷網(wǎng)　　(3)使用因素 RJH建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問(wèn)題診斷網(wǎng)　　房屋交付使用后，住戶進(jìn)行裝飾和安裝空調(diào)排氣扇、抽油煙機(jī)管、防盜網(wǎng)時(shí)，會(huì)對(duì)外墻有所損壞。開(kāi)了孔洞后，絕大多數(shù)不做密封防水處理，這樣不僅僅使開(kāi)孔處漏水，而且會(huì)影響鄰屋及孔洞以下的樓房，形成公害（因?yàn)轱椕娲u膠結(jié)層的空腔會(huì)互相竄水，打底抹灰層和磚砌體會(huì)吸水竄水）。所以遇到這種情況，應(yīng)由物業(yè)公司統(tǒng)一安排打孔和專業(yè)人員從事事后密封防水處理，最好由設(shè)計(jì)人員統(tǒng)一設(shè)計(jì)，施工單位統(tǒng)一預(yù)留孔洞統(tǒng)一密封處理。 RJH建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問(wèn)題診斷網(wǎng)　　以上幾個(gè)方面，其共性是對(duì)面磚飾面的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)不足，沒(méi)有認(rèn)識(shí)到面磚飾面的特殊性和產(chǎn)生滲漏的嚴(yán)重性。 RJH建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問(wèn)題診斷網(wǎng)　　面磚飾面滲漏的防治RJH建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問(wèn)題診斷網(wǎng)　　由以上調(diào)查及分析可知，面磚飾面的滲漏是由裂縫通道的毛細(xì)孔虹吸作用所吸進(jìn)的水分，被內(nèi)墻面疏松的粉刷層吸附和積聚而引起的。因此，對(duì)于這種滲漏的防治對(duì)策的基本思路是不讓形成毛細(xì)孔通道。 RJH建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問(wèn)題診斷網(wǎng)　　(1)設(shè)計(jì)：外墻立面設(shè)計(jì)要求有防水概念及功能設(shè)定，在設(shè)計(jì)圖紙上明確注明打底砂漿的層數(shù)和用材，注明面磚規(guī)格、顏色和粘貼材料，這是防止?jié)B漏的首要環(huán)節(jié)。 RJH建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問(wèn)題診斷網(wǎng)　　(2)嚴(yán)把墻體砌筑質(zhì)量關(guān) RJH建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問(wèn)題診斷網(wǎng)　　①加強(qiáng)框架梁(柱)與墻體交接處的施工。當(dāng)填充墻砌至接近梁、板底時(shí)，應(yīng)留一定空隙，在抹灰前采用側(cè)磚、或立磚、或砌塊斜磚擠緊，其傾斜度為60176。左右，斜角縫砂漿必須飽滿，可分2～3次填塞砂漿來(lái)彌補(bǔ)砂漿的收縮和下墜。在砼框架柱與填充墻交接處，沿墻高每隔間距500mm處設(shè)置2φ6拉結(jié)筋，伸入墻內(nèi)長(zhǎng)度不得小于500mm。在砼框架梁(柱)與填充墻交接處，應(yīng)設(shè)置一層300～500mm寬的鋼絲網(wǎng)片，避免受溫度變化收縮不均勻影響而產(chǎn)生裂縫。 RJH建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問(wèn)題診斷網(wǎng)　?、诖_保砌筑砂漿飽滿度。施工中應(yīng)嚴(yán)格控制砌筑砂漿的飽滿度，在磚孔垂直的情況下，水平鋪灰應(yīng)用與磚孔模式相同的套板，防止砂漿掉入磚孔中：磚豎縫應(yīng)先掛灰后砌筑，宜用內(nèi)外臨時(shí)夾板灌縫，并用專用的灰刀壓實(shí)補(bǔ)灰。這樣，大大提高了墻體的抗?jié)B能力。 RJH建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問(wèn)題診斷網(wǎng)　?、蹏?yán)格控制填充墻的日砌筑高度。施工中，操作者往往為了方便起見(jiàn)，將填充墻一次砌至梁底，這樣常因砌筑沉降而造成沿框梁底產(chǎn)生的裂縫，形成滲水通道。，如遇雨天。 RJH建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問(wèn)題診斷網(wǎng)　　(3)嚴(yán)格控制抹灰層水泥砂漿的強(qiáng)度和厚度 RJH建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問(wèn)題診斷網(wǎng)　　水泥砂漿標(biāo)號(hào)過(guò)高或太低、一次抹灰厚度超過(guò)10mm，都易導(dǎo)致裂縫，所以嚴(yán)格控制外墻抹灰層的水泥漿標(biāo)號(hào)和抹灰層的厚度，同時(shí)滿足水泥砂漿抗壓強(qiáng)的強(qiáng)