【正文】 加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問題診斷網(wǎng)3）地下結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計(jì)尺寸，混凝土標(biāo)號(hào)、抗?jié)B等級(jí)。nrE建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問題診斷網(wǎng)5）檢測地下工程的滲漏情況，其中包括滲漏的位置和滲漏程度、滲水壓力等。nrE建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問題診斷網(wǎng)（1）地質(zhì)勘察資料不準(zhǔn)確，對(duì)地下水的運(yùn)動(dòng)規(guī)律認(rèn)識(shí)不清，設(shè)防不足。由于設(shè)防不足造成工程竣工后滲漏。工程建成后由于生產(chǎn)用水和生活用水不當(dāng)或管道漏水，以及大型農(nóng)用水利工程的建筑等原因，土層土質(zhì)透水性較差的地基水位大幅度上升，導(dǎo)致工程滲漏水。nrE建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問題診斷網(wǎng)過去地下工程是否設(shè)防，主要根據(jù)勘察資料中是否有漏水、承壓水來確定，而對(duì)上層滯水不予考慮。這在我國雨量豐富的南方地區(qū)尤為突出（強(qiáng)透水性地基除外）。nrE建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問題診斷網(wǎng)上層滯水的存在以及地下水位的變化，對(duì)地下室的防水問題有著極其重要的影響。只有切實(shí)掌握了地下水發(fā)育程度及其變化趨勢，才能做好地下室防水。nrE建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問題診斷網(wǎng)（3）防水方案的選擇：nrE建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加正確制定防水方案是做好防水工程的先決條件，當(dāng)采用的防水方案與使用條件和結(jié)構(gòu)特點(diǎn)不相應(yīng)時(shí)則將會(huì)造成工程滲漏水。（2）變形縫選材不當(dāng)：根據(jù)大量工程調(diào)查，變形縫選材不當(dāng)是地下室滲漏的重要原因。nrE建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問題診斷網(wǎng)（3）穿墻管道密封材料適應(yīng)變形能力差：管道穿墻孔，一般在管道和預(yù)留孔之間采用nrE建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問題診斷網(wǎng)瀝青麻絲填嵌，由于嵌填不密實(shí)，材料防水性能差，常出現(xiàn)滲漏水。nrE建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問題診斷網(wǎng)（4）配套材料不過關(guān)：近幾年雖然開發(fā)了很多新型防水材料，但有的配套材料不過關(guān)nrE建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問題診斷網(wǎng)（如三元乙丙的黏結(jié)劑），不能保證片材之間或片基層間的良好黏結(jié)，引起封口不嚴(yán)而產(chǎn)生滲漏。nrE建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問題診斷網(wǎng)防水混凝土施工質(zhì)量欠佳：nrE建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問題診斷網(wǎng)（1）防水混凝土配合比在現(xiàn)場施工時(shí)配制不準(zhǔn)確，特別是水灰比增大，使混凝土收縮大，出現(xiàn)裂縫引起滲漏。nrE建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問題診斷網(wǎng)（3）模板表面清理不干凈，隔離劑涂刷不均勻、接縫不嚴(yán)密、混凝土漏振或少振，特別是地室外墻與底板處及預(yù)埋件周圍，出現(xiàn)蜂窩、麻面、孔洞，造成地下室滲漏。nrE建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問題診斷網(wǎng)施工縫、變形縫、穿墻管等細(xì)部構(gòu)造留設(shè)處理不當(dāng)：nrE建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問題診斷網(wǎng)（1）違反施工規(guī)范要求，將施工縫留設(shè)在墻體與底板交接處，或雖按規(guī)范要求留設(shè)了施工縫，但施工縫內(nèi)未清理干凈，新舊混凝土結(jié)合處未嚴(yán)格進(jìn)行處理，造成沿施工縫滲漏水。當(dāng)止水帶扭曲偏斜時(shí)不及時(shí)糾正以至無法保證止水位置，使止水帶失去了止水的作用。另外，由于穿墻管道未設(shè)置止水措施，管道未作認(rèn)真防水處理，致使周圍混凝土與管道黏結(jié)不嚴(yán)，進(jìn)而造成滲漏水。地下室外墻支模板時(shí)的穿墻螺栓孔或其他孔眼，施工后均應(yīng)及時(shí)封堵，未進(jìn)行處理或封堵不嚴(yán)均可造成滲漏?；炷帘Ｗo(hù)層按規(guī)范要求應(yīng)為20～35mm厚，但施工時(shí)常常由于不能保證而出現(xiàn)裂縫，造成滲漏。購置的防水材料或已完工的防水層，由于保管不善，施工不慎造成破壞且未及時(shí)修補(bǔ)而造成滲漏。如打底砂漿厚度較厚，則容易出現(xiàn)裂縫、空鼓現(xiàn)象。 RJH建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問題診斷網(wǎng)　　外墻面上的雨水，通過面磚勾縫上的裂縫、接槎孔隙，有的進(jìn)入空鼓面磚的“空鼓囊”內(nèi)，有的進(jìn)入打底砂漿的裂縫或打底砂漿的“空鼓囊”內(nèi)，這兩部分水，如果與砌體的不飽滿灰縫相通，則形成具有虹吸作用的毛細(xì)孔通道，內(nèi)墻面的粉刷，一般較疏松，容易將毛細(xì)孔通道內(nèi)的水分吸附和積聚，這樣，從外墻面上進(jìn)入的水，通過毛細(xì)孔通道被內(nèi)墻粉刷吸附、積聚和散發(fā)，即水分只能在內(nèi)墻上一個(gè)面進(jìn)行散發(fā)，這就是面磚墻面滲漏的機(jī)理。 RJH建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問題診斷網(wǎng)　?、谠O(shè)計(jì)外墻窗平齊飾面外端，窗邊容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。 RJH建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問題診斷網(wǎng)　?、芡鈮α⒚嬖O(shè)計(jì)中對(duì)防水、泛水細(xì)部處理不重視。 RJH建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問題診斷網(wǎng)　　(2)施工因素 RJH建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問題診斷網(wǎng)　　①砌體灰縫不飽滿，存在空頭縫；基底清理馬虎，如不很好清理縫隙、浮漿，不很好修補(bǔ)孔洞和空頭縫，在打底前墻面不灑水濕潤。其次是墻體與柱之間的連接部位，往往抹灰后l周左右時(shí)間就會(huì)出現(xiàn)裂縫，甚至?xí)扬椕娲u同時(shí)拉裂，特別是輕質(zhì)磚和非燒結(jié)空心磚，熱脹冷縮變形與混凝土之間的差異大。同時(shí)一次抹灰厚度超過10mm，也易形成裂縫。 RJH建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問題診斷網(wǎng)　?、荽┻^外墻的管道和預(yù)留孔未作仔細(xì)的密封處理。 RJH建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問題診斷網(wǎng)　?、咄鈮︼椕娲u面層與打底層砂漿粘結(jié)力不足形成空鼓(砂漿配比不好或基層濕水不足造成)。 RJH建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問題診斷網(wǎng)　　(3)使用因素 RJH建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問題診斷網(wǎng)　　房屋交付使用后，住戶進(jìn)行裝飾和安裝空調(diào)排氣扇、抽油煙機(jī)管、防盜網(wǎng)時(shí)，會(huì)對(duì)外墻有所損壞。所以遇到這種情況，應(yīng)由物業(yè)公司統(tǒng)一安排打孔和專業(yè)人員從事事后密封防水處理，最好由設(shè)計(jì)人員統(tǒng)一設(shè)計(jì)，施工單位統(tǒng)一預(yù)留孔洞統(tǒng)一密封處理。 RJH建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問題診斷網(wǎng)　　面磚飾面滲漏的防治RJH建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問題診斷網(wǎng)　　由以上調(diào)查及分析可知，面磚飾面的滲漏是由裂縫通道的毛細(xì)孔虹吸作用所吸進(jìn)的水分，被內(nèi)墻面疏松的粉刷層吸附和積聚而引起的。 RJH建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問題診斷網(wǎng)　　(1)設(shè)計(jì)：外墻立面設(shè)計(jì)要求有防水概念及功能設(shè)定，在設(shè)計(jì)圖紙上明確注明打底砂漿的層數(shù)和用材，注明面磚規(guī)格、顏色和粘貼材料，這是防止?jié)B漏的首要環(huán)節(jié)。當(dāng)填充墻砌至接近梁、板底時(shí)，應(yīng)留一定空隙，在抹灰前采用側(cè)磚、或立磚、或砌塊斜磚擠緊，其傾斜度為60176。在砼框架柱與填充墻交接處，沿墻高每隔間距500mm處設(shè)置2φ6拉結(jié)筋，伸入墻內(nèi)長度不得小于500mm。 RJH建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問題診斷網(wǎng)　?、诖_保砌筑砂漿飽滿度。這樣，大大提高了墻體的抗?jié)B能力。施工中，操作者往往為了方便起見，將填充墻一次砌至梁底，這樣常因砌筑沉降而造成沿框梁底產(chǎn)生的裂縫，形成滲水通道。 RJH建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問題診斷網(wǎng)　　(3)嚴(yán)格控制抹灰層水泥砂漿的強(qiáng)度和厚度 RJH建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問題診斷網(wǎng)　　水泥砂漿標(biāo)號(hào)過高或太低、一次抹灰厚度超過10mm，都易導(dǎo)致裂縫，所以嚴(yán)格控制外墻抹灰層的水泥漿標(biāo)號(hào)和抹灰層的厚度，同時(shí)滿足水泥砂漿抗壓強(qiáng)的強(qiáng)度和厚度 RJH建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問題診斷網(wǎng)　　水泥砂漿標(biāo)號(hào)過高或太低、一次抹灰厚度超過10mm，都易導(dǎo)致裂縫，所以嚴(yán)格控制外墻抹灰層的水泥漿標(biāo)號(hào)和抹灰層的厚度，同時(shí)滿足水泥砂漿抗壓強(qiáng)度和粘結(jié)強(qiáng)度的要求，也是防止外墻開裂的有效措施之一。 RJH建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問題診斷網(wǎng)　?、跒榱吮Ｗo(hù)砂漿粘結(jié)強(qiáng)度，增加和易性，減少砂漿收縮宜在水泥砂漿中摻入砂漿添加劑。 RJH建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問題診斷網(wǎng)　?、芡鈮δɑ业慕娱?，應(yīng)留在與墻柱、墻梁、剪力墻和樓面 RJH建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問題診斷網(wǎng)　　的接縫處錯(cuò)開300～500mm的部位。 RJH建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問題診斷網(wǎng)　　(5)加強(qiáng)金屬外窗與墻體之間的密封處理 RJH建筑醫(yī)生網(wǎng),建筑修繕,工程鑒定咨詢,加固,補(bǔ)強(qiáng),建筑工程問題診斷網(wǎng)　?、俳饘偻鈮蚺c洞口的間隙采用發(fā)泡劑填充飽滿，外窗框四周的內(nèi)外接縫應(yīng)用密封膏嵌縫嚴(yán)實(shí)。 RJH建筑醫(yī)生網(wǎng)