別墅滲漏原因分析專題報(bào)告(編輯修改稿)
2025-04-20 12:45 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 度變化產(chǎn)生收縮變形后造成。 （3）在原山A標(biāo)別墅頂板施工過(guò)程中，防水層剛開(kāi)始施工完畢，強(qiáng)制性進(jìn)行頂板土方回填，對(duì)防水層造成破壞，使得防水層不能組成封閉的防水區(qū)域，影響防水效果。（4）原山A、B標(biāo)別墅是集中地庫(kù)、總直線長(zhǎng)近260m，整個(gè)地庫(kù)不規(guī)整，樓棟與樓棟間的連通口彎曲、剛度變化較大，在應(yīng)力集中后頂板產(chǎn)生收縮，造成了邊套頂板拉裂，引發(fā)滲漏。地表水不能及時(shí)通過(guò)污水口排出滲入結(jié)構(gòu)層后，頂板的結(jié)構(gòu)層排水措施效果欠佳，雨水不能及時(shí)排走，從結(jié)構(gòu)的薄弱部位滲水進(jìn)入室內(nèi)。 集水坑集水坑不同程度的滲水、返潮 薄弱點(diǎn)集水坑比大面低900/1400mm，施工時(shí)候必須吊模。（1）正常集水坑坑壁砼需要待坑底砼澆筑完后一定時(shí)才能進(jìn)行澆筑，但往往現(xiàn)場(chǎng)控制不好，集水坑整體成型造成側(cè)壁砼在成型時(shí)有坍塌，漿體流入基坑內(nèi)，造成坑角砼不密實(shí)，引發(fā)滲漏。地下室基坑積水都集聚到集水坑，積水難以排出，使得混凝土內(nèi)存水太多，進(jìn)而引起混凝土酥松，引發(fā)滲漏。（2）集水坑開(kāi)挖過(guò)程中坡度容易不滿足要求，特別是坑底角部挖機(jī)不能一次成型、人工修整不到位，導(dǎo)致坑底角部過(guò)薄、鋼筋無(wú)法按圖集安裝，使得角部成了一個(gè)薄弱環(huán)節(jié)。（3）現(xiàn)場(chǎng)角部的鋼筋大量無(wú)法隱蔽、外露；底部鋼筋接觸墊層，一旦貫穿結(jié)構(gòu)截面就形成滲水途徑。 花池滲漏后澆花池與地下室墻體連接處周圍滲漏?；ǔ嘏c地下室墻體陰角滲漏。（1）后澆的花池側(cè)板與原結(jié)構(gòu)交接處未鑿毛處理，導(dǎo)致后澆筑砼與原結(jié)構(gòu)不緊密，形成冷縫；（2）原施工圖沒(méi)有設(shè)計(jì)花池，后設(shè)計(jì)變更增加，只有通過(guò)植筋來(lái)處理。現(xiàn)場(chǎng)的植筋均由施工單位自己來(lái)進(jìn)行，非專業(yè)隊(duì)伍。植筋不到位，與原結(jié)構(gòu)連接不牢固，覆土后吸水后使得花池荷載增加，交接處縫隙變大，形成滲漏途徑。 （3）綁扎鋼筋過(guò)程中，豎向鋼筋和底板鋼筋構(gòu)造做法不是按照?qǐng)D集施工，未連成一個(gè)整體，使得花池側(cè)壁和底板不能連成一個(gè)整體，很容易造成結(jié)構(gòu)裂縫。 （4）花池的防水做法未按要求施工。防水層未上翻到花池的頂面，使得防水層不能形成一個(gè)封閉的區(qū)域，水很容易從卷材的側(cè)邊滲入底部。 （5）卷材搭接粘結(jié)不牢，卷材與豎向構(gòu)件未收口，形成縫隙，使得防水層未能夠起到防水的作用。 （二）采光井現(xiàn)象描述從采光井頂部滲水。采光窗與結(jié)構(gòu)板交接處。采光窗玻璃與型材交接處滲漏。從采光井的側(cè)面百葉框下口滲水。采光天窗轉(zhuǎn)角處及立面百葉與框型材間的縫隙處。采光井型材與涂料面間縫隙處采光井玻璃與結(jié)構(gòu)面間縫隙處 原因分析最下一排石材應(yīng)后裝，應(yīng)待臺(tái)面的細(xì)石砼整澆完畢再裝，避免石材柱內(nèi)水沒(méi)法排出。 （1）地下采光井頂部型材與側(cè)面的鋼筋混凝土板只是靠在一起，并未做壓框處理。（2）從石材拼縫位置滲水，水從石材內(nèi)側(cè)流入窗臺(tái)板內(nèi)，再?gòu)牟晒饩筒南虏苛魅氲叵率遥?）對(duì)于雙拼
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