住房問題調查報告(編輯修改稿)
2025-04-20 07:01 本頁面
【文章內容簡介】 源應該從以下方面按照優(yōu)先次序入手： 熬頭，首先對現(xiàn)有公房進行認定，對已經租住的公房認定為廉租房，以供后續(xù)使用。 第二，將現(xiàn)有的空置房轉化為中低收入住房，對現(xiàn)有空置率較高且長期拖欠銀行貸款的國有房地產公司的空置房予以收購，然后轉化為公共的中低收入住房。 第三，當局承租私房，其實質就是利用租金補貼體式格局，讓中低收入群體自行到市場上租住符合當局規(guī)定的廉租房標準的住房，在租住期間由當局直接補貼租金給對外租賃人。 第四，當局出資收購舊房，共進行舊房改造，使其達到一定的標準，提高住房機能和使用期限。 第五，當局通過城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃，集中興建住房。 這五種體式格局按照優(yōu)先次序進行，首先對現(xiàn)有的符合標準的住房進行周全統(tǒng)計和使用，然后再考慮興建新房，如許會獲得效用最大化，不會造成資源的浪費。 “租售并舉” 限價房是指限房價、限地價、限戶型的商品房。經濟租用房是指供給對象為城通稱里的中等收入階層、房源由市場化的途徑供給、房型以小戶型為主、租價在當局的指導下可能低于市價的住房。建設部對現(xiàn)階段中國住房政策基本上有了一個比較明確的政策取向：低收入家子主要通過廉租住房解決，外加經濟適用住房；中等收入家子根據(jù)各地實踐可以采取限價商品房和經濟租用房的辦法解決；高收入家子主要通過市場解決。備受關注的一點兒是，“經濟租用房”在實踐中可能沒有戶籍限定，這將使更多糊口在大中城市卻受制于戶籍限定的中等收入者真正享受這一新產品的福利。 六、小結 住房問題是全世界的難題，任何一個國家在城市化進程項中城市遇到這一難題，或者正身陷其中。住房問題是一個極其復雜的問題。面對如許的問題，單一的政策或手段都沒有辦法取得對勁結果。正是給予如許的思考，筆者才提出了用系統(tǒng)科學的方法來解決這一問題，并積極借鑒世界發(fā)達國家或地區(qū)先進的公共住房辦理經驗，并結合我國具體環(huán)境，對我國未來中低收入家子住房進行了系統(tǒng)的探索。這些探索也借用了海內相關專家的一些理論，并在這些理論上進行了創(chuàng)新性思考，以比較周全的知識周全地探索了中低收入家子住房系統(tǒng)的實施方案。這些探索是非常有好處的，有些不缺少創(chuàng)新性。相信對未來住房保障政策有著借鑒意義，這便是本次研究的目的。人與人之間的距離雖然摸不著，看不見，但的的
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