銅川新市民住房問題的調研報告書(編輯修改稿)
2025-04-22 04:55 本頁面
【文章內容簡介】 79元。通過分析發(fā)現相較租房計劃購房的新市民較多，主要是滿足于剛性需求，投資、改善居住環(huán)境的較少，大部分希望通過貸款購買住房。計劃租房新市民對房屋位置要求較高，以方便子女教育和上班為目的，對租房貸款有一定的需求。五、銅川新區(qū)新市民解決住房問題的制約因素新區(qū)在戶籍和社保方面對新市民租購住房沒有限制，銅川市政府在2016年推出了《銅川市加快戶籍制度改革落實公共服務均等化政策八項措施》，全面放開落戶限制和條件。通過問卷和對新區(qū)租購房情況的調研，發(fā)現目前制約新市民解決住房問題的有六個方面的原因：一是新市民支付能力不足。%，%，%，%%。在私營企業(yè)中工作的新市民接近一半，普遍收入不高，工作不穩(wěn)定，同時缺少財富積累，缺少購房首付資金，按揭償還能力不足。二是租賃市場不成熟，沒有專業(yè)機構或平臺。銅川市租房市場房源主要由個人提供，房屋供給不穩(wěn)定，租期普遍較低、租金調整頻率高，承租人相對處于弱勢地位，租賃權益得不到很好的保障。三是新市民中有相當部分的個體工商戶和創(chuàng)業(yè)者，這部分人收入不穩(wěn)定且流動資金有限，購房意愿不強烈。四是目前銅川新區(qū)商品房價格增長較快，投資性購買搶占學區(qū)房等地理位置較優(yōu)越的房源。五是新市民對住房政策缺乏了解。新市民對保障性住房的申請政策了解不清楚，不能及時享受優(yōu)惠政策。六是產權信息更新不及時。目前產權部門、民政、商業(yè)銀行、公積金等部門間缺少互聯互通的信息化手段，影響辦事效率，新市民購買出售住房、辦理住房貸款的手續(xù)繁瑣。六、銅川住房公積金的支持新市民落戶安居措施。自2015年起增加了租房提取公積金，在銅川市內無房產的公積金繳存職工，每年最高可提取公積金2萬元用于支付房租。2017年共辦理租房提取4099次，解決租房資金7104萬元。2018年3月與建行銅川分行簽署“全面深化合作框架協(xié)議”，進一步貫徹落實十九大精神，共同深化住房金融合作，推進住房租賃市場建設合作的新探索，提升我中心服務群眾的能力。，提高工作效率。重點圍繞“去庫存”，進一步加大支持職工家庭購買自住型和改善型住房消費需求力度，增加了“親情貸”，開展了“商轉公”“異地貸”等貸款業(yè)務，優(yōu)化業(yè)務流程，減少并取消貸款和提取中不必要的證明， 2017年以提取、貸款形式購房職工共計2904戶，占銅川商品房成交總量的75%。同時職工用于裝修、維修、物業(yè)繳費、大修基金等養(yǎng)房類提取、貸款
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