【文章內(nèi)容簡介】 □未經(jīng)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)改造或供熱系統(tǒng)改造。 ： 平方米，其中： （ 1）房屋所有權(quán)證記載的建筑面積為 平方米；無房產(chǎn)證的，以建筑物竣工圖紙標(biāo)明的建筑面積或房屋買賣合同載明的建筑面積為準(zhǔn)，計 平方米，甲方取得房屋所有權(quán)證后，以房屋所有權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。 （ 2）供暖單層建筑高度超過 4米的建筑面積為 平方米。 （ 3）采暖的其他建筑面積為 平方米。對此部分建筑面積有爭議的，以房屋測繪部門的測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 13 第二條 采暖期時間 采暖期時間為每年 11 月 15 日起至次年 3 月 15日止。如遇采暖期時間調(diào)整的，按北京市人民政府的決定執(zhí)行。 第三條 供熱室內(nèi)溫度標(biāo)準(zhǔn) 采暖期內(nèi)，在正常天氣情況下，對符合現(xiàn)行國家住宅設(shè)計規(guī)范要求的住宅，或經(jīng)過建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)和供熱系統(tǒng)改造的住宅，乙方應(yīng)當(dāng)保證甲方臥室、起居室的溫度不低于 18℃ ；未經(jīng)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)改造或供熱系統(tǒng)改造的住宅，當(dāng)室外平均氣溫在－ 7℃ 以上時，臥室、起居室溫度應(yīng)當(dāng)不低于 18℃ ，室外平均氣溫在－ 7℃ 以下時，臥室、起居室溫度應(yīng)當(dāng)不低于16℃ 。 乙方應(yīng)當(dāng)加強運行工況調(diào)節(jié)，保持采暖期內(nèi)甲方室內(nèi)溫度持續(xù)達(dá)標(biāo)。 甲方對采暖期時間、室內(nèi)溫度有特殊要求，且甲方居住區(qū)具備實施條件的，甲乙雙方可另行簽署補充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。 14 甲乙雙方就實際供熱溫度存在 爭議的，均有權(quán)按照《辦法》的規(guī)定，委托具備檢測項目資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)進(jìn)行室溫檢測。檢測溫度符合標(biāo)準(zhǔn)的，檢測費由甲方負(fù)擔(dān)；檢測溫度不符合標(biāo)準(zhǔn)的，檢測費由乙方負(fù)擔(dān)。 第四條 采暖費繳費標(biāo)準(zhǔn)、期限及方式 采暖費以建筑面積為計費依據(jù)，標(biāo)準(zhǔn)為價格主管部門規(guī)定的 元 /建筑平方米 /采暖季；單層建筑高度超過 4 米的部分，采暖費標(biāo)準(zhǔn)為 元 /建筑平方米 /采暖季。 采暖費總計： 元 /采暖季。 如遇采暖費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的，自調(diào)價之日起，甲方應(yīng)當(dāng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付采暖費。 每年 5月 1日至 12月 31日期間，甲方應(yīng)當(dāng)將本采暖季采暖費（當(dāng)年 11 月 15 日至次年 3 月 15日）足額支付給乙方。 15 逾 期未支付或逾期未足額支付的，自次年 1月 1日起向乙方支付未繳納部分的逾期違約金。 方式繳納 （ 1）直接向乙方支付采暖費；或?qū)⒉膳M繳至乙方指定的代收銀 行 。 （ 2 ）將采暖費繳納給乙方委托的代收單位 。 第五條 甲方權(quán)利義務(wù) 、時間和溫度標(biāo)準(zhǔn)供熱。 、方式和金額支付采暖費，并有權(quán)要求收費單位提供國稅機關(guān)統(tǒng)一印制或由代收采暖費的銀行開具 采暖費發(fā)票；收費單位不能提供采暖費發(fā)票的，甲方有權(quán)拒繳采暖費。如對繳費數(shù)額有異議的，有權(quán)要求乙方予以 16 核對。 ，發(fā)現(xiàn)室內(nèi)供熱設(shè)施異常、泄漏等情況時，應(yīng)當(dāng)及時向乙方報修；對超出使用年限，影響采暖質(zhì)量，存在安全隱患的自用采暖設(shè)施應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行更新、改造；當(dāng)接到乙方發(fā)出的自用設(shè)施隱患整改通知后，應(yīng)當(dāng)及時采取措施消除隱患。 費用。甲方自行改變房屋結(jié)構(gòu)或者因裝飾裝修影響供熱設(shè)施維修的，有關(guān)拆除及恢復(fù)的費用由甲方承擔(dān)。 甲方不得拆改室內(nèi)共用供熱設(shè)施、擴大采暖面積或增加散熱設(shè)備。拆改自用采暖設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)不影響其他用戶正常采暖，不妨礙對共用設(shè)施的維修和檢查，并對拆 改產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。 、試壓、排氣及試運行等工作時甲方應(yīng)當(dāng)留人監(jiān)護(hù)；在乙方進(jìn)行排氣、維護(hù)、搶修作業(yè)、室溫抽測、查表、收費或采取緊急避險措施需要入戶進(jìn)行作業(yè)的，甲方應(yīng)當(dāng)予配合。 17 ，履行《辦法》 及本合同其他條款中規(guī)定的應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的義務(wù)。 第六條 乙方權(quán)利義務(wù) 、地點、溫度標(biāo)準(zhǔn)向甲方提供安全、穩(wěn)定的供熱服務(wù)，并按照北京市的規(guī)定免費定期進(jìn)行室溫抽測。 、用熱設(shè)施的運行狀況進(jìn)行巡檢。在巡檢中發(fā)現(xiàn)甲方的自用采暖設(shè)施存在安全隱患、影響其他用熱人的正常采暖、因裝飾裝修妨礙對供熱設(shè)施進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)以及其他違反《辦法》及本合同約定的情況的，應(yīng)當(dāng)在采暖季開始之前 30日書面告知甲方及時整改。 。在收取采暖費后，應(yīng)當(dāng)開具本市國稅 (來 自 : 在 點 網(wǎng) )機關(guān)統(tǒng)一印制的采暖費發(fā)票。 、試壓、排氣及試運行等工作時，應(yīng)當(dāng)提前一周在住宅單元門或電梯口等明顯位置進(jìn)行公示，提前告知甲方留人監(jiān)護(hù)。 18 ，公布 值班、報修電話，采暖期內(nèi)安排人員 24小時值守。 乙方公布的報修電話應(yīng)當(dāng)具有錄音功能，電話錄音應(yīng)當(dāng)保留一個整采暖季，號碼為： 。