【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 □未經(jīng)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)改造或供熱系統(tǒng)改造。 ： 平方米，其中： （ 1）房屋所有權(quán)證記載的建筑面積為 平方米；無(wú)房產(chǎn)證的，以建筑物竣工圖紙標(biāo)明的建筑面積或房屋買賣合同載明的建筑面積為準(zhǔn)，計(jì) 平方米，甲方取得房屋所有權(quán)證后，以房屋所有權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。 （ 2）供暖單層建筑高度超過(guò) 4米的建筑面積為 平方米。 （ 3）采暖的其他建筑面積為 平方米。對(duì)此部分建筑面積有爭(zhēng)議的，以房屋測(cè)繪部門的測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 13 第二條 采暖期時(shí)間 采暖期時(shí)間為每年 11 月 15 日起至次年 3 月 15日止。如遇采暖期時(shí)間調(diào)整的，按北京市人民政府的決定執(zhí)行。 第三條 供熱室內(nèi)溫度標(biāo)準(zhǔn) 采暖期內(nèi)，在正常天氣情況下，對(duì)符合現(xiàn)行國(guó)家住宅設(shè)計(jì)規(guī)范要求的住宅，或經(jīng)過(guò)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)和供熱系統(tǒng)改造的住宅，乙方應(yīng)當(dāng)保證甲方臥室、起居室的溫度不低于 18℃ ；未經(jīng)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)改造或供熱系統(tǒng)改造的住宅，當(dāng)室外平均氣溫在－ 7℃ 以上時(shí)，臥室、起居室溫度應(yīng)當(dāng)不低于 18℃ ，室外平均氣溫在－ 7℃ 以下時(shí)，臥室、起居室溫度應(yīng)當(dāng)不低于16℃ 。 乙方應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)運(yùn)行工況調(diào)節(jié)，保持采暖期內(nèi)甲方室內(nèi)溫度持續(xù)達(dá)標(biāo)。 甲方對(duì)采暖期時(shí)間、室內(nèi)溫度有特殊要求，且甲方居住區(qū)具備實(shí)施條件的，甲乙雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。 14 甲乙雙方就實(shí)際供熱溫度存在 爭(zhēng)議的，均有權(quán)按照《辦法》的規(guī)定，委托具備檢測(cè)項(xiàng)目資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行室溫檢測(cè)。檢測(cè)溫度符合標(biāo)準(zhǔn)的，檢測(cè)費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)；檢測(cè)溫度不符合標(biāo)準(zhǔn)的，檢測(cè)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。 第四條 采暖費(fèi)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、期限及方式 采暖費(fèi)以建筑面積為計(jì)費(fèi)依據(jù)，標(biāo)準(zhǔn)為價(jià)格主管部門規(guī)定的 元 /建筑平方米 /采暖季；單層建筑高度超過(guò) 4 米的部分，采暖費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 元 /建筑平方米 /采暖季。 采暖費(fèi)總計(jì)： 元 /采暖季。 如遇采暖費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的，自調(diào)價(jià)之日起，甲方應(yīng)當(dāng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付采暖費(fèi)。 每年 5月 1日至 12月 31日期間，甲方應(yīng)當(dāng)將本采暖季采暖費(fèi)（當(dāng)年 11 月 15 日至次年 3 月 15日）足額支付給乙方。 15 逾 期未支付或逾期未足額支付的，自次年 1月 1日起向乙方支付未繳納部分的逾期違約金。 方式繳納 （ 1）直接向乙方支付采暖費(fèi)；或?qū)⒉膳M(fèi)繳至乙方指定的代收銀 行 。 （ 2 ）將采暖費(fèi)繳納給乙方委托的代收單位 。 第五條 甲方權(quán)利義務(wù) 、時(shí)間和溫度標(biāo)準(zhǔn)供熱。 、方式和金額支付采暖費(fèi)，并有權(quán)要求收費(fèi)單位提供國(guó)稅機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制或由代收采暖費(fèi)的銀行開(kāi)具 采暖費(fèi)發(fā)票；收費(fèi)單位不能提供采暖費(fèi)發(fā)票的，甲方有權(quán)拒繳采暖費(fèi)。如對(duì)繳費(fèi)數(shù)額有異議的，有權(quán)要求乙方予以 16 核對(duì)。 ，發(fā)現(xiàn)室內(nèi)供熱設(shè)施異常、泄漏等情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向乙方報(bào)修；對(duì)超出使用年限，影響采暖質(zhì)量，存在安全隱患的自用采暖設(shè)施應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行更新、改造；當(dāng)接到乙方發(fā)出的自用設(shè)施隱患整改通知后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施消除隱患。 費(fèi)用。甲方自行改變房屋結(jié)構(gòu)或者因裝飾裝修影響供熱設(shè)施維修的，有關(guān)拆除及恢復(fù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 甲方不得拆改室內(nèi)共用供熱設(shè)施、擴(kuò)大采暖面積或增加散熱設(shè)備。拆改自用采暖設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)不影響其他用戶正常采暖，不妨礙對(duì)共用設(shè)施的維修和檢查，并對(duì)拆 改產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。 、試壓、排氣及試運(yùn)行等工作時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)留人監(jiān)護(hù)；在乙方進(jìn)行排氣、維護(hù)、搶修作業(yè)、室溫抽測(cè)、查表、收費(fèi)或采取緊急避險(xiǎn)措施需要入戶進(jìn)行作業(yè)的，甲方應(yīng)當(dāng)予配合。 17 ，履行《辦法》 及本合同其他條款中規(guī)定的應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的義務(wù)。 第六條 乙方權(quán)利義務(wù) 、地點(diǎn)、溫度標(biāo)準(zhǔn)向甲方提供安全、穩(wěn)定的供熱服務(wù)，并按照北京市的規(guī)定免費(fèi)定期進(jìn)行室溫抽測(cè)。 、用熱設(shè)施的運(yùn)行狀況進(jìn)行巡檢。在巡檢中發(fā)現(xiàn)甲方的自用采暖設(shè)施存在安全隱患、影響其他用熱人的正常采暖、因裝飾裝修妨礙對(duì)供熱設(shè)施進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)以及其他違反《辦法》及本合同約定的情況的，應(yīng)當(dāng)在采暖季開(kāi)始之前 30日書面告知甲方及時(shí)整改。 。在收取采暖費(fèi)后，應(yīng)當(dāng)開(kāi)具本市國(guó)稅 (來(lái) 自 : 在 點(diǎn) 網(wǎng) )機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制的采暖費(fèi)發(fā)票。 、試壓、排氣及試運(yùn)行等工作時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前一周在住宅單元門或電梯口等明顯位置進(jìn)行公示，提前告知甲方留人監(jiān)護(hù)。 18 ，公布 值班、報(bào)修電話，采暖期內(nèi)安排人員 24小時(shí)值守。 乙方公布的報(bào)修電話應(yīng)當(dāng)具有錄音功能，電話錄音應(yīng)當(dāng)保留一個(gè)整采暖季，號(hào)碼為： 。