【正文】 第六條 乙方權(quán)利義務 、地點、溫度標準向甲方提供安全、穩(wěn)定的供熱服務，并按照北京市的規(guī)定免費定期進行室溫抽測。在巡檢中發(fā)現(xiàn)甲方的自用采暖設(shè)施存在安全隱患、影響其他用熱人的正常采暖、因裝飾裝修妨礙對供熱設(shè)施進行維修養(yǎng)護以及其他違反《辦法》及本合同約定的情況的，應當在采暖季開始之前 30日書面告知甲方及時整改。在收取采暖費后，應當開具本市國稅 (來 自 : 在 點 網(wǎng) )機關(guān)統(tǒng)一印制的采暖費發(fā)票。 18 ，公布 值班、報修電話，采暖期內(nèi)安排人員 24小時值守。 采暖期內(nèi)，接到甲方報修后，乙方應當在 1小時之內(nèi)回復甲方；供熱采暖設(shè)施出現(xiàn)泄漏等緊急情況的，乙方應當立即處置；出現(xiàn)溫度不達標等情況的，乙方應當在 6小時內(nèi)告知甲方處置情況。 ，乙方因所維護管理的供熱設(shè)施故障、事故等情況影響用戶正常采暖的，應當及時公告，并迅速采取有效處理措施，及時消除影響。 19 第七條 違約責任 （一）甲方違約責任 ，除須按本合同約定交納采暖費本金外，還應當自逾期之日起按中國人民銀行公布的同期貸款利率標準向乙方支付逾期付款違約金。 （含地埋管）等室內(nèi)自用采暖設(shè)施泄漏或擅自拆改室內(nèi)供熱設(shè)施產(chǎn)生泄漏等原因，造成自身、相鄰用戶、乙方和公共設(shè)施損壞的，除承擔自身損失外還應當負責賠償?shù)谌綋p失。 20 （二）乙方違約責任 ，應當按照未供熱天數(shù)退還相應采暖費。 前款所稱天數(shù)不足一天的，按一天計。 ，甲方臥室、起居室室內(nèi)溫度未達到本合同約定標準的，應當退還相應的采暖費。 、起居室室內(nèi)溫度未達到約定的天數(shù)按以下情形計算： （ 1）甲方發(fā)現(xiàn)室內(nèi)溫度未達到約定標準應當首先向乙方報修，乙方應當在接到甲方報修后 6小時內(nèi)入戶測溫，并進行調(diào)節(jié)和檢修。 （ 3）甲方報修且經(jīng)乙方測溫后，雙方對室溫仍存在爭議的，任一方均可委托本市有關(guān)部門認定的第三方檢測機構(gòu)進行室溫檢測。 22 ，甲乙雙方可協(xié)商確定計算采暖費退費的天數(shù)。 （ 2）甲方拒絕乙方入戶進行測溫、設(shè)施巡檢的； （ 3）出現(xiàn)天然氣、電力、自來水限量供應等非乙方原因的； （ 4）室外日平均溫度低于－ 9℃ （－ 7℃ ）時，甲方臥室、起居室室內(nèi)溫度未達到約定標準的； （ 5）乙方因設(shè)施安全檢修需停熱的。 責的甲方室內(nèi)的共用設(shè)施出現(xiàn)泄漏，造成甲方、其他用戶和公共設(shè)施損失的，乙方應當承擔賠償責任。 供熱人向非居民用戶提供工業(yè)、發(fā)電和生活熱水等非采暖用熱的，應當另行簽訂合同。 實行按熱計量計費的建筑物內(nèi)供熱采暖設(shè)施為多個產(chǎn)權(quán)人或承租人共有、共用的，供熱人可以和各產(chǎn)權(quán)人或承租人共同委托的物業(yè)管理單位簽訂本合同。 用熱人為承租人，提交 ① ④ 項材料應當同時加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。 ，本合同其他條款中的橫線處均可由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商約定具體內(nèi)容。 □后為待選內(nèi)容，應當以劃 √方式選定。 、術(shù)語解釋： （ 1）用熱人：房屋的產(chǎn)權(quán)人 或房屋承租人。 （ 3）正常天氣：依據(jù)《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》（ GBJ1987,2020 年版）中附錄二 “室外氣象參數(shù) ”的規(guī)定，本市建筑物供熱采暖系統(tǒng)設(shè)計時限定的室 外日平均氣溫在9℃ 以上。室外日平均氣溫以市專業(yè)氣象部門發(fā)布的數(shù)據(jù)為準。 （ 5）基本熱費：是指用熱人按建筑面積應當繳納的基本采暖費用。 （ 7）未供熱天數(shù)：供熱人未按合同約定時間遲延供熱或提前結(jié)束供熱的天數(shù)，以及采暖期內(nèi)停止供熱的天數(shù)。 （ 8）維護保養(yǎng)：對供熱采暖系統(tǒng)的日常維持、保護和修理， 27 使其免于遭受破壞，保持正常狀態(tài)，延長使用年限（《供熱采暖系統(tǒng)維修管理規(guī)范》， DB11/T4662020）。 對供熱采暖系統(tǒng)的維護保養(yǎng)和檢查修理總稱為維修。 北京市非居民供熱采暖合同 用熱人（甲方）： 供熱人（乙方）： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市供熱采暖管理辦法》（簡稱《辦法》）等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方在 28 自愿、平等、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，協(xié)商訂立本合同。 采暖地點： 。 建筑平方米，包括： （ 1）房屋所有權(quán)證、房屋租賃憑證上記載的建筑面積為 平方米。 （ 2）采暖的其他建筑面積為 平方米。