某市住宅市場消費者需求調(diào)研報告(編輯修改稿)
2025-04-19 09:31 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 對于潛在消費者希望小區(qū)應(yīng)有的第三重要的配套設(shè)施，如上圖所示，受訪者的認識也比較集中，仍然是醫(yī)療場所、學(xué)校、農(nóng)貿(mào)市場和零售超市。在滿足了第一和第二兩種應(yīng)有配套之后，從數(shù)據(jù)統(tǒng)計可以看出，購房者對購物場所和休閑體育配套設(shè)施的需求有所提高。對于是否需要車位，七成的受訪者選擇了“需要車位”，三成的受訪者不需要車位。對于潛在消費者了解綿陽房地產(chǎn)信息的渠道，如上圖所示，電視廣告和親朋好友介紹占了近四成，％％。其次是戶外廣告（％）和報紙廣告（％）。 對于消費者購置新住宅欲居住的家庭人口，如上圖所示，％，％，四口之家占了近20％，三者占了調(diào)查總數(shù)的絕對比例。受訪者對項目區(qū)域的認知u 對于購房者對項目地的了解情況，75％的受訪者標識不了解本項目地所在的區(qū)域，僅有25％的受訪者選擇了了解。u 對于項目地的劣勢，絕大多數(shù)受訪者表示項目區(qū)域生活不方便，缺乏生活相關(guān)配套，沒有居住氛圍，交通不方便，出入市區(qū)不方便，目前僅有一條公交線路路過項目地。對于項目地的優(yōu)勢，大多數(shù)受訪者表示項目地區(qū)域生態(tài)環(huán)境較好，適合居家養(yǎng)老。對于潛在消費者認為本項目地塊適合建設(shè)的物業(yè)檔次，如上圖所示，受訪者的認識比較集中，分別有36％左右的受訪者認為適合建中高檔和中檔住宅。％。表明本項目地塊建設(shè)高檔住宅在市場上的認同度低。受訪者背景資料對于受訪者的性別，54％為女性，46％為男性。對于受訪者的學(xué)歷，如上圖所示，主要為高中（36％）和大專（29％），占了總數(shù)的65％。其次是本科（％）和初中及以下（％）。對于受訪者的年齡，如上圖所示，主要集中在25～35歲，％。其次是36～45歲，％。對于受訪者所從事的行業(yè)，如上圖所示，批發(fā)零售業(yè)最多，占了近三成。其次是教育文化（％）、制造業(yè)（％）和計算機服務(wù)及軟件（％）。對于受訪者的工作職位，如上圖所示，自營工商人員（％）和單位一般員工（％）％。％。對于受訪者的家庭人員結(jié)構(gòu)，如上圖所示，已婚并有12歲以下小孩者占了42％，其次是已婚有13歲以上及成年子女再身邊者，％，％。未婚獨居和已婚無小孩者業(yè)占有相當(dāng)比例（％）。對于受訪者的個人月收入，如上圖所示，近七成再4000元以下，4001～6000元者占了兩成，％。對于受訪者的家庭年收入，如上圖所示，％，5～％，兩者占了總數(shù)的67％。受訪者家庭年收入在8萬元以上者占了33％。從潛在消費者家家庭年收入來看，綿陽市場的住宅需求購買力對于目前均價不足4000元的房價有者相當(dāng)?shù)闹瘟?。對于受訪者的戶籍所在地，如上圖所示，戶籍在綿陽者占了總數(shù)的絕對多數(shù)，％。其次是綿陽所轄市縣者占了7％，四川其他地區(qū)（包括成都）％。表明綿陽住宅市場需求還是以大綿陽范圍內(nèi)的購買為主。第四章 綿陽大型企業(yè)員工住宅需求分析、受訪者背景資料如上表所示，該部分客群的受訪者中，％為女性，％為男性。如上表所示，該部分客群的受訪者中，％，％。與綿陽總體受訪者在學(xué)歷上有較大的提高。如上表所示，該部分客群的受訪者中，25～％，31～35 歲和36～％，三者占了總數(shù)的近八成。如上表所示，該部分客群的受訪者中，家庭人員結(jié)構(gòu)大多為已婚并有小孩，其中已婚有6～％。如上表所示，該部分客群的受訪者中，％，5～％，8萬元以上者占了20％
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