yg-qr-tz-09項(xiàng)目定位策劃報(bào)告模版(編輯修改稿)
2025-04-19 00:39 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 如體育主題、水城主題、休閑小鎮(zhèn)等），表現(xiàn)出符合市場(chǎng)需求和客戶偏好的項(xiàng)目的獨(dú)特性或差異化，并符合項(xiàng)目地塊及規(guī)模的自身特點(diǎn)。賣點(diǎn)提煉及主要借鑒項(xiàng)目檔次 說明項(xiàng)目檔次(可以價(jià)格為基準(zhǔn)進(jìn)行說明)。二、項(xiàng)目產(chǎn)品建議樓型建議說明發(fā)展高層、小高層、多層、別墅等建議及比例。戶型及面積選擇設(shè)計(jì)何種戶型（如二房二廳、五房三廳等）、各戶型套數(shù)比例、各戶型面積及面積比例、及原因說明。關(guān)于小區(qū)商業(yè)面積及商業(yè)功能設(shè)置的建議主要說明功能及面積。如滿足小區(qū)自身需要或是外向型的，屬鋪面式、商場(chǎng)式、街區(qū)式、或其它類等。配套建議主要說明配套類別及面積。如：——車位配置數(shù)，——教育（需否設(shè)置幼兒園、中小學(xué)，其規(guī)模數(shù)量等），——交通設(shè)置（需否、住戶車設(shè)置、公交線引進(jìn)等），——娛樂（會(huì)所及面積及其它娛樂功能及設(shè)施），——醫(yī)療或健康設(shè)施，——銀行、郵局等。三、規(guī)劃設(shè)計(jì)建議規(guī)劃設(shè)計(jì)要求——容積率，——規(guī)劃設(shè)計(jì)特點(diǎn)要求（與項(xiàng)目整體概念吻合，如引水并造湖心島以支撐水城主題、規(guī)劃休閑街區(qū)及各類配套設(shè)施以支撐休閑小鎮(zhèn)主題等）等。分期開發(fā)建議分期數(shù)及原因說明，分期時(shí)間安排，各期占地面積、建筑面積及戶型與比例，各期之間的關(guān)聯(lián)，各期施工及銷售時(shí)間，首期土地情況，首期施工的便利性，首期銷售的利好因素。四、價(jià)格建議 價(jià)格定位——整體均價(jià)，項(xiàng)目總銷售收入，——各類產(chǎn)品（多層、小高層、別墅等,商業(yè)、車位等）價(jià)格特點(diǎn)
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