廣州康王項(xiàng)目策劃案(編輯修改稿)
2025-03-20 23:32 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 康王路畸形發(fā)展，“北淡南濃” 劣 勢(shì) 策略思路 經(jīng)營(yíng)定位 …… 主題式專(zhuān)業(yè)市場(chǎng) 為什么要主題式專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)？ 專(zhuān)業(yè)化、規(guī)模化 支持點(diǎn) 1 ■ 商業(yè)物業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)，已經(jīng)從原始的配套型綜合性物業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)橐环N新的專(zhuān)業(yè)化、規(guī)?；闹黝}式商用物業(yè)。 ■ 商鋪開(kāi)發(fā)從獨(dú)立商鋪上升到整體主題經(jīng)營(yíng)，是市場(chǎng)的必然趨勢(shì)，并且能為發(fā)展商和投資者都帶來(lái)可觀的利潤(rùn)空間。 商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展方向： ■ 如何把握市場(chǎng)、抓住市場(chǎng)，抓對(duì)“主題”是成功開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的關(guān)鍵。 荔灣商鋪求大于供 2022上半年 行政區(qū) 成交面積 比重 同比 全市 % % 東山區(qū) % % 越秀區(qū) % % 荔灣區(qū) % % 海珠區(qū) % % 芳村區(qū) % % 天河區(qū) % % 白云區(qū) % % 黃埔區(qū) % % 番禺區(qū) % % 花都區(qū) % % 2022年上半年廣州各區(qū) 批準(zhǔn)預(yù)售商鋪成交面積 單位：萬(wàn)平方米 支持點(diǎn) 2 數(shù)據(jù)分析： ■ 2022年上半年廣州市商鋪批準(zhǔn)預(yù)售的面積為 ，預(yù)售商鋪成交面積 ，總體供求關(guān)系比例為 1： ，求大于供。 ■ 但實(shí)際上真正求大于供的集中在東山、越秀、荔灣三個(gè)老城區(qū)以及天河區(qū)，四區(qū)總的批準(zhǔn)預(yù)售面積為 ，預(yù)售商鋪成交面積為 ，總體供求關(guān)系比例為 1： ，供需嚴(yán)重不平行，求遠(yuǎn)大于供。其他四區(qū)的批準(zhǔn)預(yù)售面積為 ，預(yù)售成交面積為 ，總體供求關(guān)系比例為 1： ，求明顯小于供。 荔灣商鋪炙
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