【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 的海上娛樂(lè)活動(dòng)、休閑體育活動(dòng)和靈活度假方式的度假勝地?！?啟動(dòng)策略率先啟動(dòng)濱海休閑度假設(shè)施及酒店、商業(yè)等相關(guān)配套，樹立市場(chǎng)標(biāo)桿品牌形象，為項(xiàng)目整體成型創(chuàng)造基礎(chǔ)。翠屏國(guó)際海南文昌項(xiàng)目翠屏國(guó)際海南文昌項(xiàng)目 By Shanghai Chongrui 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全 》 ， ： 1053527879三、國(guó)內(nèi)案例借鑒三、國(guó)內(nèi)案例借鑒翠屏國(guó)際海南文昌項(xiàng)目翠屏國(guó)際海南文昌項(xiàng)目 By Shanghai Chongrui 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全 》 ， ： 1053527879東方迪拜、海上度假天堂 三亞鳳凰島三亞鳳凰島： 東方迪拜、海上度假天堂 翠屏國(guó)際海南文昌項(xiàng)目翠屏國(guó)際海南文昌項(xiàng)目 By Shanghai Chongrui 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全 》 ， ： 1053527879項(xiàng)目概況鳳凰島位于三亞市三亞灣 “ 陽(yáng)光海岸 ” 的核心，是在大海礁盤之中吹填出的人工島。該島四面臨海，由一座 394米、寬 17米的的跨海觀光大橋與市區(qū)濱海大道光明路相連，南側(cè)鄰鹿回頭風(fēng)景區(qū)，東南側(cè)臨三亞河入海口，西側(cè)為東、西瑁島，北側(cè)瀕臨優(yōu)美的 17公里長(zhǎng)的三亞灣海灘。鳳凰島占地面積 ( )，規(guī)劃總建筑面積 48萬(wàn)平米，總?cè)莘e率 。 翠屏國(guó)際海南文昌項(xiàng)目翠屏國(guó)際海南文昌項(xiàng)目 By Shanghai Chongrui 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全 》 ， ： 1053527879項(xiàng)目功能規(guī)劃鳳凰島項(xiàng)目是三亞陽(yáng)光海岸規(guī)劃的標(biāo)志性項(xiàng)目，目標(biāo)定位為全球最具魅力的旅游度假目的地。主要規(guī)劃七大功能：7星級(jí)酒店及國(guó)際會(huì)議中心國(guó)際養(yǎng)生度假中心五棟產(chǎn)權(quán)式酒店商務(wù)會(huì)所別墅型寓所奧運(yùn)主題公園300個(gè)泊位的國(guó)際游艇俱樂(lè)部國(guó)際郵輪港（已投入運(yùn)營(yíng)）海上風(fēng)情商業(yè)街翠屏國(guó)際海南文昌項(xiàng)目翠屏國(guó)際海南文昌項(xiàng)目 By Shanghai Chongrui 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全 》 ， ： 1053527879項(xiàng)目功能分布功能 規(guī)模 建設(shè)及銷售情況七星級(jí)酒店 18萬(wàn)平方米 尚未開發(fā)國(guó)際養(yǎng)生度假中心（產(chǎn)權(quán)式酒店寓所）5棟 28層，總量大約1750套2022年 1月 11日一期 700套，銷售均價(jià) 7萬(wàn)元 /平方米， 2022年 2月 11日，銷售均價(jià) /平方米；目前銷售均價(jià)為 9萬(wàn) /平方米。國(guó)際郵輪港 三個(gè)碼頭， 1萬(wàn)平方米的聯(lián)檢大樓已建 10萬(wàn)噸級(jí)碼頭及聯(lián)檢大樓，并正式運(yùn)營(yíng)海上風(fēng)情商業(yè)街 7棟 3層建筑 尚未開發(fā)商務(wù)會(huì)所別墅 45棟 尚未開發(fā)國(guó)際游艇俱樂(lè)部 300個(gè)游艇碼頭 尚未開發(fā)奧運(yùn)主題廣場(chǎng) 占地 建筑面積 2萬(wàn)平方米部分已建（地上建筑面積 :，總建筑面積 48萬(wàn)平方米）翠屏國(guó)際海南文昌項(xiàng)目翠屏國(guó)際海南文昌項(xiàng)目 By Shanghai Chongrui 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全 》 ， ： 1053527879國(guó)際郵輪港鳳凰島國(guó)際郵輪港規(guī)劃建設(shè) 25萬(wàn)噸級(jí)、 10萬(wàn)噸級(jí)碼頭泊位和 5萬(wàn)噸級(jí)碼頭泊位。已建成的 10萬(wàn)噸級(jí)碼頭泊位，包括 10000平方米的國(guó)際客運(yùn)聯(lián)檢大樓， 2022年三個(gè)碼頭將全面建成。鳳凰島國(guó)際郵輪港于 2022年 11月 9日正式通航至今，已成功接待了來(lái)自美國(guó)嘉年華郵輪公司旗下歌詩(shī)達(dá)郵輪公司的 “ 愛蘭格娜 ” 號(hào)和新加坡麗星郵輪公司的 “ 寶瓶星 ” 、 “ 天秤星 ” 、 “ 處女星 ” 號(hào)，美國(guó)皇家加勒比郵輪公司 “ 海洋迎風(fēng)號(hào) ” 號(hào)共計(jì) 63個(gè)航次 。翠屏國(guó)際海南文昌項(xiàng)目翠屏國(guó)際海南文昌項(xiàng)目 By Shanghai Chongrui 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全 》 ， ： 1053527879七星級(jí)酒店及會(huì)議中心中國(guó)首個(gè)七星級(jí)酒店，共計(jì) 56層，將成為海南第一高樓，集國(guó)際會(huì)議中心于一體，總建筑面積為 18萬(wàn)平方米。翠屏國(guó)際海南文昌項(xiàng)目翠屏國(guó)際海南文昌項(xiàng)目 By Shanghai Chongrui 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全 》 ， ： 1053527879國(guó)際養(yǎng)生度假中心（五棟產(chǎn)權(quán)式酒店）由五棟 100米高的 28層產(chǎn)權(quán)式酒店寓所組成，建成后將成為中國(guó)最豪華的 360度全海景度假建筑群。度假中心戶型面積從 50到 700平方米：每戶都又世界殿堂級(jí)奢侈品品牌設(shè)計(jì)師量身設(shè)計(jì)，室內(nèi)裝修材料和每一件裝飾用品都從歐洲各個(gè)國(guó)家進(jìn)行專業(yè)定制。翠屏國(guó)際海南文昌項(xiàng)目翠屏國(guó)際海南文昌項(xiàng)目 By Shanghai Chongrui 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全 》 ， ： 1053527879別墅型商務(wù)會(huì)所由全海景獨(dú)棟別墅組成，集養(yǎng)生、商務(wù)、休閑、度假四大功能于一體。建筑設(shè)計(jì)更為現(xiàn)代前衛(wèi)。翠屏國(guó)際海南文昌項(xiàng)目翠屏國(guó)際海南文昌項(xiàng)目 By Shanghai Chongrui 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全 》 ， ： 1053527879國(guó)際游艇俱樂(lè)部國(guó)際游艇俱樂(lè)部位于鳳凰島北部，沿島海面將設(shè)置 300個(gè)標(biāo)準(zhǔn)游艇泊位、游艇俱樂(lè)部建筑。建成后將吸引世界級(jí)頂級(jí)富豪來(lái)此休閑度假。翠屏國(guó)際海南文昌項(xiàng)目翠屏國(guó)際海南文昌項(xiàng)目 By Shanghai Chongrui 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全 》 ， ： 1053527879海上風(fēng)情商業(yè)街由七棟 3層建筑體組成，建成后將引入世界奢侈品牌，成為引領(lǐng)中國(guó)甚至整個(gè)東南亞的時(shí)尚風(fēng)潮。翠屏國(guó)際海南文昌項(xiàng)目翠屏國(guó)際海南文昌項(xiàng)目 By Shanghai Chongrui 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全 》 ， ： 1053527879奧運(yùn)主題廣場(chǎng)奧運(yùn)主題廣場(chǎng)總占地面積 ，建筑面積約為 2萬(wàn)平方米。廣場(chǎng)上巨型青銅雕塑—“ 火鳳凰 ” ，由韓美林創(chuàng)作。 2022年 5月 4日，鳳凰島奧運(yùn)廣場(chǎng)上成功舉辦了北京奧運(yùn)圣火中國(guó)境內(nèi)首傳啟動(dòng)儀式。北京奧運(yùn)會(huì)中國(guó)境內(nèi)第一棒火炬在鳳凰島成功點(diǎn)燃，并從鳳凰島開啟了華夏神州的燃?jí)糁?。奧運(yùn)廣場(chǎng)設(shè)有 VIP俱樂(lè)部，將與國(guó)內(nèi)頂級(jí)俱樂(lè)部聯(lián)袂打造尊貴會(huì)所，會(huì)所頂上為 3000平方米的直升機(jī)停機(jī)坪。翠屏國(guó)際海南文昌項(xiàng)目翠屏國(guó)際海南文昌項(xiàng)目 By Shanghai Chongrui 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全 》 ， ： 1053527879岸 島連接形式鳳凰島由一座 394米、寬 17米的的跨海觀光大橋與市區(qū)濱海大道光明路相連。 翠屏國(guó)際海南文昌項(xiàng)目翠屏國(guó)際海南文昌項(xiàng)目 By Shanghai Chongrui 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全 》 ， ： 1053527879項(xiàng)目開發(fā)思路鳳凰島項(xiàng)目先期啟動(dòng)國(guó)際郵輪碼頭，并于 2022年啟用，先后接待郵輪達(dá)到 70艘左右，通過(guò)郵輪港的建設(shè)，確立項(xiàng)目的地位，同時(shí)也給項(xiàng)目打造了自身獨(dú)特的賣點(diǎn)。建造奧運(yùn)廣場(chǎng) ， 2022年 5月 4日，鳳凰島奧運(yùn)廣場(chǎng)上成功舉辦了北京奧運(yùn)圣火中國(guó)境內(nèi)首傳啟動(dòng)儀式，使得鳳凰島知名度迅速提高。2022年底，項(xiàng)目高調(diào)推廣，推出銷售的為 5棟五星級(jí)產(chǎn)權(quán)酒店，該部分是項(xiàng)目最重要的利潤(rùn)獲得點(diǎn)，該部分的成功將為鳳凰島后期的持續(xù)開發(fā)奠定基礎(chǔ)。公共配套設(shè)施先行，樹立市場(chǎng)形象接觸熱點(diǎn)事件，建設(shè)奧運(yùn)廣場(chǎng)，提升知名度和美譽(yù)度高調(diào)包裝，強(qiáng)勢(shì)營(yíng)銷，銷售型產(chǎn)品的推出實(shí)現(xiàn)資金快速回籠翠屏國(guó)際海南文昌項(xiàng)目翠屏國(guó)際海南文昌項(xiàng)目 By Shanghai Chongrui 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全 》 ， ： 1053527879鳳凰島特色分析及啟示：核心競(jìng)爭(zhēng)力：人工島嶼、國(guó)際郵輪碼頭、國(guó)際游艇俱樂(lè)部亮點(diǎn)：七星級(jí)酒店及國(guó)際會(huì)議中心 奧運(yùn)主題廣場(chǎng) 靈動(dòng)的曲線、超現(xiàn)代的造型、奢侈的空間該項(xiàng)目在滿足一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的同時(shí)，更是一個(gè)標(biāo)桿意義的高端旅游項(xiàng)目，不但滿足了政府的要求，同時(shí)也有利于項(xiàng)目持續(xù)性發(fā)展。對(duì)我們的啟示：挖掘獨(dú)特的旅游資源，整合國(guó)際高端品牌，圍繞自身的核心競(jìng)爭(zhēng)力打造項(xiàng)目亮點(diǎn)，通過(guò)高調(diào)宣傳和包裝營(yíng)造南中國(guó)高端消費(fèi)核心區(qū)。翠屏國(guó)際海南文昌項(xiàng)目翠屏國(guó)際海南文昌項(xiàng)目 By Shanghai Chongrui 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全 》 ， ： 1053527879四、國(guó)際案例借鑒四、國(guó)際案例借鑒翠屏國(guó)際海南文昌項(xiàng)目翠屏國(guó)際海南文昌項(xiàng)目 By Shanghai Chongrui 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全 》 ， ： 1053527879樣本選取 迪拜棕櫚島工程邁阿密富人區(qū)日本六甲島翠屏國(guó)際海南文昌項(xiàng)目翠屏國(guó)際海南文昌項(xiàng)目 By Shanghai Chongrui 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全 》 ， ： 1053527879THE Palm Island,Dubai 迪拜：棕櫚島工程1翠屏國(guó)際海南文昌項(xiàng)目翠屏國(guó)際海南文昌項(xiàng)目 By Shanghai Chongrui 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全 》 ， ： 1053527879背景資源 項(xiàng)目資源 開發(fā)企業(yè) 項(xiàng)目規(guī)劃 功能說(shuō)明迪拜是世界金融中心，免稅區(qū)，世界最安全的城市，阿聯(lián)酋雄厚國(guó)力。白色沙灘海岸線、一年四季陽(yáng)光，頂級(jí)奢華的配套、氛圍迪拜王室的Nakheel公司世界上最大的陸地項(xiàng)目之一，四個(gè)島嶼群及后期濱水灘項(xiàng)目組成。將成為一座海上城市，計(jì)劃建造 1萬(wàn)多所公寓，還包括 100多個(gè)豪華酒店以及港口、水主題公園、餐館、購(gòu)物中心和潛水場(chǎng)所等設(shè)施。 棕櫚島工程耗資 140億美元打造 “ 世界第八大奇跡 ” ， 由： 4個(gè)島嶼群以及后期的濱水灘 (waterfront)項(xiàng)目組成。1. 朱邁拉 (Jumeirah)棕櫚島、2. 阿里山 (Jebel Ali)棕櫚島、3. 代拉 (Deira)棕櫚島、4. 世界島 (the world)1 234翠屏國(guó)際海南文昌項(xiàng)目翠屏國(guó)際海南文昌項(xiàng)目 By Shanghai Chongrui 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全 》 ， ： 1053527879項(xiàng)目名稱 投額額 規(guī)模 規(guī)劃說(shuō)明 功能 朱美拉棕櫚島（已竣工）30億美元 面積： km2 由一個(gè)像棕櫚樹干形狀的人工島、 17個(gè)棕櫚樹形狀的小島以及圍繞它們的防波島三部分組成。6萬(wàn)多戶居民， 32家旅館，數(shù)十座商場(chǎng)以及游樂(lè)場(chǎng)所為島民提供各種服務(wù)。阿里山棕櫚島（已竣工）36億美元左右面積： 規(guī)劃為本地和游客游玩目的地，適合成人和兒童，堪稱 “ 水鄉(xiāng) ” ，規(guī)劃了很多水中 “ 吊腳樓” 式的別墅。 包括 6個(gè)碼頭， 1個(gè)海上度假村，一個(gè)水上樂(lè)園和葉片和新月壩之間的水上家園。代拉棕櫚島（ 2022年）元面積： km2，連 同一個(gè)21km 長(zhǎng)的月牙形堤壩，總面積 40平方公里三個(gè)棕櫚島中的最大，可以入住 100萬(wàn)人，一條主干道，與 41個(gè)葉片冠，和周邊新月島，將形成水?dāng)嗦菲?。包括住宅物業(yè)、碼頭商場(chǎng)，體育設(shè)施和俱樂(lè)部。該居住區(qū)將設(shè)在葉片上 8000棟兩層，不同風(fēng)格的多層排屋 、總統(tǒng)別墅、大別墅和 Vista鎮(zhèn)院。 世界島（不詳）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 30億美元。距離海岸 4公里處一塊長(zhǎng) 9公里、寬 7公里的島嶼，海域內(nèi) 300個(gè)形狀模仿世界各大洲的人工島嶼組成。各島占地面積： 萬(wàn)平方米。規(guī)劃一個(gè)微縮版的地球，相鄰島嶼之間至少要隔著 50米寬的海水。 小型私人島嶼組成，分為四個(gè)級(jí)別私人屋宇、屋村、度假區(qū)以及社群島。各島的次級(jí)開發(fā)商與Nakheel公司密切合作，獲批準(zhǔn)其島嶼建設(shè)規(guī)劃。由于受迪拜金融危機(jī)，部分建成時(shí)間待其官網(wǎng)后續(xù)公布。翠屏國(guó)際海南文昌項(xiàng)目翠屏國(guó)際海南文昌項(xiàng)目 By Shanghai Chongrui 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全 》 ， ： 1053527879阿里山棕櫚島朱美拉棕櫚島代拉棕櫚島 世界島翠屏國(guó)際海南文昌項(xiàng)目翠屏國(guó)際海南文昌項(xiàng)目 By Shanghai Chongrui 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全 》 ， ： 1053527879值得借鑒點(diǎn) : 由政府牽頭，大