大連小平島開發(fā)與營銷報(bào)告(編輯修改稿)
2025-03-20 21:50 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 12月入住二期南小高層產(chǎn)品湖景高層2022年啟動(dòng)，建筑面積 15萬平米，目前正與韓國 SK、 GS建設(shè)接洽，建造韓國村。產(chǎn)品形式為鄰湖 30層高層，面積100－ 150平米，售價(jià) 5000－5500元 /平米。小平島 大盤操作216。 占地面積為 22萬平米216。 建筑面積 216。 容積率為 216。 綠地率 40%以上216。 共 301套，由 獨(dú)體別墅、聯(lián)排別墅、合院別墅、聯(lián)排公寓構(gòu)成， 04年銷售， 06年 7月全面入住。216。 鄰里中心為 10267平米（公建 3369平米，公寓 6898平米）是一期社區(qū)的生活服務(wù)配套中心，其中商業(yè)部分由 6組建筑單位組成，其功能可滿足日常基本生活需求，這里成為人們公共交往的空間，充分享受休閑時(shí)光。216。 建筑風(fēng)格：北歐風(fēng)格，現(xiàn)代、簡潔、時(shí)尚一期產(chǎn)品介紹小平島 大盤操作產(chǎn) 品 類 型 戶 型 建筑面 積 （平方米） 套數(shù)獨(dú) 棟 A 3室 2廳 3衛(wèi) 34B 5室 2廳 3衛(wèi) 37C 3室 2廳 3衛(wèi) 237 33D 5室 2廳 3衛(wèi) 19E 5室 4廳 4衛(wèi) 12合院 聯(lián) 排 A 4室 2廳 2衛(wèi) 210 2B 3室 2廳 2衛(wèi) 165 16C 3室 2廳 2衛(wèi) 176 14普通 聯(lián) 排 A 4室 2廳 2衛(wèi) 160 18B 3室 2廳 2衛(wèi) 180 6216。 獨(dú)棟共五種戶型，面積為 ~216。 合院聯(lián)排共三種戶型，面積為 165~210平方米216。 普通聯(lián)排共兩種戶型，面積分別為 160、 180平方米216。 各類產(chǎn)品中的主力戶型均面積較小一期產(chǎn)品介紹小平島 大盤操作216。 銷售價(jià)格獨(dú)體別墅： 193棟 11000元 /平方米合院別墅： 32套 7500元 /平方米聯(lián)排別墅： 24套 6500元 /平方米聯(lián)排公寓： 52套 4300元 /平方米216。 銷售速度 售罄一期銷售情況小平島 大盤操作 一期“Lake+”別墅面市鄰里中心聯(lián)排公寓面市項(xiàng)目網(wǎng)站建成“左鄰右里 ”業(yè)主聯(lián)誼活動(dòng)及促簽活動(dòng)，促進(jìn)成交 舉辦合院別墅開盤活動(dòng) 北京推廣啟動(dòng)第 29屆世界滑水錦標(biāo)賽在東麗湖開幕；天津國際嘉年華在東麗湖畔盛裝開幕；事件營銷有效提升了項(xiàng)目知名度，對銷售起到了良好的促進(jìn)作用配合入住舉辦聯(lián)誼活動(dòng)，加強(qiáng)客戶維護(hù)?！?客戶通訊》 首刊正式刊發(fā)，豐富客戶溝通渠道，加強(qiáng)客戶維護(hù)“東麗湖萬科城生態(tài)博覽館 ”開館，在國內(nèi)房產(chǎn)市場上引起了較大反響 ，帶動(dòng)區(qū)域認(rèn)知度，擴(kuò)大項(xiàng)目影響力二期 “城市天籟 ”洋房內(nèi)部認(rèn)購，一周內(nèi)實(shí)現(xiàn) 100％銷售丹麥印象聯(lián)排別墅面市推出創(chuàng)新產(chǎn)品—— 合院別墅 首期別墅客戶入住2022年舉辦開盤活動(dòng)造勢，有效烘托現(xiàn)場氣氛樣板區(qū)情景營銷 ，展現(xiàn)歐洲現(xiàn)代休閑生活方式 生態(tài)館開館節(jié)目預(yù)演浪漫金秋別墅生活體驗(yàn)活動(dòng)，讓意向客戶充分感受東麗湖未來的美好生活，樹立東麗湖在別墅項(xiàng)目中的領(lǐng)袖地位。 “北歐童話之旅 ”圣誕活動(dòng)， 增進(jìn)業(yè)主聯(lián)誼，強(qiáng)化客戶保養(yǎng)2022年?duì)I銷回顧小平島 大盤操作2022年 5月 2日 7日萬科東麗湖二期開盤實(shí)現(xiàn)銷售 420套二期總計(jì) 1165套， 2022年 5月 2開盤 ——6 月，已開放的 712套售罄 小平島 大盤操作寬景洋房： 11層大開間板樓院景洋房：圍合多層情景洋房：萬科專利產(chǎn)品瞰景洋房： 11層小高層水景洋房：鄰水退臺(tái)BLOCK圍合商業(yè)住宅216。銷售戶型以三居和兩居為主，數(shù)量分別達(dá)到 47%和 52%。216。銷售面積集中在 90100平米兩居和 100110平米三居，占總資源的 56%， 110平米以上資源約占 30%。216。價(jià)格區(qū)間跨度大從 3800－ 5800元，總價(jià)范圍 26萬－ 78萬。二期洋房產(chǎn)品小平島 大盤操作啟動(dòng) “龍騰計(jì)劃 ”營銷活動(dòng)圍繞項(xiàng)目營銷活動(dòng)圍繞項(xiàng)目 配套線配套線 系列展開系列展開3月東麗湖萬科實(shí)驗(yàn)學(xué)校奠基儀式及天津市青少年科技俱樂部啟幕儀式4月公交663路開通（市區(qū) ——東麗湖）4月二期產(chǎn)品推介會(huì)，邀請意向客戶出席，帶動(dòng)產(chǎn)品銷售?7月，一期別墅二標(biāo)段百余業(yè)主入住。5月二期鄰水茒、憑瀾苑開盤，銷售火爆，到訪客戶超過千人， 500余套洋房在 2日內(nèi)基本售罄。5月運(yùn)動(dòng)主題公園開幕、商業(yè)街開街和二期公寓示范區(qū)開放。2022營銷回顧小平島 大盤操作? 天津市大面積硬性拆遷 ,造成大量住宅剛性消費(fèi)? 天津?yàn)I海新區(qū)的開發(fā)大大提升區(qū)域價(jià)值? 二期的推出使東麗湖產(chǎn)品類型更加豐富多樣? 東麗湖一期為二期作了樣板示范? 萬科品牌的支持? 公共交通的完善支持了洋房產(chǎn)品熱銷。萬科東麗湖二期熱銷分析消費(fèi)者對未來的信心小平島 大盤操作? 萬科未來十年的標(biāo)竿項(xiàng)目。有步驟有計(jì)劃打造一個(gè)功能齊全、和諧生態(tài)、開放人文的 “新市鎮(zhèn) ”? 產(chǎn)品以復(fù)合形態(tài)推出，強(qiáng)調(diào)和諧、生態(tài)、融合與統(tǒng)一。? 注重產(chǎn)品品質(zhì) ,注重科學(xué)規(guī)劃，注重環(huán)保，強(qiáng)調(diào)生態(tài)住宅。? 注重文化營造?？偨Y(jié)高端起步，逐步養(yǎng)成復(fù)合形態(tài)，十年建城小平島 大盤操作沿海塞洛城 —— 與專業(yè)公司戰(zhàn)略合作的意義小平島 大盤操作沿海塞洛城：位于東四環(huán)至五環(huán)，項(xiàng)目所在地的城市公共交通系統(tǒng)發(fā)達(dá)、
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