重慶高檔住宅小區(qū)物業(yè)分戶驗(yàn)收方案(編輯修改稿)
2024-11-26 10:08 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 鉸鏈的開關(guān)力應(yīng)不大于 80N，并不小于 30N。 推拉門窗扇的開關(guān)力應(yīng)不大于 100N。 (b)玻璃密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫應(yīng)平整 (c)排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 門窗玻璃安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收 （ 1） 一般規(guī)定 : 門窗的玻璃安裝應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明及其它設(shè)計(jì)文件的要 7 求，每戶為一驗(yàn)收批 ，應(yīng)全數(shù)檢查；一般項(xiàng)目的合格率點(diǎn)達(dá)到80﹪ 以上且不得有嚴(yán)重缺陷時(shí)為合格。 （ 2） 主控項(xiàng)目 :（檢查方法：觀察，輕敲檢查，尺量檢查） a、玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。單塊玻璃大于 平方米時(shí)應(yīng)使用安全玻璃。 b、門窗玻璃裁割尺寸應(yīng)正確。安裝后的玻璃應(yīng)牢固，不得有裂紋、損傷和松動(dòng)。 c、密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣應(yīng)粘結(jié)牢固、接縫平齊。 （ 3） 一般項(xiàng)目 : a、玻璃表面應(yīng)潔凈，不得有膩?zhàn)?、密封膠、涂料等污漬。中空玻璃內(nèi)外表面均應(yīng)潔凈，玻璃中 空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣。 b、門窗玻璃不應(yīng)直接接觸型材。 c、單面鍍膜玻璃的鍍膜層應(yīng)朝向室內(nèi)，中空玻璃的單面鍍膜玻璃應(yīng)放在最外層。 墻面抹灰分戶驗(yàn)收 (1)一般規(guī)定 : 抹灰工程分戶驗(yàn)收按每戶為一個(gè)檢驗(yàn)批，每戶全數(shù)檢查。 (2)主控項(xiàng)目及一般項(xiàng)目規(guī)定內(nèi)容 : a、 主控項(xiàng)目 抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無(wú)脫 8 層、空鼓，面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫。 b、 一般項(xiàng)目 一般抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定： (a)普通抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應(yīng)清晰。 (b)高級(jí)抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、顏色均勻、無(wú)抹紋，分格縫和灰線應(yīng)清晰美觀。 (c)護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整 (3)分戶實(shí)測(cè)驗(yàn)收內(nèi)容 : 一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：立面垂直度、表面平整度、陰陽(yáng)角方正、墻裙、勒腳上口直線度。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)測(cè)量工具， 按照相關(guān)規(guī)定 對(duì)墻體一般抹灰實(shí)測(cè)內(nèi)容進(jìn)行檢查，并實(shí)數(shù)記錄。 a、檢查立面垂直度時(shí)，使用 2m 垂直檢測(cè)尺等測(cè)量工具，對(duì)房間每面墻體進(jìn)行測(cè)量， 測(cè)量點(diǎn)宜設(shè) 置在距墻角水平距離 500，距地 300 位置且每面墻不少于 1 點(diǎn)。 b、檢查表面平整度時(shí)，使用 2m 靠尺和塞尺等測(cè)量工具，對(duì)房間每面墻體進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)在墻面中心區(qū)域，按橫豎方向測(cè)量，記錄較大值。 c、 查高級(jí)抹灰的陰陽(yáng)角方正時(shí)，使用邊長(zhǎng)為 20 厘米的直角檢測(cè) 9 尺等測(cè)量工具，對(duì)每間每個(gè)陰陽(yáng)角進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)在墻角距地高 1m 處，且不少于 1 點(diǎn)。 d、檢查墻裙上口直線度時(shí)，采用拉 5 線，不足 5m 拉通線，使用
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