重慶高檔住宅小區(qū)物業(yè)分戶驗收方案-預覽頁
【正文】 工單位分戶檢查評定結(jié)果。重慶 XXX 物業(yè) 管理有限 公司 物業(yè) 分戶驗收方案 （草案） 項目 名稱： 悅城 分戶驗收組織 管理層（工長）負責人 本工程設一名質(zhì)檢 負責人： XXX ，牽頭負責分戶驗收各項工作。 公共部位的劃分 :走廊 (含樓梯間、電梯間 )。 四、 住宅部分的驗收劃分 以每一個住戶為一個檢驗批，進行檢驗，以房間為單位全數(shù)記錄。 4 (2)主控項目全數(shù)檢查，一般項目檢查數(shù)量按每戶劃分檢驗批，在同一批內(nèi)對梁、柱構(gòu)件抽查不少于 3 件，對墻、板按有代表性自然間抽查不少于 3 間。建議通過測量和記錄房間開間、進深方向凈空尺寸來推算軸線位置 。 (5)檢查被查房間墻體截面尺寸時，使用鋼尺等測量工具，對每面墻體厚度測量，測量不少于 1 點。 (1)檢查被查房間樓板標高時，使用水準儀或拉線、鋼尺等測量工具，在樓板 4 個房角位置測量，每塊樓板測量點不少于 4 點。 門窗分戶驗收 (1)一般規(guī)定 ： 門窗工程分戶驗收按每戶為一個檢驗批，內(nèi) 窗每戶 全數(shù)檢查 。 d、門窗扇應開關靈活、關閉嚴密，無倒翹。密封膠應粘結(jié)牢固，表面應光滑、順直、無裂紋。 c、門窗扇的開關力應符合下列規(guī)定： (a)平開門窗扇平鉸鏈的開關力應不大于 80N；滑撐鉸鏈的開關力應不大于 80N，并不小于 30N。 （ 2） 主控項目 :（檢查方法：觀察，輕敲檢查，尺量檢查） a、玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應符合設計要求。 c、密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應緊密、平整。 b、門窗玻璃不應直接接觸型材。 b、 一般項目 一般抹灰工程的表面質(zhì)量應符合下列規(guī)定： (a)普通抹灰表面應光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應清晰。 a、檢查立面垂直度時，使用 2m 垂直檢測尺等測量工具，對房間每面墻體進行測量， 測量點宜設 置在距墻角水平距離 500，距地 300 位置且每面墻不少于 1 點。 地面混凝土面層分戶驗收 (1)一般規(guī)定 ： 水泥混凝土面層工程分戶驗收按每戶為一個檢驗批，每戶抽查不少于 3 間，不足 3 間時全數(shù)檢查。 (b)面層表面的坡度應符合設計要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。 10 地面隔離層質(zhì)量分戶驗收 （ 1） 一般規(guī)定 ： 地面隔離層應符合施工圖、設計說明及其它設計文件的要求，每戶為一驗收批，應全數(shù)檢查。施工時結(jié)構(gòu)層標高和預留孔洞位置應準 確，嚴禁亂鑿洞。 （ 4） 實測項目說明 ： 隔離層分戶質(zhì)量驗收實測內(nèi)容分別是：表面平整度、標高、坡度、厚度。 d、檢查厚度時，使用扎規(guī)和鋼尺等測量工具，測量點宜設置在房間地面中心區(qū)域，且不少于
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