泰安市泰山廣場市場推廣策劃書(編輯修改稿)
2025-02-17 21:34 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 6。 2003年8月13日，華泰賣當(dāng)勞、必勝客、樂購、歐尚、人本超市進(jìn)行洽談。216。 2003年11月15日，廣場主樓主體結(jié)頂。216。 2003年10月25日至11月3日，廣場在溫州舉行項目推介和招商展示會，泰安市工商銀行等機(jī)構(gòu)參加了相關(guān)的商務(wù)活動，溫州各大媒體對來自五岳之尊的泰安市房產(chǎn)給予了極大的關(guān)注與報道。216。 2003年11月8日，廣場在泰、溫兩地分別推出西座二一樓商鋪，三樓四樓商鋪被溫州、杭州客戶搶購，二層商鋪在泰安市本地銷售，前后一個月銷售率達(dá)到85%，均價達(dá)到7800元/平方米。12月底，溫州投資客戶從荷澤、聊城等地轉(zhuǎn)向泰安市，首層門頭房被一搶而光，均價達(dá)到18500元/平方米。216。 2003年12月6日9日，廣場參加上海冬季房展會。216。 2003年12月12日—20日，人本超市、好又多、樂購、必勝客、歐尚、家樂福等知名品牌商業(yè)巨頭考察廣場。216。 2003年9月20日，澳洲住美上海有限公司作為廣場投資咨詢與廣場簽訂了投資咨詢和顧問協(xié)議。216。 2003年10月14日，對廣場實(shí)行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一形象、統(tǒng)一服務(wù)的商業(yè)管理公司成立。216。 2003年12月泰安市市長攜部委辦各級領(lǐng)導(dǎo)視察現(xiàn)場，模式給泰安市帶來了全新的投資理念，旋風(fēng)籠罩泰城。216。 2003年12月15日，廣場東座商務(wù)公寓對外發(fā)售，銷售單價達(dá)到3900元/平方米，創(chuàng)造了泰安市商務(wù)公寓銷售史上又一新高。216。 2004年3月5日廣場與深圳財富動力廣告有限公司簽定了市場推廣策劃服務(wù)協(xié)議，專業(yè)團(tuán)隊駐場服務(wù)。216。 2004年3月6日廣場與青島招商周刊洽談?wù)猩掏茝V和代理意向。216。 2004年3月8日廣場與溫州華宇營銷公司就物業(yè)促銷和經(jīng)營型招商合作進(jìn)行洽談并達(dá)成協(xié)議。216。 2004年3月4日廣場招商部正式對已有意向的136位登記客戶進(jìn)行針對性的接觸、篩選和摸底，并就泰安市整體商業(yè)格局進(jìn)行再次的市場調(diào)研和分析，擬定了廣場的功能定位、業(yè)態(tài)分布和招商平面，制作了招商計劃書。八、招商與銷售方式：l、買斷經(jīng)營：一次性買斷產(chǎn)權(quán)的方式。租賃經(jīng)營：采取租賃經(jīng)營的合作方式，由入駐商業(yè)機(jī)構(gòu)交納租金和相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)，招商經(jīng)營自主，內(nèi)部自行管理，外部由物管公司統(tǒng)—管理，公用部分使用按廣場經(jīng)營管理條例和規(guī)章制度執(zhí)行。保底經(jīng)營：以保底租金確定合作經(jīng)營的方式。 ①以租賃總價確定保底租金； ②根據(jù)銷售額測算分成比例；③按月結(jié)算。保底經(jīng)營，以保底租金確定合作經(jīng)營的方式。 經(jīng)營戶入場要求：168。 各廠商必須持有工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證及其它相關(guān)證件，并符合國家有關(guān)規(guī)定；168。 經(jīng)營范圍中有涉及國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的，須提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；168。 實(shí)行商品保真經(jīng)營．嚴(yán)禁假冒偽劣商品入場；168。 所有業(yè)主經(jīng)營戶或經(jīng)營機(jī)構(gòu)均須按招商流程順序入場。九、優(yōu)惠政策A：168。 享受招商引資和市級文明單位的各項優(yōu)惠政策；168。 一次交滿三年租金，享受85折租金，免收一年物業(yè)管理費(fèi)，贈送六個月外墻廣告使用權(quán)；168。 一次交滿二年租金，享受9折租金，免收半年物業(yè)管理費(fèi)；168。 一次交滿一年租金，免收2個月物業(yè)管理費(fèi)；168。 免費(fèi)為業(yè)戶認(rèn)購一年定額商品財產(chǎn)保險；168。 優(yōu)先考慮經(jīng)營客戶購買租賃之商鋪產(chǎn)權(quán)；168。 按三年期一次性交納租金的客戶，在經(jīng)營期間（一年內(nèi)）購買商鋪產(chǎn)權(quán)，其租金可沖抵購房款；168。 凡按規(guī)定交納租金的經(jīng)營戶，欲購買廣場內(nèi)其它商用房或配套公寓，可零首付購房（商戶用其的經(jīng)營收入分期支付首付款）；168。 免費(fèi)為業(yè)戶進(jìn)行投資咨詢和顧問服務(wù)。優(yōu)惠政策B：168。 根據(jù)泰安市招商引資政策和開發(fā)區(qū)優(yōu)惠政策，在廣場內(nèi)經(jīng)營可享受以下優(yōu)惠政策：168。 廣場建成運(yùn)營后，各經(jīng)營單價應(yīng)繳納的工商行政管理費(fèi)，市場交易費(fèi)，第—、二年免收取。168。 加強(qiáng)收費(fèi)管理，規(guī)范收費(fèi)行為，政府對廣場實(shí)行收費(fèi)登記卡管理制度。168。 業(yè)主收取進(jìn)入廣場商戶的租金應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅、營業(yè)稅等，按國家現(xiàn)行稅收政策規(guī)定征收；區(qū)實(shí)際留成部分，第一年在年底前一次性給予獎勵，第二、三年按50%獎勵。168。 進(jìn)入某購
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