【文章內(nèi)容簡介】 核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證。第三十七條城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省人民政府規(guī)定的鎮(zhèn)人民政府，應當將建設工程規(guī)劃許可證和經(jīng)審定的修建性詳細規(guī)劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。建設單位應當將前款資料在項目施工現(xiàn)場和銷售場所張榜公布。第三十八條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設工程取得建筑工程施工許可證或開工報告后，建設單位或者個人應當報核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證的行政機關進行現(xiàn)場驗線符合規(guī)劃要求后，方可開工。第五節(jié)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃第三十九條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體建設用地上進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)建設以及農(nóng)村社區(qū)住宅建設的，應當符合城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。在鄉(xiāng)、村規(guī)劃區(qū)集體建設用地上進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)建設以及農(nóng)村村民住宅建設的，應當符合鄉(xiāng)、村規(guī)劃，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證自核發(fā)之日起有效期為1年，需要延期的應當在期滿前30日內(nèi)向核發(fā)機關申請延期，經(jīng)批準可以延期1次，延期不得超過1年。有效期內(nèi)未開工建設的，鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證自行失效。第四十條在鄉(xiāng)、村規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式取得國有土地使用權的建設項目，建設單位應當按照本條例第二十八條和第三十一條的規(guī)定，辦理選址意見書和建設用地規(guī)劃許可證；以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，建設單位或個人應當按照本條例第三十二條的規(guī)定，取得出讓地塊規(guī)劃條件并辦理建設用地規(guī)劃許可證。在鄉(xiāng)、村規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或個人應當按照本條例第三十五條的規(guī)定，辦理建設工程規(guī)劃許可證。第四十一條在鄉(xiāng)、村規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共建筑公共設施和公益事業(yè)建設的，建設單位或者個人應當持建設工程設計方案、村委會書面意見等相關材料向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府審查后報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。在鄉(xiāng)、村規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行農(nóng)村村民住宅建設的，申請人應當持戶籍證明、住宅建設方案或政府提供的通用設計圖集的樣式、村委會書面意見、原有宅基地證明等材料向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，符合鄉(xiāng)、村規(guī)劃的由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府審查后，報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。第四十二條在鄉(xiāng)、村規(guī)劃區(qū)外農(nóng)村村民使用原宅基地原址建設住宅的，經(jīng)村委會同意后報鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府審批。原地原址不能建設的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府統(tǒng)一規(guī)劃，引導其到鄉(xiāng)、村規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村民聚居點選址建設，并按照本條例第四十一條規(guī)定核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。下列區(qū)域不得選址進行農(nóng)房建設：（一）有關行業(yè)部門明確鑒定的受地震災害、地質(zhì)災害、洪澇災害威脅的地段；（二）縣級人民政府批準的各類重大建設工程的征收征用土地范圍內(nèi)的；（三）公路、鐵路、河道、輸電線路其他工程管線、水源地、風景名勝區(qū)、歷史文化遺存等法律法規(guī)禁止其他建設的用地保護、防護范圍。第六節(jié)規(guī)劃條件管理第四十三條規(guī)劃條件應當包括地塊的使用性質(zhì)、容積率、建筑密度、建筑高度、日照要求、綠地率、停車位指標、主要出入口方位、控制點標高、各類規(guī)劃控制線、必須配置的基礎設施、公共服務設施等內(nèi)容。其中工業(yè)、倉儲、基礎設施和公共服務設施等用地的規(guī)劃條件，可根據(jù)具體情況確定。規(guī)劃條件應當符合節(jié)能要求。城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃確定的與擬出讓地塊有關的強制性內(nèi)容應當納入規(guī)劃條件，任何單位和個人不得擅自改變規(guī)劃條件。第四十四條建設單位應當按照城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門確定的規(guī)劃條件進行建設，工程設計單位必須按照規(guī)劃條件進行設計。確需變更規(guī)劃條件的，必須向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請，并征求利害關系人的意見。變更內(nèi)容不符合控制性詳細規(guī)劃強制性內(nèi)容的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得批準。因公共利益需要確需突破控制性詳細規(guī)劃強制內(nèi)容的，應當舉行聽證，按照法定程序和要求先行修改控制性詳細規(guī)劃，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門方可辦理規(guī)劃條件變更手續(xù)。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當及時將依法變更后的規(guī)劃條件通報同級土地主管部門并公示。第四十五條縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照國家有關規(guī)定對建設工程是否符合規(guī)劃條件及規(guī)劃許可內(nèi)容予以核實。建設單位應當在建設工程完工后向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請規(guī)劃核實，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當在受理建設單位申請后20個工作日內(nèi)組織核實。未經(jīng)核實或者經(jīng)核實不符合規(guī)劃條件和規(guī)劃許可內(nèi)容的，建設單位不得組織竣工驗收。建設單位應當在竣工驗收后6個月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關竣工驗收資料。第七節(jié)臨時建設規(guī)劃第四十六條在城市、鎮(zhèn)和鄉(xiāng)、村規(guī)劃區(qū)內(nèi)因公益事業(yè)、基礎設施以及城鎮(zhèn)規(guī)劃實施需要進行臨時建設的，建設單位或者個人應當持土地使用權人同意臨時用地的書面意見或者土地管理部門臨時用地的批準文件以及臨時工程建設方案，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者城市、縣人民政府確定的鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民政府提出申請，經(jīng)審查同意后核發(fā)臨時建設工程規(guī)劃批準文件。建設單位或個人自取得臨時建設工程規(guī)劃批準文件之日起30日內(nèi)未進行建設的，臨時建設工程規(guī)劃批準文件自行失效。第四十七條臨時建設影響近期建設規(guī)劃或者控制性詳細規(guī)劃和鄉(xiāng)、村規(guī)劃的實施以及交通、市容、安全等的，不得批準。臨時建設用地不得修建永久性建筑物、構筑物和其他工程，臨時建筑物、構筑物不得改變其使用性質(zhì)或者進行轉讓、出租、抵押、作價入股等活動。第四十八條臨時建設工程的使用期限不得超過2年，確需延長使用期限的，必須經(jīng)原批準機關同意，并辦理臨時建設工程規(guī)劃延期手續(xù)，延期不得超過1年。第四十九條臨時建設在使用期限內(nèi)因?qū)嵤┏鞘?、?zhèn)和鄉(xiāng)、村規(guī)劃建設需要提前拆除的，使用單位或個人必須無條件拆除并交還臨時用地，國家不予安置和補償。臨時建設工程批準使用期限屆滿，建設單位或個人必須自行拆除臨時建設、清理場地，并經(jīng)原批準機關檢查合格。拒絕拆除的，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應當依法組織強行拆除。第四章城鄉(xiāng)規(guī)劃的修改第五十條城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的組織編制機關應當委托城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位或者組織專家定期對規(guī)劃實施情況進行評估，采取論證會、聽證會或者其他方式征求公眾意見，并將評估結果報本級人民代表大會常務委員會或者鎮(zhèn)人民代表大會和原審批機關備案。原則上應每5年進行1次評估。第五十一條有下列情形之一的，組織編制機關方可按照規(guī)定的權限和程序修改城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃