【文章內(nèi)容簡介】 園位于泗塘河風光帶與沈陽路延伸段交匯處,設(shè)計通過彎曲的自由水體形成“曲水園”。意水園意水園位于北京路延伸段與泗塘河風光帶交匯處，通過種植泗陽縣特色植物—意楊形成“意水園”。萍水園萍水園位于淮海路與泗塘河風光帶交匯處，淮海路為出入城區(qū)道路，設(shè)計通過水上浮萍、荷花顯其特征，也預(yù)示著“萍水相逢”。洋水園洋水園位于泗塘河風光帶與京杭大運河風光帶交匯處，節(jié)點水面寬大、開闊，故命名“洋水園”。三、大運河北側(cè)風光帶，是重點設(shè)計地段；根據(jù)用地性質(zhì)和現(xiàn)狀，將其劃分為工業(yè)碼頭段、城市市民休閑空間段和運河服務(wù)區(qū)段。用地性質(zhì)京杭大運河北側(cè)風光帶土地使用性質(zhì)以居住、商業(yè)、服務(wù)設(shè)施用地為主，其中泗陽二橋至西康路為碼頭河倉儲用地為主；西湖公園至上海路運河沿線以居住用地為主，眾興路沿線以商業(yè)用地為主。重點設(shè)計地段。其中重點設(shè)計地段西起洋河路至運河大道，規(guī)劃為市民休閑段,是公園、水系的集中段，規(guī)劃濱水景觀以自然景觀為主，構(gòu)成濱水公園段，設(shè)置親水步道，構(gòu)建市民休閑娛樂場所，促進老城區(qū)的改造。西湖公園西湖公園是大運河北側(cè)風光帶上的重要節(jié)點，位于兩渠風光帶與大運河風光帶交匯處，規(guī)劃利用西湖公園現(xiàn)有開闊是水面，設(shè)置親水平臺，將西湖公園建設(shè)成集休閑、游樂等多種功能于一體的綜合性公園。四、城北文化新城控制性詳細規(guī)劃泗陽縣北部文化新城北瀕遼陽路、南臨北京路、東至繁榮路、西至支路，總面積約3平方公里。文化新城東部有縣府大樓及大片的中心綠地，兩渠風光帶穿越新城西部，城市總體規(guī)劃中的綠鏈在新城東北部折彎，交通便捷，環(huán)境優(yōu)美。北部文化新城泗陽縣北部文化新城總面積約3平方公里。規(guī)劃采用生態(tài)規(guī)劃理念，以現(xiàn)代建筑風格為主，充分利用位于縣政府辦公區(qū)北側(cè)的生態(tài)公園，規(guī)劃設(shè)置以“生態(tài)源、生態(tài)廊、生態(tài)屏”為主線的城市規(guī)劃新網(wǎng)絡(luò)。以“白墻黛瓦、綠蔭清水、天藍人盛”為指導(dǎo)思想，建立多元素又統(tǒng)一協(xié)調(diào)的色彩體系，提升泗陽城市品位。五、泗水古城詳細規(guī)劃泗水古城，泗水古城建設(shè)充分突出漢代建筑的布局嚴謹、巍峨壯觀，皓壁飛檐和古樸典雅的特色。注以現(xiàn)代建筑的符號，使古今對話、交融，其中泗水古城商業(yè)街南北長約880米，總控制寬度為60米。 泗水古城的建設(shè)，不僅能夠挖掘我縣的文化特色，弘揚泗水文化，而且能提升我縣的對外形象，提高我縣知名度，相應(yīng)的也能夠促進我縣旅游業(yè)的發(fā)展。 泗水古城泗水古城建設(shè)充分突出漢代建筑的布局嚴謹、巍峨壯觀，皓壁飛檐和古樸典雅的特色。注以現(xiàn)代建筑的符號，使古今對話、交融，實現(xiàn)商業(yè)街“三街四面”的格局，以爭取最多、最佳的商業(yè)立面。泗水古城商業(yè)街以連續(xù)的線型空間為主，規(guī)劃充分考慮泗水河兩岸景觀和建筑之間的關(guān)系，規(guī)劃在泗水河西側(cè)設(shè)置商業(yè)區(qū)、以及鐘、鼓樓等標志性建筑。實例：修建性詳細規(guī)劃泗水古城這是泗水古城的模型，大家可以看到古城建成后的效果名流新天地泗陽名流新天地位于泗陽縣城東片區(qū)規(guī)劃的商業(yè)中心——“黃金商圈”西北角，東至上海北路，南至淮海路，西至南京路、運河大道，北至銀河路、長春路。 規(guī)劃以“生態(tài)”“科技”“時代”“社會”為指導(dǎo)思想，將“以人為本”“演繹浪漫”的設(shè)計理念融入建設(shè)之中。在小區(qū)與城市的關(guān)系之中，充分尊重并利用“黃金商圈”規(guī)劃中的景觀通道，保留了文化中心至黃金商圈的直接通道，使小區(qū)更融洽的與城市連為一體；借鑒了住宅“灰空間”的概念，在住宅各主要出入口設(shè)置廣場，形成了主干道路與內(nèi)環(huán)道路之間的緩沖空間，更利于小區(qū)內(nèi)的道路網(wǎng)絡(luò)環(huán)通；在小區(qū)內(nèi)設(shè)置近5000平方米的城市休閑廣場，提供集會場所的同時也為城市提供了一個極佳的“城市客廳”，自然的將人流引入。名流新天地中設(shè)置了高檔住宅區(qū)、多層區(qū)、多高層區(qū)、商業(yè)區(qū)各類組團空間，充分考慮了各類人群的需求。并在各組團之中，交流區(qū)域設(shè)置了大面積的組團綠化，使綠帶與水面相結(jié)合，形成寬闊的自然生態(tài)系統(tǒng)，加強了中心綠化的禮堂效果。水系作為小區(qū)中的景觀軸，密林、疏林、水系、道路相互穿插，步移景異，營造了林中山泉的意境。名流新天地的建設(shè)，對泗陽縣城中黃金商圈的有效促成起到了積極的作用，并在品位升級上作出了貢獻，加快了泗陽縣新城的發(fā)展，促進了泗陽縣商、貿(mào)、住一體化的健全。東方現(xiàn)代城為加大我縣房地產(chǎn)市場對經(jīng)濟增長的拉動，縣委、縣政府大膽提出全年新增商品房面積100萬平方米，2005 年共有康庭名苑、中央商城、繁榮公寓、陽光巴黎城、公園風景等13個住宅小區(qū)項目開工。截止目前，已經(jīng)實現(xiàn)新增商品房面積81萬平方米。東方現(xiàn)代城由江蘇國大置業(yè)有限公司投資建設(shè)，該小區(qū)位于已經(jīng)建成的玫苑小區(qū)對面，用地東至繁榮路，西至桃源路，北至北京路，南至長春路，是我縣規(guī)劃建設(shè)中的最大的居住小區(qū)，根據(jù)實際需要，分為三期進行開發(fā)建設(shè)。在規(guī)劃設(shè)計上小區(qū)內(nèi)住宅建筑主要以多層為主，配以中高層住宅樓及物管中心、垃圾中轉(zhuǎn)站、公廁、農(nóng)貿(mào)市場等公共配套設(shè)施。目前，該小區(qū)各項工作正在有序推進，一期54戶拆遷戶拆遷已經(jīng)結(jié)束，正在場地清理，鉆探工作也已經(jīng)開始；二期共69戶拆遷戶，丈量工作全部結(jié)束，正在協(xié)議簽定階段。東方名苑東方名苑位于縣城東部，，綠地率31%，建筑密度30%，規(guī)劃呈“一軸（藍綠交織生態(tài)景觀）、一環(huán)（環(huán)形的小區(qū)內(nèi)車行道路）、一心（圍繞中心廣場形成中心景觀區(qū)）、六組群（六個住宅組團）”格局。古韻水岸古韻水岸即騾馬街仿古一條街，規(guī)劃為商業(yè)步行街，由阜寧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)。位于復(fù)炎路西側(cè)、解放南路東側(cè)，毗鄰京杭大運河，規(guī)劃用地范圍為騾馬街兩側(cè)22米范圍內(nèi)，,。規(guī)劃建筑層數(shù)為24層，建筑設(shè)計主要突出厚重的明清文化建筑風格。建筑群分為兩個部分：一為騾馬街兩側(cè)的帶狀空間，一為東部的商業(yè)街坊。騾馬街商業(yè)街兩側(cè)以商業(yè)為主，適當安排居住，建筑以三、四層交錯排列，飛檐高低錯落。規(guī)劃沿復(fù)炎路北段設(shè)計一幢小高層住宅，形成整個項目的制高點，豐富了建筑群體的輪廓線，形成了城市景觀的高潮。整體建筑風格以簡潔的現(xiàn)代手法來組織古典的建筑形式和符號，力求體現(xiàn)出江南民居的細致和婉約。建筑色彩上采用傳統(tǒng)的“黛瓦粉墻”，盡現(xiàn)古樸之意。商業(yè)街的規(guī)劃設(shè)計由南京大學(xué)編制根據(jù)城市開發(fā)建設(shè)計劃。康廷名苑康庭名苑位于我縣淮海東路南側(cè)，桃源小區(qū)東側(cè)，占地158畝，建筑面積13萬平方米，由香港大浩集團投資興建。2004年5月20日開工建設(shè)，工程計劃于2006年全部完成?？低ッ芬?guī)劃布局合理，設(shè)計有會所、幼兒園、健身房、綠化廣場等配套設(shè)施，是我縣第一家引入管道煤氣、在主要道路設(shè)置有背景音樂系統(tǒng)、可視對講監(jiān)控裝置的小區(qū)。金康華府金康華府居住小區(qū)位于我縣城北文化新城規(guī)劃范圍內(nèi)，該地塊位于鞍山路南側(cè)，北京路北側(cè)、桃源北路西側(cè)。該地塊規(guī)劃方案由江蘇省建工設(shè)計研究院編制，居住區(qū)規(guī)劃整體品位較高，沿城北文化新城的文化商業(yè)軸線——鞍山路設(shè)置了6棟9層的小高層，在位于大連路的兩個入口間設(shè)計了整體6棟局部9層的小高層。小區(qū)內(nèi)部空間疏密相間，景觀布局主次分明，單體建筑相互滲透，高低起伏，錯落有致，整個小區(qū)空間景觀相互銜接、緊湊協(xié)調(diào)，整體上形成生動的居住空間?？偨ㄖ娣e約為258000平方米。公園風景公園風景建設(shè)項目是我縣又一典型的老城改造范例,它的開發(fā)建設(shè)對于推動我縣城市開發(fā)具有重大的指導(dǎo)意義。公園風景建設(shè)項目位于京杭運河北岸，我縣商業(yè)中心花園口的東南角，東面與愛園路接壤，西面與運河大橋毗鄰。由江蘇中天創(chuàng)元集團投資開發(fā)建設(shè)，項目總投資約6000萬元，總建筑面積約53476平方米，其中規(guī)劃建設(shè)有小高層建筑，提高了建筑品位。該地塊毗鄰我縣商業(yè)中心，人流量集中，用地南