[ppt模板]中國(guó)土地財(cái)政對(duì)房?jī)r(jià)的影響(編輯修改稿)
2025-02-17 12:54 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 沒(méi)有任何關(guān)系 ” ，那不是缺少基本經(jīng)濟(jì)常識(shí)，就是在有意誤導(dǎo)大眾。 經(jīng)濟(jì)學(xué)的常識(shí)告訴我們，在供不應(yīng)求的市場(chǎng)條件下，價(jià)格通過(guò)消費(fèi)者競(jìng)爭(zhēng)決定的。開(kāi)發(fā)商成本的降低，不會(huì)影響商品的市場(chǎng)價(jià)格。假如市場(chǎng)面包是 10元錢(qián)，商人絕不會(huì)因?yàn)橘I到便宜面粉而降低面包價(jià)格。如果面包商良心發(fā)現(xiàn)，降低價(jià)格，就會(huì)有炒作面包的商人介入，最后市場(chǎng)上面包的價(jià)格依然會(huì)是 10元。目前的住宅市場(chǎng)，是典型的消費(fèi)者競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)。大量土地招拍掛都是以高于（甚至遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于）政府起拍價(jià)成交的。因?yàn)檎恋貎r(jià)格降低，都只會(huì)轉(zhuǎn)移利益給開(kāi)發(fā)商，而不是消費(fèi)者。 土地財(cái)政必然推高房?jī)r(jià)嗎？ 至于說(shuō) “ 在土地財(cái)政的模式下，房地產(chǎn)本身 完全成了搶奪居民財(cái)富的工具，甚至祖宗幾代 人的財(cái)富最后都集中在一套房子上面 ” 更是無(wú)稽 之談。老百姓為什么拼命購(gòu)房？不是因?yàn)榉康? 產(chǎn)
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