項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃管理作業(yè)指引范本(編輯修改稿)
2025-02-17 12:24 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 制性節(jié)點(diǎn)計(jì)劃。c） 項(xiàng)目工作群各專業(yè)人員充分參與，確保計(jì)劃緊密協(xié)同并符合實(shí)際情況。d） 各級(jí)計(jì)劃（編制或更新）經(jīng)確認(rèn)后，視為各部門對(duì)公司做出的承諾。. 《項(xiàng)目開發(fā)控制計(jì)劃》的編制a) 《項(xiàng)目開發(fā)控制計(jì)劃》應(yīng)包括：n 項(xiàng)目開發(fā)戰(zhàn)略：分析項(xiàng)目開發(fā)在產(chǎn)品、質(zhì)量、成本、時(shí)間、利潤(rùn)方面的公司要求，決定項(xiàng)目開發(fā)的戰(zhàn)略性指導(dǎo)方針或目標(biāo)。n 項(xiàng)目范圍：說明項(xiàng)目的總體經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，分期指標(biāo)及分期圖。n 項(xiàng)目分期進(jìn)度控制目標(biāo)（至少包括以下20個(gè)節(jié)點(diǎn)）：序號(hào)工作內(nèi)容節(jié)點(diǎn)定義節(jié)點(diǎn)完成成果標(biāo)志備注1獲得土地開發(fā)權(quán)略我司與政府簽訂協(xié)議或合同2取得土地證略土地證3市場(chǎng)定位從市場(chǎng)定位開始到概念設(shè)計(jì)完成最終《產(chǎn)品建議書》、《方案設(shè)計(jì)任務(wù)書》計(jì)劃中必須包含總經(jīng)理審批修改時(shí)間4規(guī)劃設(shè)計(jì)略規(guī)劃方案獲總經(jīng)理批準(zhǔn)5實(shí)施方案(含單體方案設(shè)計(jì))略所有樓棟獲總經(jīng)理批準(zhǔn)6擴(kuò)初設(shè)計(jì)略完成報(bào)建擴(kuò)初設(shè)計(jì)圖紙沒有此項(xiàng)內(nèi)容請(qǐng)刪除7施工圖設(shè)計(jì)略萬創(chuàng)審核蓋章后的全套施工藍(lán)圖如果分批出圖,則須逐一列出，明確是否包含內(nèi)部?jī)?yōu)化、外部審圖時(shí)間8景觀施工圖設(shè)計(jì)略萬創(chuàng)審核蓋章后的藍(lán)圖請(qǐng)注明分批出圖計(jì)劃9主體工程量清單計(jì)算指從拿到施工圖到清單編制完成成本部、項(xiàng)目部、工程管理部共同完成，并完成招標(biāo)書的編制。費(fèi)率招標(biāo)則刪除此行10主體內(nèi)部招標(biāo)略11主體施工許可證第一批12樁基礎(chǔ)施工或地基處理最早開始時(shí)間及最晚完成時(shí)間含土方平衡，請(qǐng)注明各棟基礎(chǔ)類型13主體結(jié)構(gòu)工程最早開始時(shí)間及最晚完成時(shí)間14取得預(yù)售許可證第一批里程碑15銷售開盤略16主體裝飾達(dá)到初驗(yàn)條件17室外配套、園建略18竣工驗(yàn)收達(dá)到結(jié)算條件請(qǐng)注明完成時(shí)間時(shí)工作成果或狀態(tài)19產(chǎn)品交付開始時(shí)間為第一次模擬驗(yàn)收時(shí)間 業(yè)主入伙完成說明：須嚴(yán)格按節(jié)點(diǎn)定義計(jì)劃開始及完成時(shí)間；計(jì)劃執(zhí)行過程中，須及時(shí)注明實(shí)際開始或完成時(shí)間；對(duì)于同一期內(nèi)進(jìn)度不同的區(qū)域分別設(shè)定。n 風(fēng)險(xiǎn)管理：對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程中將出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提前安排。n 其它。. 《項(xiàng)目開發(fā)作業(yè)計(jì)劃》、《銷售開盤專項(xiàng)計(jì)劃》及《產(chǎn)品交付
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