正商地產花都港灣項目后評估(編輯修改稿)
2025-02-16 07:44 本頁面
【文章內容簡介】 N正商地產 花都港灣項目后評估研發(fā)總結成果 第五部分：設計管理 ZENSUN正商地產 第五部分： 設計管理 ▼ ZENSUN正商地產 花都港灣項目后評估研發(fā)總結成果 第六部分：效果把控 ZENSUN正商地產 第六部分： 效果把控目錄 ▼一、設備管道 ▼二、 鍋爐位置 ▼三、豎向處理 ▼四、細節(jié)處理 ZENSUN正商地產 第六部分： 效果把控 ▼加強前期讀圖工作，盡量將問題解決在實施前 ▼ 多學習、多交流，加強對建筑風格、建筑細部的把握 ▼ 利用做大樣板、多與項目部工程師、廠家交流等方式提前控制問題 ▼ 利用樣板樓的時機及時總結 ▼ 利用外部資源進行效果的控制 ▼ 多組織結構、設備、景觀、裝修等相關專業(yè)工程師對交叉問題進行探討 ZENSUN正商地產 第六部分： 效果把控 ▼一、效果把控 — 設備管道（配圖說明） ZENSUN正商地產 第六部分： 效果把控 ▼二、效果把控 — 鍋爐位置（ 配圖說明） ZENSUN正商地產 第六部分： 效果把控 ▼三、效果把控 — 豎向處理（配圖說明） ZENSUN正商地產 第六部分： 效果把控 ▼四、效果把控 — 細節(jié)處理（配圖說明） ZENSUN正商地產 花都港灣項目后評估成果 第七部分：成本控制 ZENSUN正商地產 成本控制 ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ZENSUN正商地產 成本控制 — 材料選用（配圖說明） ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ZENSUN正商地產 花都港灣項目后評估成果 第八部分：新材料、新技術、新工藝 ZENSUN正商地產 花都港灣項目使用新材料、新技術、新工藝 ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ZENSUN正商地產 花都港灣項目后評估成果 第九部分：規(guī)劃報建與驗收 ZENSUN正商地產 規(guī)劃報建與驗收注意事項 ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ZENSUN正商地產 規(guī)劃報建與驗收 — 突破項 ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ZENSUN正商地產 花都港灣項目后評估成果 第十部分：完成效果 ZENSUN正商地產 完成效果 （配項目效果圖以及項目獲獎情況） ZENSUN正商地產 花都港灣項目后評估成果 第四篇：營銷總結 ZENSUN正商地產 大綱 ▼ 項目營銷定位回顧 ▼ 項目營銷回顧 ▼ 成功與不足 ZENSUN正商地產 營銷定位回顧 ▼ 背景： ▼ 一些思考： ▼ 項目營銷定位： ▼ 項目銷售目標： ZENSUN正商地產 營銷定位回顧 基于項目的營銷定位，產生了以下幾個重大決策： ▼ ▼ ▼ ZENSUN正商地產 營銷定位的支撐 ZENSUN正商地產 營銷定位回顧 ▼ 定位是一次決策，決策往往是一次取舍，在確保開盤結果、謀求市場影響、樹立交房標準的大方向選擇下，必然也會有割舍 ▼ ▼ ZENSUN正商地產 持續(xù)銷售期壓力凸現(xiàn) ▼ 09年市場仍處于觀望氣氛，一次性推出所有房源，對項目后期的持續(xù)銷售而言，將缺乏價格調整手段、缺乏房源銷控手段，持續(xù)銷售期的壓力凸現(xiàn) ZENSUN正商地產 配置標準提升帶來的項目成本增加 ▼ 樹立標桿，就要樹立市場的交付標準，但選用更優(yōu)質的材料，選擇更新穎的技術，必然也帶來成本的提升 ZENSUN正商地產 項目銷售回顧 ZENSUN正商地產 項目銷售進度 （配月度銷售進度表） ZENSUN正商地產 項目銷售進度 ▼ 開盤當月實現(xiàn)銷售 ＿ 套，銷售率達 ＿ % ▼ 開盤 3月內實現(xiàn)銷售 ＿ 套，銷售率達 ＿ % ▼ ＿ 年 ＿ 月，實現(xiàn)清盤 ZENSUN正商地產 項目銷售分析 — 開盤強銷 ▼ 效果： 單月銷售＿套，三月內銷售＿套，銷售率達＿ % ▼ 評估： ZENSUN正商地產 項目銷售分析 — 持續(xù)銷售
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