xx魅力之城在售產(chǎn)品價(jià)格策略及銷售辦法(編輯修改稿)
2025-02-15 09:45 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 價(jià)范圍 4700左右 優(yōu)惠措施 一次性 1% 藍(lán)谷地天域 產(chǎn)品類型 130150（再改） 暢銷戶型 3D2， 136 物業(yè)形態(tài) 高層， 33F 樓間距 約 200m 賣點(diǎn) 對(duì) 36000中庭，南北朝向，板式結(jié)構(gòu) 梯戶比 三梯六戶 實(shí)收總價(jià)范圍 75w左右 實(shí)收單價(jià)范圍 4900左右 優(yōu)惠措施 一次性 1% 藍(lán)谷地天域 產(chǎn)品類型 130150（再改） 暢銷戶型 3D3， 物業(yè)形態(tài) 高層， 33F 樓間距 約 200m 賣點(diǎn) 對(duì) 36000中庭，南北朝向，板式結(jié)構(gòu) 梯戶比 三梯六戶 實(shí)收總價(jià)范圍 72w左右 實(shí)收單價(jià)范圍 4800左右 優(yōu)惠措施 一次性 1% 再改產(chǎn)品上月共計(jì)消化 18套 澳龍名城 項(xiàng)目信息 建筑形態(tài) 多層（ 7），小高層（ 1 16），高層（ 33） 占地面積 81畝 容積率 4層 33層 16層 11層 7層 澳龍名城 產(chǎn)品信息〃首改 產(chǎn)品類型 130150 m2（再改） 暢銷戶型 14 148（ G型，11層高） 樓間距 50 梯戶比 1梯 2戶 賣點(diǎn) ； 通透、采光，全觀景；布局合理，功能齊全多變 實(shí)收總價(jià)范圍 100110w 實(shí)收單價(jià)范圍 70007500 優(yōu)惠措施 一次性 45%， 按揭 34% 房管局備案數(shù)據(jù)顯示該戶型上月成交 2套 樓盤名稱 位置 朝向 梯戶比 樓層高 建筑面積 實(shí)收單價(jià) 實(shí)收總價(jià) 月消化 鳳凰城 中庭 南北 2梯 4戶 27 141 5800 810000 5 二十四城 中庭 南北 2梯 4戶 33 144 8500 1202200 6 翡翠城 中庭 南北 2梯 4戶 33 135 7300 980000 0 中海蘭庭 中庭 南北 2梯 4戶 33 135 5700 770000 3 國(guó)際社區(qū) 中庭 南北 2梯 4戶 17 146 5500 803000 6（半個(gè)月） 翠微清波 外圍臨路 南北 2梯 4戶 18 136 4968 675648 40 中庭 南北 2梯 4戶 18 136 5500 748000 中庭 東南 2梯 4戶 18 132 5300 699600 藍(lán)谷地 中庭 南北 3梯 6戶 33 139 4700 653300 18 中庭 南北 3梯 6戶 33 136 4900 666400 中庭 南北 3梯 6戶 33 131 4800 628800 澳龍名城 中庭 南北 1梯 2戶 11 148 7200 1065600 2 魅力之城 中庭 南北 1梯 2戶 18 142 5900 830000 2 從目前市場(chǎng)上再改產(chǎn)品的銷售情況來(lái)看，翠微清波和藍(lán)谷地的銷量較好，分別為 18套和 40套。 藍(lán)谷地的成交價(jià)格在 的成交價(jià)格在 49685500。 隨著市場(chǎng)的持續(xù)低迷， 不排除 10月房交會(huì)期間，眾多樓盤的的大幅度降價(jià)促銷。 市場(chǎng)競(jìng)品比對(duì)一覽表 產(chǎn)品類型 樓棟 建筑面積 實(shí)收均價(jià) 化套數(shù) 剩余套數(shù) 樣板間 可售套數(shù) 可售合計(jì) 首次置業(yè) 4A 89 4830 0 2 0 2 45 5 89 5700 13 21 0 21 8 89 6300 14 4 2 2 65 90 —— 樣板間 1 1 0 40 —— 未推房源 20 0 20 首改 70 118 4935 6 20 4 16 84 71 118 5227 7 7 0 7 9 6200 25 20 2 18 41 —— 未推房源 43 0 43 再改 4 146 5900 2 31 0 31 218 6 153 —— 未推房源 19 0 19 7 152 —— 未推房源 21 2 19
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