xx魅力之城在售產(chǎn)品價格策略及銷售辦法(編輯修改稿)
2025-02-15 09:45 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 價范圍 4700左右 優(yōu)惠措施 一次性 1% 藍谷地天域 產(chǎn)品類型 130150（再改） 暢銷戶型 3D2， 136 物業(yè)形態(tài) 高層， 33F 樓間距 約 200m 賣點 對 36000中庭，南北朝向，板式結(jié)構(gòu) 梯戶比 三梯六戶 實收總價范圍 75w左右 實收單價范圍 4900左右 優(yōu)惠措施 一次性 1% 藍谷地天域 產(chǎn)品類型 130150（再改） 暢銷戶型 3D3， 物業(yè)形態(tài) 高層， 33F 樓間距 約 200m 賣點 對 36000中庭，南北朝向，板式結(jié)構(gòu) 梯戶比 三梯六戶 實收總價范圍 72w左右 實收單價范圍 4800左右 優(yōu)惠措施 一次性 1% 再改產(chǎn)品上月共計消化 18套 澳龍名城 項目信息 建筑形態(tài) 多層（ 7），小高層（ 1 16），高層（ 33） 占地面積 81畝 容積率 4層 33層 16層 11層 7層 澳龍名城 產(chǎn)品信息〃首改 產(chǎn)品類型 130150 m2（再改） 暢銷戶型 14 148（ G型，11層高） 樓間距 50 梯戶比 1梯 2戶 賣點 ； 通透、采光，全觀景；布局合理，功能齊全多變 實收總價范圍 100110w 實收單價范圍 70007500 優(yōu)惠措施 一次性 45%， 按揭 34% 房管局備案數(shù)據(jù)顯示該戶型上月成交 2套 樓盤名稱 位置 朝向 梯戶比 樓層高 建筑面積 實收單價 實收總價 月消化 鳳凰城 中庭 南北 2梯 4戶 27 141 5800 810000 5 二十四城 中庭 南北 2梯 4戶 33 144 8500 1202200 6 翡翠城 中庭 南北 2梯 4戶 33 135 7300 980000 0 中海蘭庭 中庭 南北 2梯 4戶 33 135 5700 770000 3 國際社區(qū) 中庭 南北 2梯 4戶 17 146 5500 803000 6（半個月） 翠微清波 外圍臨路 南北 2梯 4戶 18 136 4968 675648 40 中庭 南北 2梯 4戶 18 136 5500 748000 中庭 東南 2梯 4戶 18 132 5300 699600 藍谷地 中庭 南北 3梯 6戶 33 139 4700 653300 18 中庭 南北 3梯 6戶 33 136 4900 666400 中庭 南北 3梯 6戶 33 131 4800 628800 澳龍名城 中庭 南北 1梯 2戶 11 148 7200 1065600 2 魅力之城 中庭 南北 1梯 2戶 18 142 5900 830000 2 從目前市場上再改產(chǎn)品的銷售情況來看，翠微清波和藍谷地的銷量較好，分別為 18套和 40套。 藍谷地的成交價格在 的成交價格在 49685500。 隨著市場的持續(xù)低迷， 不排除 10月房交會期間，眾多樓盤的的大幅度降價促銷。 市場競品比對一覽表 產(chǎn)品類型 樓棟 建筑面積 實收均價 化套數(shù) 剩余套數(shù) 樣板間 可售套數(shù) 可售合計 首次置業(yè) 4A 89 4830 0 2 0 2 45 5 89 5700 13 21 0 21 8 89 6300 14 4 2 2 65 90 —— 樣板間 1 1 0 40 —— 未推房源 20 0 20 首改 70 118 4935 6 20 4 16 84 71 118 5227 7 7 0 7 9 6200 25 20 2 18 41 —— 未推房源 43 0 43 再改 4 146 5900 2 31 0 31 218 6 153 —— 未推房源 19 0 19 7 152 —— 未推房源 21 2 19
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