上海天和星城項目策劃案(編輯修改稿)
2025-02-15 04:25 本頁面
【文章內容簡介】 字體l 標準色、輔助色l 輔助圖形l 廣告總精神l 標志、標準字體、輔助圖形、廣告總精神的標準組合l 標志的變形（二） 應用系統(tǒng)設計 事務用品系統(tǒng)l 名片、信封、便箋、筆l 紙杯l 手提袋l 購房協(xié)議書封套/置業(yè)計劃封套l 看房專車l 工作證、停車證l 貴賓卡l 公文夾、檔案夾l 煙灰缸l 其他推廣過程中必需的事務用品 現(xiàn)場形象包裝A、 工地外部形象包裝l 工地圍墻包裝l 工地廣告牌l 立柱掛旗、條幅l 售樓處指示牌、精神堡壘l 功能區(qū)位指示牌（包括停車場指示牌、樣板區(qū)指示牌）l 標識牌（包括領取資料處、洽談處、咨詢處、洗手間）l 看樓路線指引牌l 銷售通道形象包裝l 售樓處外部形象設計B、 售樓處內部形象包裝l 售樓處的平面布置、裝修風格、器具擺放要求等建議l 售樓處形象背景牌l 售樓處展板設計l 室內屋頂?shù)跗靗 售樓處其它形象展示C、 樣板間形象包裝l 導視牌l 戶型牌l 功能牌（主人房、兒童房、父母房、客房、書房、洗手間等）l 免費贈送牌（如：潔具、櫥具等）l 設計概念介紹 戶外廣告類l 車體廣告l 停車亭廣告l 路牌廣告l 燈箱廣告l 道旗廣告l 其它形式的戶外宣傳廣告 促銷禮品類l 禮品外形或外包裝形象l 促銷活動卡l 請柬、邀請函l 禮品（例如廣告?zhèn)?、鑰匙鏈、手表、明信片、書簽）l 活動廣告牌l 促銷過程中的形象展示l 整體項目樓書設計l 整體項目折頁設計l 整體項目樓書設計l 物業(yè)管理（服務項目、收費標準）l 智能化標準l 建材標準l 配套標準l 模型l 銷講資料的完善l 銷售人員的再培訓l 銷售現(xiàn)場服務人員（安保、保潔）l 價目表（2005年10月上旬——2006年3月）：為保證本案開盤達到理想效果和預定量，必須在開盤前有引導期。所謂引導期，即所有銷售軟硬條件成熟，加上進行了有效的SP活動，大量的廣告配合，積累足夠的人氣之后才可以開盤。引導期非常重要，它可以保證開盤的成功?；顒咏M織形式營銷目標十一假日房展會利用這一全市矚目的樓市盛會實現(xiàn)本案的盛大亮相開盤前預告項目基本信息并積累客戶資源，為本案的火暴開盤奠定客戶基礎 “尋找夢想，跨越未來北外灘人文攝影之旅”攝影比賽與媒體單位與攝影家協(xié)會聯(lián)合舉辦，號召攝影家與廣大市民參與，通過熱烈的頒獎儀式吸引市民眼球。獲獎作品可發(fā)行成冊，用于樓盤銷售通過對比賽過程的宣傳，激發(fā)社會對北外灘的過去與未來的關注，同時擴大項目的知名度開幕新聞發(fā)布會暨產品說明會邀請政府官員、規(guī)劃專家、業(yè)內人士參與研討，邀約新聞媒體進行軟新聞報道、炒做，邀請意向客戶現(xiàn)場感受在項目與客戶間形成溝通渠道，并樹立項目在市場上的高位形象 主定位：北外灘整體開發(fā)熱力啟動主口號：北外灘，新動力時代即將開啟實施計劃：首先以宣傳整個項目形象為主，十一房展會后，“尋找夢想，跨越未來外灘人文攝影之旅”攝影比賽活動開始展開，直到12月份頒獎儀式的召開，達到一個高潮，在這兩個月期間，充分吸引市民眼球，引起社會關注。2006年初，為住宅開盤作準備，軟廣告炒作逐步展開，主題為外灘的歷史、人文、未來規(guī)劃前景，并在公開前一個月左右，開始進行硬廣告投放，每周各以兩到三次整版硬廣告沖擊市場，內容以系列廣告稿方式主推樓盤整體形象，同時配以軟性新聞的炒作，漸漸撩開本案神密的面紗，孕育熱銷期。廣告力度在開盤前大量和大面積釋放，同時以研討會、產品說明會等公關活動形式對開盤產生推波助瀾的作用，邀約新聞媒體部門、社會名人、商政名流，在市場上形成良好口碑，積聚市場買氣，為預售以及開盤營造熱銷場面造勢。另外，高
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