福田中心區(qū)規(guī)劃word版(編輯修改稿)
2025-02-15 04:25 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 關(guān)注程度無疑最有分量。隨著怡景中心城、COCOPARK兩大重量級購物中心即將開業(yè)，福田中心區(qū)CBD商業(yè)可謂蓄勢待發(fā)，而業(yè)界乃至普通市民，對福田中心區(qū)CBD商業(yè)有著美好期待的同時(shí)，也有著些許的擔(dān)憂：福田中心區(qū)CBD50萬平方米的龐大商業(yè)體量，如何定位？福田中心區(qū)CBD商業(yè)，怎樣度過漫長的市場培育期？商業(yè)現(xiàn)狀福田中心區(qū)商業(yè)不僅擁有怡景中心城、晶島國際、COCOPARK、城建購物公園等純商業(yè)建筑，而且大中華國際交易廣場、金中環(huán)國際商務(wù)大廈、卓越時(shí)代廣場、特美思大廈等幾乎每棟寫字樓裙樓都有規(guī)模不等的商業(yè)規(guī)劃，預(yù)計(jì)整個(gè)中心區(qū)商業(yè)總量將超過50萬平方米，實(shí)在不可小覷。星河地產(chǎn)是中心區(qū)CBD商業(yè)絕對主角，繼星河國際4萬平方米的商業(yè)裙樓引進(jìn)天虹旗艦店之后，星河旗下的COCOPARK、第三空間、麗思卡爾頓名店廣場相繼登場，其中COCOPARK集餐飲、購物、休閑、娛樂于一體，與好百年家居廣場隔彩田路相望的第三空間，則定位高端的裝飾材料，啟動(dòng)招商的麗思卡爾頓名店廣場定位高端的購物場所。目前星河地產(chǎn)的福田中心區(qū)CBD商業(yè)規(guī)模已達(dá)18萬余平方米，幾乎占駐中心區(qū)50萬平方米商業(yè)的三分之一。福田中心區(qū)目前已經(jīng)啟動(dòng)的另一個(gè)重量級角色是怡景中心城，10萬平方米的怡景中心城已引進(jìn)家樂福、臺灣太百洋集團(tuán)中心百貨、華納影城等主力店，其美食園林餐飲區(qū)規(guī)劃有異域風(fēng)情品味區(qū)、主題餐飲酒吧街、商務(wù)會友休閑廊、亞洲特色美食廣場，并憑借生態(tài)廣場的優(yōu)勢，打造“生態(tài)型購物中心”。由于福田中心區(qū)尚處于開發(fā)之中，整體商業(yè)氛圍較淡，已投入使用的商業(yè)裙樓除星河廣場的天虹旗艦店之外，大都以銀行、證券以及酒樓、快餐、文具等可以即時(shí)性經(jīng)營的業(yè)態(tài)為主。更多的商業(yè)裙樓基本都處于空置狀態(tài)，開發(fā)商大多以先期銷售寫字樓為目標(biāo)，而商業(yè)部分難以找到合適定位，只能被動(dòng)的針對資源有限的銀行、餐飲業(yè)招商，或者是整體銷售。福田中心區(qū)CBD商業(yè)迅猛的開發(fā)勢頭，與目前波瀾不興的
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