上海市嘉定新城主城區(qū)總體規(guī)劃(2004～20xx)公示(編輯修改稿)
2025-02-15 04:05 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 （六）長途汽車客運站規(guī)劃規(guī)劃結合軌道交通站設置一處長途客運站，估計年平均日旅客發(fā)送量約30000人次。（七）公共停車場庫規(guī)劃嘉定新城的停車設施配建標準適度高于上海市中心城區(qū)，同時增建或擴建老居住區(qū)停車設施。停車場（庫）設置原則以小型為主，分散布局。在軌道交通的車站及快速公交車站附近設置換乘停車場。 八、居住用地規(guī)劃規(guī)劃居住用地面積約23平方公里，規(guī)劃實際居住人口50萬人，人均居住用地約46平方米。老城特定區(qū)規(guī)劃居住人口約5萬人。規(guī)劃以舊區(qū)改造為重點，合理降低本地區(qū)的人口密度和住宅總量，增加城市的公共開敞空間。菊園西社區(qū)規(guī)劃居住人口約8萬人。建設以多層住宅為主的精品示范居住區(qū)。菊園東社區(qū)規(guī)劃居住人口約5萬人。重點完善配套設施，提高環(huán)境品質，以多層住宅為主。南門社區(qū)規(guī)劃居住人口約7萬人。該社區(qū)規(guī)劃居住用地中新增用地與保留用地規(guī)?；鞠喈?，新增居住用地主要由現(xiàn)有的工業(yè)用地置換而來，以多層住宅為主。 新成社區(qū)規(guī)劃居住人口約6萬人。規(guī)劃新增居住用地主要分布在社區(qū)的南、北兩端，主要通過現(xiàn)有工業(yè)用地置換而來，以多層住宅為主。南西特定區(qū)規(guī)劃居住人口約約5萬人。該特定區(qū)是新城建設的標志性區(qū)域，土地使用功能多樣性以支持城市的各類公共活動，成為 “環(huán)境、功能、空間”共生的標志區(qū)域。以中高強度開發(fā)為主體，部分為商住綜合用地。該地區(qū)也是整個嘉定新城居住用地中建設強度最高的地區(qū)。南東社區(qū)規(guī)劃居住人口約6萬人。該社區(qū)目前主要為工業(yè)用地，將在中遠期逐步置換為居住用地。社區(qū)北部地區(qū)以中等強度開發(fā)為主，南部以中高強度開發(fā)為主。馬陸社區(qū)規(guī)劃居住人口約6萬人。以現(xiàn)馬陸鎮(zhèn)區(qū)為基礎進行完善和擴展。居住用地以中等強度為主，適當開發(fā)景觀型小高層建筑。繞城森林繞城森林特定區(qū)內(nèi)分布約400公頃居住用地，容納人口約2萬人，以低強度、低密度的精品型住宅為主。 九、公共設施用地規(guī)劃 （一）辦公用地，主要分布在南西特定區(qū)。 （二）商業(yè)金融用地規(guī)劃商業(yè)金融用地結合各級公共活動中心設置。主城區(qū)的商業(yè)設施形成城市級——地區(qū)級——社區(qū)級等多級服務體系。城市級商業(yè)中心結合新城核心區(qū)布局。地區(qū)級商業(yè)服務以嘉定老城為主，在現(xiàn)有商業(yè)設施的基礎上進行適度優(yōu)化。菊園商貿(mào)服務專業(yè)中心結合軌道交通站點作為嘉定老城地區(qū)級商業(yè)服務設施的拓展和補充。社區(qū)級商業(yè)中心結合各社區(qū)中心布局。（三）文化娛樂用地。規(guī)劃在新城核心區(qū)布局若干文化娛樂用地，形成城市級文化娛樂中心。地區(qū)級文化娛樂設施主要結合南部城區(qū)的開放式公園和菊園西社區(qū)中心布局。結合F1國際賽車場，建設適量的文化娛樂設施。 （四）體育設施用地。在南部城區(qū)新增兩處醫(yī)療衛(wèi)生用地。規(guī)劃依托南門行政體育中心形成服務主城區(qū)的城市級體育中心、依托南部城區(qū)開放式公園和北部城區(qū)現(xiàn)有嘉定體育館形成地區(qū)級體育中心；結合F1國際賽車場在其與嘉金高速公路之間建設體育休閑設施。結合各社區(qū)中心設置群眾體育設施和場所。 （五）醫(yī)療衛(wèi)生用地。在南部城區(qū)新增兩處醫(yī)療衛(wèi)生用地。結合繞城森林建設新的嘉定區(qū)精神病院。結合社區(qū)中心合理布局社區(qū)衛(wèi)生服務中心。 （六）教育科研用地。規(guī)劃在基本保留現(xiàn)有教育科研用地的基礎上，根據(jù)新城空間和功能拓展的需要，在區(qū)域公共活動中心的西北部和滬嘉高速公路東部近A30南北兩側區(qū)域布置集中的教育研發(fā)綜合用地。（七）其他公
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