上海市嘉定新城主城區(qū)總體規(guī)劃(2004～20xx)公示-在線瀏覽
2025-03-08 04:05本頁面
【正文】 特色。（二）南部城區(qū)該分區(qū)東至滬嘉高速公路、西至漳浦河、南至外環(huán)線（A20）西延伸線、北至郊區(qū)環(huán)線，用地規(guī)模約22平方公里。該分區(qū)以永盛路、寶安路和雙丁路為界劃分為南東和馬陸兩個社區(qū)以及南西一個特定區(qū)。該分區(qū)設置一個城市中心和兩個社區(qū)公共活動中心。該分區(qū)以體育休閑、運動度假為主要功能。（五）都市產業(yè)區(qū)嘉定市級工業(yè)區(qū)（南區(qū)）在主城區(qū)內的部分。（六）繞城森林地區(qū)以上五大分區(qū)以外的地區(qū)。規(guī)劃實際居住人口2萬人。六、產業(yè)發(fā)展與布局規(guī)劃以嘉定新城主城區(qū)產業(yè)現狀為基礎，實現主城區(qū)由工業(yè)性城區(qū)向以現代服務業(yè)和先進制造業(yè)為主導的綜合型城區(qū)的良性轉變。重點發(fā)展現代服務業(yè)。（二）第二產業(yè)優(yōu)化用地布局、提高土地收益，梳理整合現有工業(yè)用地，培育和發(fā)展清潔型、廣就業(yè)的都市型工業(yè)，積極推進嘉定市級工業(yè)區(qū)（南區(qū)）的建設。嘉定新城主城區(qū)規(guī)劃范圍內現有大部分工業(yè)用地將得到整合與梳理，集中建設市區(qū)級工業(yè)區(qū)（南區(qū)）。適度發(fā)展樓宇型工業(yè)。（一）道路系統規(guī)劃理順道路網絡關系，明確功能分類，協調統一建設標準。規(guī)劃嘉定新城主城區(qū)內道路總長約473公里。支線是在上海國際賽車場分岔，終點是墨玉路 （安亭汽車城）。市域快速鐵11號線布置二個車輛段：主線設在城北路以東，嘉婁公路以西；支線設在F1國際賽車場的西南側。規(guī)劃新成路和新城核心區(qū)兩個輔助交通樞紐。規(guī)劃結合城北路樞紐設置小巴綜合車場一座。停車場（庫）設置原則以小型為主，分散布局。 八、居住用地規(guī)劃規(guī)劃居住用地面積約23平方公里，規(guī)劃實際居住人口50萬人，人均居住用地約46平方米。規(guī)劃以舊區(qū)改造為重點，合理降低本地區(qū)的人口密度和住宅總量，增加城市的公共開敞空間。建設以多層住宅為主的精品示范居住區(qū)。重點完善配套設施，提高環(huán)境品質，以多層住宅為主。該社區(qū)規(guī)劃居住用地中新增用地與保留用地規(guī)?；鞠喈敚略鼍幼∮玫刂饕涩F有的工業(yè)用地置換而來，以多層住宅為主。規(guī)劃新增居住用地主要分布在社區(qū)的南、北兩端，主要通過現有工業(yè)用地置換而來，以多層住宅為主。該特定區(qū)是新城建設的標志性區(qū)域，土地使用功能多樣性以支持城市的各類公共活動，成為 “環(huán)境、功能、空間”共生的標志區(qū)域。該地區(qū)也是整個嘉定新城居住用地中建設強度最高的地區(qū)。該社區(qū)目前主要為工業(yè)用地，將在中遠期逐步置換為居住用地。馬陸社區(qū)規(guī)劃居住人口約6萬人。居住用地以中等強度為主，適當開發(fā)景觀型小高層建筑。 （二）商業(yè)金融用地規(guī)劃商業(yè)金融用地結合各級公共活動中心設置。城市級商業(yè)中心結合新城核心區(qū)布局。菊園商貿服務專業(yè)中心結合軌道交通站點作為嘉定老城地區(qū)級商業(yè)服務設施的拓展和補充。（三）文化娛樂用地。地區(qū)級文化娛樂設施主要結合南部城區(qū)的開放式公園和菊園西社區(qū)中心布局。 （四）體育設施用地。規(guī)劃依托南門行政體育中心形成服務主城區(qū)的城市級體育中心、依托南部城區(qū)開放式公園和北部城區(qū)現有嘉定體育館形成地區(qū)級體育中心；結合F1國際賽車場在其與嘉金高速公路之間建設體育休閑設施。在南部城區(qū)新增兩處醫(yī)療衛(wèi)生用地。結合社區(qū)中心合理布局社區(qū)衛(wèi)生服務中心。 （六）教育科研用地。（七）其他公共設施用地其他公共設施以福利設施為主。盡早搬遷嘉定殯儀館。
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