揚(yáng)州主城區(qū)旅游飯店調(diào)查報(bào)告(編輯修改稿)
2024-08-31 00:04 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 租率(％)51．660．160．760．664平均房價(jià)(元／天間)136．6130．8119．3104．1145一星客房出租率(％)46．459．655．156平均房價(jià)(元／天間)91．792．195．1100其他客房出租率(％)54．049．156．457．466平均房價(jià)(元／天間)77．6139．5126．5128．5135注：剔除6三個(gè)月非典的影響，2003年客房出租率可達(dá)到66％。 2．現(xiàn)有旅游飯店競爭力分析 一個(gè)地區(qū)涉外飯店的RevPAR(平均房價(jià)平均出租率)值，是衡量一個(gè)地區(qū)飯店競爭力的唯一指標(biāo)，也是一個(gè)地區(qū)綜合實(shí)力的反映，它對一個(gè)地區(qū)飯店市場的發(fā)展是否健康具有某種象征意義。就揚(yáng)州市在長三角的經(jīng)濟(jì)和政治地位而言，其飯店的RevPAR值偏低，與揚(yáng)州市快速發(fā)展的旅游業(yè)是不相協(xié)調(diào)的。從下表可以看出揚(yáng)州市場需要的是客房價(jià)格主要集中在100元左右，近幾年揚(yáng)州市酒店的RevPAR值都沒有顯著變化，表示飯店的經(jīng)營成本和費(fèi)用與飯店收入的增長比率相當(dāng)，沒有很大的起色。比較而言，揚(yáng)州市旅游飯店的RevPAR值與南京和上海都有一定的差距，并且這個(gè)差距還在進(jìn)一步擴(kuò)大(詳見《近幾年揚(yáng)州、南京、上海三市RevPAR比較》)。近幾年揚(yáng)州、南京、上海三市RevPAR比較20002001200220032004揚(yáng)州106105103105125南京12813213685148上海214241286186312 三、揚(yáng)州市星級飯店的需求分析 1．影響星級飯店需求要素分析 (1)旅游者的數(shù)量 近幾年，來揚(yáng)旅游者數(shù)量逐年增多，旅游業(yè)的各項(xiàng)指標(biāo)連年攀升，旅游發(fā)展勢頭非常迅猛．2000年全市接待國內(nèi)外游客445．2萬人次，2004年達(dá)到922．3萬人次，四年翻了一倍多。國內(nèi)、國際旅游收人也翻了一倍多。 (2)旅游者的旅游目的和逗留時(shí)間 由2004年江蘇省國內(nèi)游客調(diào)查統(tǒng)計(jì)得出表7所示，2004年揚(yáng)州市國內(nèi)旅游者到揚(yáng)州旅游的主要目的是觀光游覽和休閑度假，這兩項(xiàng)占了總比重的78．73％；其次是探親訪友，占9．84％；商務(wù)會議的游客占了8．51％；公務(wù)游客占了1．79％；到揚(yáng)州來的國內(nèi)游客進(jìn)行宗教朝拜、文化體育科技活動(dòng)、健康療養(yǎng)的比較少。針對游客旅游目的可以建設(shè)休閑度假型飯店和商務(wù)會議型飯店。 就旅游者是否過夜而言，2004年接待的國內(nèi)游客中過夜游客占了79．38％，平均逗留1．97夜，其中飯店住宿
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