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溫州龍灣區(qū)財富東方營銷服務提案(編輯修改稿)

2025-02-15 02:34 本頁面
 

【文章內容簡介】 下,項目必然可以成為區(qū)域的商務標桿。 由于溫州市場特殊性,前期的招商合作在溫州并不為人所種,在目前市場不景氣同時又是在一個寫字樓市場新區(qū)域。聯合強勢品牌勢在必行,相信也能取得不錯效應。 (二)寫字樓、商鋪 互動聯贏 裙樓商鋪招商直接關系到整體項目的形象,二者在推廣中應考慮互動聯贏,互相促進。 商鋪招商考慮與寫字樓招商并行不悖。 (三)、多種渠道 主動出擊 客戶資源直銷是寫字樓重要的營銷手段。渠道營銷實效性強,有利于精準鎖定客戶。主動出擊策略可針對目標客戶進行: 1)客戶資源直銷; 2)點式營銷策略;3) DM直郵等。 (四)、包裝導入 主題推廣 目前項目包裝尚未跟進,項目主題形象還是模糊,結合項目的前期招商,推廣中可整合資源優(yōu)勢,通過強化包裝,突出項目優(yōu)勢,做到孔雀開屏,吸引受眾。 五、主體定位 寫字樓定位一般參照政府政策引導原則、經濟趨勢發(fā)展原則、地區(qū)經濟結構原則、行業(yè)習慣特征原則。結合地區(qū)經濟我們做過一定的市場定位方向試測。 (一)行業(yè)寫字樓方向測試 ( 1)五金水暖國際商務中心:一二樓為品牌展示中心,主樓為商務辦公區(qū)。 考慮這一方向主要是基于龍灣區(qū)五金水暖業(yè)經濟基礎支撐。通過行業(yè)龍頭及行業(yè)協(xié)會人士走訪,結果表明龍灣區(qū)五金水暖尚不能支撐起比較高端商務寫字樓經濟。一方面已有五金水暖城在興建,同時作為相對低端的五金水暖基地產銷結合對于寫字樓商務辦公要求并不高。 現有水暖潔具市場實景圖 ( 2)眼鏡貿易大廈 : 商業(yè)部分為眼鏡市場,主樓為以眼鏡貿易為主的商務辦公。 作為主要眼鏡產地,溫州沒有眼鏡市場、眼鏡行業(yè)大廈這一直成為眼鏡行業(yè)一大憾事。眼鏡
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