溫州龍灣區(qū)財富東方營銷服務(wù)提案-文庫吧資料
2025-01-25 02:34本頁面
【正文】 ，會有較大的挖掘空間。隨著龍灣核心城區(qū)漸成規(guī)模，金融系統(tǒng)中心分支機(jī)構(gòu)也必將升級（溫州商業(yè)銀行大廈已經(jīng)開始建設(shè)已經(jīng)顯露出這一趨勢）。 （二）、主體定位 濱海核心區(qū) 國際商務(wù)港 強(qiáng)化項(xiàng)目的龍灣城區(qū)的核心位置，強(qiáng)化溫州濱海城市的未來價值，吸引城市整體升級帶來的眾多商務(wù)伙伴分享未來 廣闊空間。 地區(qū)經(jīng)濟(jì)新行業(yè)專業(yè)性寫字樓定位初步測試表明，作為一個新區(qū)又是未來城市核心區(qū)寫字樓專業(yè)化之路是很困難。眼鏡行內(nèi)人士都認(rèn)為眼鏡市場、行業(yè)大廈在溫州是必須的，但對于本項(xiàng)目地段不認(rèn)同。 現(xiàn)有水暖潔具市場實(shí)景圖 （ 2）眼鏡貿(mào)易大廈 ： 商業(yè)部分為眼鏡市場，主樓為以眼鏡貿(mào)易為主的商務(wù)辦公。通過行業(yè)龍頭及行業(yè)協(xié)會人士走訪，結(jié)果表明龍灣區(qū)五金水暖尚不能支撐起比較高端商務(wù)寫字樓經(jīng)濟(jì)。 （一）行業(yè)寫字樓方向測試 （ 1）五金水暖國際商務(wù)中心：一二樓為品牌展示中心，主樓為商務(wù)辦公區(qū)。 五、主體定位 寫字樓定位一般參照政府政策引導(dǎo)原則、經(jīng)濟(jì)趨勢發(fā)展原則、地區(qū)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)原則、行業(yè)習(xí)慣特征原則。主動出擊策略可針對目標(biāo)客戶進(jìn)行： 1）客戶資源直銷； 2）點(diǎn)式營銷策略；3） DM直郵等。 （三）、多種渠道 主動出擊 客戶資源直銷是寫字樓重要的營銷手段。 （二）寫字樓、商鋪 互動聯(lián)贏 裙樓商鋪招商直接關(guān)系到整體項(xiàng)目的形象，二者在推廣中應(yīng)考慮互動聯(lián)贏，互相促進(jìn)。 由于溫州市場特殊性，前期的招商合作在溫州并不為人所種，在目前市場不景氣同時又是在一個寫字樓市場新區(qū)域。本項(xiàng)目地段如果放在龍灣區(qū)城市核心區(qū)來說應(yīng)該說是具備地標(biāo)特征的。
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