廣思博-華夏麒麟2009年邢臺(tái)市八一大街79號(hào)項(xiàng)目整合推廣策略及表現(xiàn)首次提報(bào)(編輯修改稿)
2025-02-15 00:22 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 低調(diào)沉穩(wěn) 的宣傳方式，對(duì)于高端人群而言，更符合他們的心智及認(rèn) 知，容易接受。 客群分析 ——謊言背后的動(dòng)機(jī) 客戶一：對(duì)地下室的功能沒有概念，沒有要求； 客戶二：非?？粗氐叵率业墓δ?，要求可以做成影音室和健身房； 客戶三：相信開發(fā)商對(duì)于產(chǎn)品設(shè)計(jì)的專業(yè)能力。 三個(gè)典型客群對(duì)于產(chǎn)品的要求也是不同的，他們都沒有說謊，而是各自的年 齡層和接觸面不同，對(duì)于生活的理解也各不相同。 以管中窺豹的態(tài)度去看待或許有失偏頗，但典型客戶畢竟具備一定的代表 性，因此可以大致認(rèn)為，產(chǎn)品的實(shí)際情況，每個(gè)人認(rèn)知不同，所謂眾口難 調(diào)，因此推廣過程中，要么說全了，否則不如什么都不說。 客群分析 ——整合認(rèn)知 客戶一：比較看好作品別墅，但作品別墅的位置較偏，開盤 5000以上的均價(jià) 超過心理預(yù)期； 客戶二：首先關(guān)注社區(qū)環(huán)境，社區(qū)環(huán)境一定要好，檔次一定要高； 客戶三：在周邊住習(xí)慣了，就看中師部大院的環(huán)境了。 由此可見典型客群的共性是對(duì)于項(xiàng)目的位置和社區(qū)環(huán)境非常認(rèn)可。在推廣中 建議針對(duì)項(xiàng)目位置與社區(qū)環(huán)境進(jìn)行更高層次的升華以提升客群對(duì)于本案的心 理預(yù)期。畢竟把好的說的更好，比把不好的說成好，要容易的多。 客群分析 ——整合認(rèn)知 ； ，建議在推廣中不透露產(chǎn)品細(xì)節(jié)； 。 客群分析 ——小節(jié) 第三部分：市場(chǎng)分析 ——藍(lán)海已成習(xí)慣 2022年中旬開盤，現(xiàn)在的客群何去何從？ ，如何從其中脫穎而出？ 市場(chǎng)分析 ——綜述 2022年中旬開盤，現(xiàn)在的客群何去何從？ 感謝優(yōu)秀的銷售團(tuán)隊(duì)，目前推廣所需要做的事，就是全面配合銷售團(tuán)隊(duì)在無 任何項(xiàng)目產(chǎn)品資料的情況下，進(jìn)行 有效的客群截流 ，甚至 直接達(dá)成銷售！ ，如何從其中脫穎而出？ 感謝具備前瞻性和創(chuàng)新性目光的設(shè)計(jì)規(guī)劃團(tuán)隊(duì)，之后推廣所需要做的事，就 是將不同于邢臺(tái)現(xiàn)狀的產(chǎn)品，完美的 通過各種媒體渠道，進(jìn)行充分展現(xiàn)。 市場(chǎng)分析 ——藍(lán)海 地脈、歷史、人文、精神、物質(zhì)、個(gè)人需求、城市需要 … . 廣思博認(rèn)為，分析的多少，重點(diǎn)要看推廣表現(xiàn)中體現(xiàn)了多少。 所以，讓我們跳過枯燥乏味的資料羅列吧，相信各位可以從之后的推廣表現(xiàn) 中，看到關(guān)于本案的價(jià)值挖掘，以及，廣思博對(duì)于地產(chǎn)廣告的專業(yè)程度。 市場(chǎng)分析 ——關(guān)于價(jià)值提升 第四部分： LOGO演繹 ——為什么不說案名 ，結(jié)合之前及之后的項(xiàng)目（麒麟郡、麒麟新 城），以麒麟作為案名前綴是毫無疑問的。 ，其地理位置必須要提，考慮到 “ 八一大街 ”一 詞的語感與語境不夠體現(xiàn)檔次，因此只保留 “ 79號(hào) ” 這一門牌（也是曾經(jīng)的 軍號(hào)）， “ 八一大街 ” 建議作為項(xiàng)目定位跟隨 LOGO以小字出現(xiàn)。 ，因此 “ 院 ” 字強(qiáng)烈建議作為后綴。 因此， “ 麒麟 79號(hào)院 ” 作文本案的案名，屬于毫無爭(zhēng)議的選擇。 為什么不說案名 LOGO方案一 LOGO方案二 LOGO方案三 LOGO方案四
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