博思堂-徐州國基城邦整合推廣策略方案-74(編輯修改稿)
2025-02-27 16:42 本頁面
【文章內容簡介】 心、公民為主體、結合周圍農村地區(qū)而形成的小國寡民的社會共同體。（ City－ state ） [推廣主題建議一 ] 收藏一座城市的奢華 ? 云龍山，云龍湖，泉山森林公園是徐州城市自然精萃之地； ? 中國礦業(yè)大學，是徐州最高學府； ? 國基城邦，是徐州最高品質居住產品； ? 國基城邦，成為徐州一座城市值得收藏的奢侈品； [推廣主題建議二 ] 一步湖山，自然城邦 [年度推廣主題建議 ] 國基城邦 2023的風華絕代 ? 2023，是國基城邦重新定義徐州豪宅標準的一年，也是國基城邦展現(xiàn)絕代風姿的一年，城市廣場，會所，山體公園，林蔭大道，奢華建筑都將于 2023呈現(xiàn)。 ? 2023，運用“時間”作為風向標，指引人們關注 2023徐州樓市的新突破； 備選 一城山色半城湖 為你，構筑一個城邦 豪門之內，境界無限 壯志千年，何人定城邦？ 臻品觀止，自有高低 Logo表現(xiàn) 圍墻方案一 圍墻方案二 20232023 營銷推廣策略 策略總綱 形象上 高舉高打 ： ? 本項目在城南版塊，從售價來看，將成為價售最高的項目，而項目本身的產品類型又非消費者認同的高端產品別墅或是徐州消費者比較容易接受的低密度產品，考慮到上述原因，本項目在推廣中必須高舉高打，以豪宅的形象出現(xiàn)，拉高消費者的心理預期，形成高位的性價比落差，從而取得良好的銷售業(yè)績。 定位徐州首個 PENHOUSE半山豪宅 徐州首個新奢華主義居住社區(qū)，徐州首個 PENHOUSE社區(qū) 徐州居住的三大突破點 策略總綱 區(qū)域炒作 借力打力 ： ? 本項目與中新泉山森林海處于同一版塊，本區(qū)域最大的劣勢就是區(qū)域配套幾乎為零，故此我項目與中新泉山森林海在區(qū)域炒作上，是相輔相承的。在區(qū)域炒作中，本著“同區(qū)異體”的觀點，借中新泉山森林海的炒作市場熱點，將周邊的生態(tài)人文氣質結合本項目豪宅的特點，更新說法，為我所用。 豪宅的環(huán)境：自然環(huán)境與人文環(huán)境齊備 風水福地，人文氣質，自然美態(tài)三者合而為一 策略總綱 節(jié)點活動 出奇制勝 ： ? 我們在后續(xù)的活動推廣中，將不會采用綠地世紀城的做法，小活動不間斷。作為豪宅就應該高調，神秘感，在活動方面，以新，奇，貴為核心，少而精，力求次次震撼全市。影響力就是銷售力。 豪宅的生活：貴族的圈層社交場 社區(qū)山體公園，社區(qū)五星會所 20232023年推廣布局 節(jié)點： 物料準備 策略思路準務 品牌形象戶外出街 Sep. Oct. Nov. Dec. Jan. Feb. 第一階段 準備期 第二階段 品牌導入期 第三階段 項目導售期 第四階段 強勢銷售期 節(jié)點： 市區(qū)接待中心開放 戶外項目形象出街 秋季房展會 節(jié)點： 形象炒作 預開盤 賀新年 節(jié)點： 環(huán)形廣場開放 正式開盤 2023 2023 9月 營銷戰(zhàn)術 南京國資 新龍基品牌形象推廣策略 推廣策略： 1. 放大“誠信”，南京國資，新龍基在品牌上與徐州已有有大開發(fā)商品牌不同，我們是合資公司，結合兩家的綜合實力，突出各家的品牌強勢： 香港新龍基 南京國資實力聯(lián)盟 共筑理想生活 1. 南京國資，放大“資金實力”及“政府背景”的品牌強勢； 2. 新龍基，放大“香港”公司“，“實戰(zhàn)豐富” (綠地世紀城的打造者 )“ 誠信，有社會責任感”（捐助多所希望小學）的品牌強勢； 1011月 營銷戰(zhàn)術 營銷動作一：新聞推薦會 時 間： 2023年 10月 20日 (周六 )14： 00 地 點：徐州開元大酒店 目 的：宣傳南京國資及香港新龍基品牌實力，介紹南京國資及香港新龍基將在徐州 建設的項目，整合徐州各媒體資源，為兩大品牌及徐州項目進行新聞炒作； 形 式：邀約徐州政府領導，市房產局，城市規(guī)劃局相關領導，徐州主流媒體記者、行業(yè)媒體及各方資源； 活動內容： ? 銅山區(qū)領導發(fā)言介紹本項目的區(qū)位優(yōu)勢； ? 南京國資及香港新龍基公司高層介紹南京國資及香港新龍基品牌優(yōu)勢： ? 開發(fā)商老總介紹國基城邦的產品優(yōu)勢： – 國基城邦的開發(fā)理念； – 國基城邦的規(guī)劃理念； – 國基城邦，定義徐州首個 PENHOUSE半山豪宅； ? 活動現(xiàn)場準備餐點，免費飲料，以及給來賓的禮品袋 品牌形象過渡項目形象 項目推廣策略： ? 項目定位中，強化豪宅氣概 國基城邦，定位徐州首個
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