[畢業(yè)論文]工程造價的管理與控制_secret(編輯修改稿)
2025-02-14 12:35 本頁面
【文章內容簡介】 策與工程造價的關系（一）項目決策的正確性是工程造價合理性的前提（二）項目決策的內容是決定工程造價的基礎（三）造價高低、投資多少也影響項目決策（四）項目決策的深度影響投資估算的精確度，也影響工程造價的控制效果 決策階段影響工程造價的主要因素投資決策階段影響工程造價的主要因素包括三個方面：（1）建設項目所處地區(qū)的選擇。由于各地經濟發(fā)展水平存在較大差異。其土地、勞動力、和建筑材料的價格也存在較大的差異，即使在同一地區(qū)，城市的各種價格也會明顯高于郊區(qū)和農村，七地價格也會有，很大不同，從而影響到工程造價。（2）建設項目所處位置的選擇。一個建設項目所處區(qū)位對造價有著重大影響，在城市繁華的市中心投資與新開發(fā)區(qū)投資項目的土地價格會有很大差異，施工費用也會有所增加。區(qū)位因素包括交通便捷性、臨街狀況、周圍環(huán)境等方面。同一區(qū)位，對不同類型的建設項目會有不同的影響。(3）建設項目建設規(guī)模與建設標準。五星級酒店要比三星級的酒店的造價高出50%左右，高級公寓造價是普通住宅造價的一倍以上，這些都說明建設標準對造價有著重要影響。同理，建設規(guī)模也一樣影響工程造價，要根據實際合理確定項目的規(guī)模，項目的規(guī)模與生產效益之間也符合邊際效益遞減原理 決策階段造價控制方法 進行多方案的技術經濟比較，擇優(yōu)確定最佳建設方案擇優(yōu)選擇最佳方案，首先，其規(guī)模應合理，規(guī)模過小，使得資源得不到有效配置，單位產品成本較高，經濟效益低下；規(guī)模過大，超過了項目產品市場的需求量，則會導致開工不足，產品積壓或降價銷售，致使項目經濟效益也會低下。其次，生產工藝及設備的選型，既要“先進適用”，又要“經濟合理”，從而優(yōu)選出最佳方案，達到控制造價的目的。 建立科學決策體系，合理確定投資估算投資估算是工程項目投資管理的龍頭，只有抓好估算才能真正做到宏觀控制，而搞好投資估算的前提是項目決策的科學化和合理的投資估算指標。決策科學化的關鍵在于科學的決策體系（含經濟評價參數體系）和決策責任制。合理的投資估算主要取決于投資估算指標，因此，建立科學的決策體系，明確決策責任制，編制高質量的估算指標，是抓好投資估算這個龍頭的關鍵。 第四章 工程設計階段的工程造價控制與管理設計階段控制工程造價充分體現了事前控制的思想。因此，工程造價咨詢機構應將設計階段的造價管理作為全過程造價管理中的重點來抓。抓住設計這個關鍵，對工程造價的控制可以取得事半功倍的效果。設計階段的造價控制，是造價的源頭控制，也是最根本、最重要的控制。 價值工程價值工程（Value Engineering）簡稱VE，又稱價值分析，是二十世紀四十年代發(fā)展起來的一門技術和經濟結合起來分析的技術。它通過對產品的功能分析，使之以最低的總成本，可靠地實現產品的必要功能，從而提高產品價值的一套科學的技術經濟方法。它是處理工程造價和功能矛盾的一種現代化方法。運用這一種方法，就可以通過功能細化，把多余的功能去掉，對造價高的功能實施重點控制，從而最終降低工程造價，實現建設項目經濟效益、社會效益和環(huán)境效益的最佳結合。價值工程活動有以下幾個特點：價值工程的目標是最低的壽命周期成本。所謂壽命周期成本是指產品從設計、制造、使用、起到報廢時各環(huán)節(jié)成本的總和。價值工程是有組織的活動。價值工程活動不是依靠個別人，個別部門就能開展起來的，而是必須有領導有組織地進行才能達到預定目標，取得成效。 代表性的功能評價方法價值標準評價方法――絕對值法：這種方法是直接用實現這一功能所需的成本來表現該功能，即直接用貨幣來表現功能的方法。評價功能大小的價值系數是用實現這一功能的最低成本與該功能目前實際成本的比值來表示的，即V=Cmin/Co式中 V－功能的價值系數；Cmin－實現功能的最低成本Co－該功能的目前成本由上式可知，V值應小于等于1。Co與Cmin的差值是成本可以降低幅度的最大期望值。價值系數較低的功能就應作為重點改進對象。 第五章 工程招標階段的
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