【文章內(nèi)容簡介】 鋼筋混凝土板底不抹灰，局部用水泥砂漿打點、找補。3 陽臺、入戶花園天棚鋼筋混凝土板底不抹灰，滿刮耐水膩子找平、打磨，噴白色外墻涂料。 入戶大堂 樓、地面1 ?；u貼面（局部拼花，面積不大于20%）：1)地面：；2)樓面：。2 室外踏步及殘疾人坡道花崗石貼面（光面或糙面按設計）地面：； 墻面1 ?；u貼面（高度至吊頂下沿往上加100mm）。2局部造型：木龍骨鋁塑板墻面（或按設計）。 天棚1輕鋼龍骨裝飾石膏板吊頂（不上人）。 設置不銹鋼信報箱（成品）。 公共過道、樓電梯前室（含地下車庫部分）及商業(yè)門面的通道 ?；u樓、地面 （）。 ?；u踢腳板（墻面為?；u時取消踢腳板）：。 墻面1 過道混合砂漿噴白色涂料墻面。2 電梯前室?；u墻面(高度至吊頂下沿往上加100mm,高度不小于2300）。（平頂） a（不上人）。 消防樓梯間（包括斜梯板） 防滑地磚樓、地面1)。2)。 成品磚踢腳板。 混合砂漿噴白色涂料墻面。 天棚：鋼筋混凝土板底抹灰，噴白色內(nèi)墻涂料。 地下車庫 金剛砂耐磨地坪車庫、車道地面作法由上至下分別為：1）200厚C30現(xiàn)澆混凝土基層與金剛砂耐磨地坪材料同時施工, 混凝土的上部配置φ5@250（雙向）帶肋鋼筋；入口斜車道上的金剛砂耐磨地坪地面完成后，為防滑應采用機械切痕。2) 30厚沙礫石墊層； 3) 300厚手擺片石（素土基層）或100厚碎石壓實（巖石基層）；4) 素土夯實（巖石基層）。 金剛砂耐磨地坪車庫、車道樓面作法由上至下分別為：1)50厚C30混凝土內(nèi)配置φ5@250（雙向）帶肋鋼筋與金剛砂耐磨地坪材料同時施工；2)現(xiàn)澆混凝土樓板；3)混凝土樓板底不抹灰，刷白色內(nèi)墻涂料。 墻面1 車位、車道耐磨地坪以上1000mm范圍內(nèi)的檣面和柱面抹混合砂漿，（取消第5條），在混合砂漿的基礎上刷素水泥漿一遍，水灰比為1：（加適量的建筑膠）。2 其余墻面和柱面:混合砂漿噴涂白色內(nèi)墻涂料，高度至板底。 頂棚梁板底不抹灰，刷素水泥漿一遍，水灰比為1：（加適量的建筑膠）。 設備用房及庫房(消防控制室除外) 電氣設備用房樓、地面1 電氣設備用房樓面防滑地磚面層樓面, 水泥砂漿擦縫（規(guī)格600X600），做法詳西南04J312. 。2 電氣設備用房地面由上至下為：1)淺色防滑地磚面層，水泥砂漿擦縫（規(guī)格600X600）；2)1：；3)1:；4)水泥基聚合物防水涂料厚2mm，沿周邊墻面上翻300 mm高；5)1:；6)C15砼墊層厚100mm；7)素土夯實。 其余設備用房樓、地面1 防滑地磚面層樓面（規(guī)格600X600），做法詳西南04J312. 。2 防滑地磚面層地面（規(guī)格600X600），做法詳西南04J312. 。 墻面1 混合砂漿抹灰，噴白色內(nèi)墻涂料，高度至板底。2 其余墻、柱面做法同地下車庫的其余墻、柱面。: 頂棚梁板底不抹灰，滿刮內(nèi)墻膩子找平、打磨,噴白色內(nèi)墻涂料。，但地面不貼磚。 消防控制室 防靜電活動樓、地面1 防靜電活動樓面由上至下為：1)600X600防靜電地板（成品），50 mm銅鉑條成1200X1200網(wǎng)格狀敷設在水泥石屑面層上，防靜電活動地板下四周敷設40X4鍍鋅扁鋼作接地線與銅鉑網(wǎng)可靠連接與活動地板作等電位處理；2)水泥石屑面層(保護層)，將找坡層改為20mm厚找平層，防水層沿墻面上翻300mm；3)現(xiàn)澆混凝土樓板。2 防靜電活動地面由上至下為：1)600X600防靜電地板（成品），50 mm銅鉑條成1200X1200網(wǎng)格狀敷設在水泥石屑面層上，防靜電活動地板下四周敷設40X4鍍鋅扁鋼作接地線與銅鉑網(wǎng)可靠連接與活動地板作等電位處理；2)1:(保護層)厚20mm；3)水泥基聚合物防水涂料厚2mm，沿周邊墻面上翻300 mm高；4)1:；5)C15砼墊層厚100mm；6)素土夯實。 混合砂漿噴白色涂料墻面。 天棚（不上人）龍骨硅鈣板天棚（600*600）。 商業(yè)門面（配套用房）戶內(nèi) 樓、地面1 除衛(wèi)生間以外的房間樓、地面1)樓面：20厚1:（不含衛(wèi)生間），將面層鐵板趕光改為壓痕。2)地面：20厚1:（不含衛(wèi)生間），將面層鐵板趕光改為壓痕。2 衛(wèi)生間樓、地面由外向內(nèi)各層分別為：1）防水層以上部分由業(yè)主自理；2）2厚非焦油聚氨酯防水涂料（911）防水層，； 3）20mm1:；4）現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板 墻面1 除衛(wèi)生間外房間墻面，將其中噴涂料取消，抹灰高度至梁底。2 衛(wèi)生間墻面抹水泥砂漿，（取消第5條），在墊層和罩面壓光層之間，刷2厚非焦油聚氨酯防水涂料（911）。 天棚鋼筋混凝土板底不抹灰，局部用水泥砂漿打點、找補。 公共衛(wèi)生間 防滑地磚樓、地面(磚尺寸為300x300)1 .、將其中：防水層明確為2厚非焦油聚氨酯防水涂料（911），；在地面防水涂料的上面增加一道1:。2 、將其中：防水層明確為2厚非焦油聚氨酯防水涂料（911），；在地面防水涂料的上面增加一道1:。 ?；u墻面(磚尺寸為300x600，高度至天棚吊頂?shù)酌?高度不小于2400 mm) 。 輕鋼龍骨鋁扣板吊頂天棚（不上人）； 。 物管用房 客戶接待中心1 總平面設計中應明確小區(qū)客戶接待中心，其位置應方便客戶服務，面積在100m2左右；2 地面：?；u貼面；3 墻面：乳膠漆飾面； 4 天棚：鋼筋混凝土板底不抹灰，滿刮耐水膩子找平，噴白色乳膠漆；5 應設置接待臺及滿足華宇物業(yè)標準要求的形象墻； 護衛(wèi)宿舍1 玻化磚樓、地面（玻化磚尺寸為600x600）1)樓面：（不含衛(wèi)生間）；2)地面：（不含衛(wèi)生間）。2 墻面：混合砂漿噴白色內(nèi)墻涂料。3 天棚：鋼筋混凝土板底不抹灰，滿刮耐水膩子找平，噴白色內(nèi)墻涂料。 衛(wèi)生間1 地面：防滑地磚樓、地面(磚尺寸為300x300)，作法同公共衛(wèi)生間；2 墻面：?；u墻面(磚尺寸為300x600，高度至天棚吊頂下沿往上加100mm,高度不小于2400 mm)，作法同公共衛(wèi)生間；3 天棚：鋼筋混凝土板底不抹灰，滿刮耐水膩子找平，噴白色耐水乳膠漆； 廚房1 防滑地磚樓、地面(地磚尺寸為300x300)1)樓面：，找坡層改為20mm厚找平層，防水層沿墻面上翻H+250mm。2)地面：，防水層沿墻面上翻250mm。2 玻化磚墻面(地磚尺寸為300x600)，高度至天棚吊頂下沿往上加100mm,高度不小于2400 mm)。3 輕鋼龍骨鋁扣板吊頂天棚（不上人）。 豎向井道 強、弱電井1 水泥石屑面層樓面,；在安裝完畢后，其所有樓板上的預留孔與管線間的空隙，從首層開始，按地上、地下每隔一層（超高層建筑每層）用防火堵料封堵；不使用防火堵料的其它樓層，除電纜四周50mm以內(nèi)不封堵外，其余用鋼筋砼封堵。2 水泥石屑面層地面 。3 混合砂漿墻面（取消第5條）。4 天棚：混凝土板底不抹灰。 給排水井道1 水泥石屑面層樓面(標高H100)，將其中的防水層改為刷2厚非焦油聚氨酯防水涂料（911）。2 水泥石屑面層地面(標高H100)，將其中的防水層改為刷2厚非焦油聚氨酯防水涂料（911）。3 抹水泥砂漿墻面 （取消第5條），在墊層和罩面壓光層之間， 刷2厚非焦油聚氨酯防水涂料（911）。4 天棚：混凝土板底不抹灰。 公用通風井道、排煙井道（包括商業(yè)用煙道）1 所有通風井道、排煙井道內(nèi)壁抹灰（住宅用排煙道及暗衛(wèi)生間內(nèi)的排氣道除外）：均為隨砌隨抹灰。2 外壁抹灰同相臨的墻面做法。 住宅廚房內(nèi)排煙道及暗衛(wèi)生間內(nèi)的排氣道1 采用復合式垂直集中排氣系統(tǒng)，標準圖為02J9162住宅排氣道（二）。2 廚房排煙道的上方的排煙口應面向廚房灶具，且不允許被其他公用管道遮擋。3 所有排煙道、排氣道上部的預留孔中心距天棚板底面的尺寸控制在250㎜以內(nèi)，應避免因預留孔位置不當影響天棚吊頂?shù)难b修高度。4 構(gòu)造做法1)滿掛玻纖網(wǎng)格布,抹灰同廚衛(wèi)內(nèi)墻做法；2)，并貼玻纖布；3)煙道靠墻部分用C20細石混凝土（摻12%UEA膨脹劑）分兩次堵塞縫隙； 架空層 墻面：糙面外墻磚貼面1)（磚基層）。2)（混凝土基層）。 天棚由上至下為：1)鋼筋混凝土板底不抹灰；2)天棚保溫做法詳設計；3)噴白色內(nèi)墻涂料。 地面：詳景觀設計 入口臺階及坡道： 花崗石貼面，臺階及坡道應滿足防滑要求，設計應明確平面及剖面大樣作法。 售房部 平面功能：平面功能應滿足銷售需要，設置接待臺、形象展示墻、財務室、權(quán)籍室、資料室、衛(wèi)生間等功能空間； 售房部應結(jié)合小區(qū)總平面設計合理布置； 售房部內(nèi)部功能空間及外立面設計應與小區(qū)建筑方案設計同步完成； 售房部內(nèi)部裝飾設計應體現(xiàn)項目設計特點的同時，按照集團統(tǒng)一的品牌展示形象要求設置展示區(qū)域及圖文介紹； 初裝飾樣板間（層） 初裝飾樣板間應按照重慶市建委相關文件及集團確定的交房標準完成所有分部分項工程，并達到驗收標準，同時，宜整層同時完成，設置為樣板標準層； 應在項目進入標準層施工后即確定樣板層的具體設置位置，并立即開展其施工工作。 應配置準確的平面圖紙說明，除對平面功能、面積做說明外，還應明確給水、排水、強電、弱電等預埋管線位置等； 由室外進入樣板間的通道應單獨設置，并做到安全、美觀，其室內(nèi)通道部分宜按交房標準施工到位； 精裝飾樣板間 應在項目施工許可證獲得后30日內(nèi)確定精裝飾樣板間的具體設置位置及戶型，并開展設計工作； 裝飾設計應充分結(jié)合戶型特點，做到亮點突出，合理彌補原有戶型不足； 設計應結(jié)合初裝飾標準平面布局，合理改造，不能誤導購房者； 精裝飾樣板間設計方案應同時征求銷售和設計管理部門意見同意后方能實施； 幼兒園初裝飾 樓、地面1 除廚房、衛(wèi)生間外房間1)樓面：20厚1:（不含陽臺），將面層鐵板趕光改為壓痕。2)地面：20厚1:（不含陽臺），將面層鐵板趕光改為壓痕。2 衛(wèi)生間樓、地面由外向內(nèi)各層分別為：1）防水層以上部分由業(yè)主自理；2）2厚非焦油聚氨酯防水涂料（911）防水層，； 3）20mm1:；4）現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板3 廚房樓、地面1)樓面：20厚1:，防水層沿墻面上翻H+250mm，將面層鐵板趕光改為壓痕。2)地面：20厚1:，防水層沿墻面上翻H+250mm，將面層鐵板趕光改為壓痕。4 陽臺樓、地面1)樓面：20厚1:，防水層沿外墻面上翻250mm；將面層鐵板趕光改為壓痕。2)地面：20厚1:，, 防水層沿外墻面上翻250mm；將面層鐵板趕光改為壓痕。 墻面1 除廚房衛(wèi)生間外房間墻面，將其中噴涂料改為滿刮白色膩子。2 衛(wèi)生間墻面（取消第5條），在墊層和罩面壓光層之間，刷2厚非焦油聚氨酯防水涂料（911）。3 廚房墻面（取消第5條）。4 陽臺墻面做法同外墻面。 天棚1 除廚房、衛(wèi)生間以外的房間天棚鋼筋混凝土板底不抹灰，滿刮內(nèi)墻膩子找平、打磨（不含陽臺）。2 廚房、衛(wèi)生間天棚鋼筋混凝土板底不抹灰，局部用水泥砂漿打點、找補。3 陽臺天棚鋼筋混凝土板底不抹灰，滿刮耐水膩子找平、打磨，噴白色外墻涂料。6 屋面工程 地下室頂板覆土種植屋面作法由上至下分別為：1 種植土（平臺、露臺屋頂綠化所需種植土厚度按環(huán)境設計要求）；2 聚酯無紡布濾水層（200g/m2），四周上翻高度同種植土厚度，端部通長用粘結(jié)劑粘貼50mm寬；3 80mm厚粒徑2040mm級配的碎石濾水層，按66m間距設置盲溝，（將圖中卵石改為碎石）；4 40mm厚C20細石砼剛性層（壓光向排水明溝或雨水口方向找坡），內(nèi)配Φ5@200雙向帶肋鋼筋網(wǎng)，按縱橫間距≤6000mm設分格縫（鋼筋必須斷開），每格面積≤36 m2，縫寬20mm，縫內(nèi)嵌填建筑密封膏；5 1：6水泥漿爐渣找坡層，最薄處30mm；在找坡層內(nèi)設排氣道，（設計為結(jié)構(gòu)找坡時，此條做法取消）；6 抹20mm厚1：（分格縫做法同找平層）；7 3mm厚APP改性瀝青聚酯胎卷材一道（粘貼牢靠，接縫嚴密）；8 抹20mm厚1：，（分格縫做法同找平層）；9 刷2mm厚水泥基聚合物涂膜防水涂料；10 抹20mm厚1：，按縱橫間距≤6000mm設分格縫，每格面積≤36 m2，縫寬20mm，縫內(nèi)嵌填建筑密封膏；11 自防水鋼筋砼梁、板結(jié)構(gòu)層，在現(xiàn)澆砼中摻加zy微膨脹劑，摻量詳產(chǎn)品說明書，并應滿足防水等級要求。 塔樓及裙房屋頂種植屋面作法由上至下分別為：1 種植土（屋頂綠化種植土300厚）；2 聚酯無紡布濾水層（不大于200g/m2），四周上翻高度同種植土厚度，端部通長用粘結(jié)劑粘貼50mm寬；3 塑料排水板蓄水層；4 40mm厚C20細石砼剛性層，壓光向兩側(cè)明溝找坡，內(nèi)配bΦ5@200雙向帶肋鋼筋網(wǎng)，設縱橫間距≤6000mm分格縫（鋼筋必須斷開），縫寬20mm，縫內(nèi)嵌填建筑密封膏；5 1:6水泥漿爐渣找坡層，最薄處30mm；在找坡層內(nèi)設排氣道，；6 鋪無紡聚脂纖維布隔離層； 7 鋪擠塑聚苯板保溫隔熱層，（拼縫處貼膠帶，容重32kg/m3），抗壓強度≥250Kpa，擠塑板厚度按節(jié)能設計； 8 3mm厚APP改性瀝青聚酯胎卷材一道（粘貼牢靠，接縫嚴密）；9 抹20mm厚1：（分格縫做法同找平層）；10 刷2mm厚水泥基聚合物涂膜防水涂料。11 抹20mm厚1：，設縱橫間距≤6000mm分格縫，縫寬20mm，縫內(nèi)嵌填建筑密封膏；