【文章內容簡介】 施恢復到原狀，并須得到物業(yè)服務公司工程部的認可，屬消防設施的恢復必須由消防部門驗收方可。 三、 審批及相關費用 ? （加蓋紅章）、資質證明復印件（加蓋紅章）、施工企業(yè)安全資格審查許可證復印件（加蓋紅章）。復印件均由物業(yè)服務企業(yè)留存。 ? 7個工作日，但如果住戶提交的圖紙、圖樣不符合規(guī)范要求，則要求裝修商重新修改或補充。圖紙的修改補充可能導致時間的拖延，敬請住戶注意。 ? 、圖樣交物業(yè)服務企業(yè)審批后仍須送當?shù)叵乐鞴懿块T審批，同時還需送交裝修使用的壁紙、地毯、紡織等物品的檢測報告。消防報批手續(xù)由住戶或裝修施工單位自行辦理，相關費用由住戶承擔；物業(yè)服務企業(yè)可提供相關協(xié)助。 ? 、使用的設備、設施應符合有關政府部門的規(guī)定。裝修圖紙、圖樣獲得物業(yè)服務企業(yè)的批準并不等同于有關政府部門發(fā)出許可證或批準。 ? ，裝修商需支付裝修保證金、裝修管理費等費用后方可辦理施工許可證。 ? ：根據(jù)相關部門的有關規(guī)定，住戶自行組織裝修的，為約束裝修商遵照“管理通則”要求施工，需交納一定的裝修保證金（費用由各企業(yè)根據(jù)情況自定）。裝修工程完畢，驗收合格后，物業(yè)服務企業(yè)將視裝修工程是否按原審批圖紙施工，施工人員是否違反“管理通則”規(guī)定，是否造成公共區(qū)域及設施設備損壞以及其他違約行為等情況，在 30日 內 扣除有關賠償、違約費用和其他可能發(fā)生的費用后無息退還余額。如果裝修保證金不足以支付賠償損壞的所有費用，物業(yè)服務企業(yè)有權向住戶追繳余款。 ? 、工程質量監(jiān)管驗收、公共區(qū)域成品保護等，因為階段性集中裝修原因增加的管理、保安、保潔、工程等專業(yè)人員的相關費用，收費標準為元 /建筑平米。 ? ：物業(yè)服務企業(yè)提供滅火器材租賃服務 ,按月收取押金和租賃費，不足一個月的部分按一個月計算。裝修商也可自備滅火器材。（滅火器配備標準為： 1具 /30平米，每具 4公斤。） 四、 圖紙和設計要求 ? ： ? a租區(qū)平面圖（隔斷墻、室內布局）。 ? b吊頂圖（包括煙感、噴淋、消防廣播、風口等）、強電配電系統(tǒng)圖、照明線路圖和插座線路圖。 ? c特殊設施節(jié)點詳圖、空調系統(tǒng)風道布置圖、信息點位圖。 ? 圖紙要求 ? 。 ? b所有圖紙、圖樣、技術資料應以中文標注，圖紙中應有設計師簽字、標注編號、日期等。 ? c所提交的圖紙 /圖樣內的所有尺寸應實地測量核定。 ? d建筑說明、材料規(guī)格及裝置方法應在圖樣內顯示。 ? e對墻面、地面、吊頂?shù)难b修需詳細說明。 ? ? a機械設備應附證明重量文件或說明書等，以便評估荷載量。 ? b住戶如有特殊的裝修要求，所提交的圖紙、圖樣應先經有關的專業(yè)工程師核簽。 ? c室內的隔斷墻要與玻璃幕墻的鋁框成一直線，不允許將隔斷墻直接固定在玻璃幕墻上。 ? d所有機電設備，如照明燈具、空調風口等都應井然有序，便于維修。 ? e主開關的額定負荷不能超過經批準的計劃中所闡明的總負荷量。 ? f不得對房屋主管路隨意改動和改變空調風機盤管冷凝水管的坡度。 ? g為使使用區(qū)內空調溫度均勻，建議盡量減少隔斷數(shù)量。 ? h禁止在玻璃幕墻的鋁制窗框上打孔鉆洞。 五、 裝修人員的管理 ? 為保證樓宇和施工現(xiàn)場的安全，嚴禁閑雜人員進出，裝修商在裝修工程開始前，需向物業(yè)服務企業(yè)保安部提交裝修工人的名單及身份證復印件，以便保安人員核對。工人在施工過程中應佩戴施工證，沒有施工證的人員，不得進入施工現(xiàn)場。裝修商在施工期間，為避免對鄰近住戶造成滋擾，必須嚴格約束裝修人員的行為。裝修人員應著裝整潔，佩戴施工證，遵守裝修規(guī)定。裝修人員不得使用客梯，在公共區(qū)域逗留、喧嘩。嚴禁在裝修區(qū)域從事裝修工作以外的活動 ? 裝修商對公共區(qū)域及各種設備設施，如：地毯、硬地面、踢腳板、墻面等應予以保護。如裝修工程對臨近區(qū)域有所影響或有潛在影響時，如噪音、灰塵、污染環(huán)境、異味等，裝修商需采取相應的保護措施以減低影響。正常辦公和辦公休息時間不可對裝修區(qū)以外區(qū)域造成任何影響。 ? 裝修施工人員必須按照物業(yè)服務企業(yè)指定的通道通行，遵守施工場地工作守則，保障各方利益，避免發(fā)生任何意外。 ? 裝修施工人員須使用物業(yè)服務企業(yè)指定的洗手間，嚴禁隨地大小便，嚴禁在洗手間內沖洗任何施工材料和工具，不得向面池、便池內傾倒廢料。對違反上述規(guī)定而引起的一切責任和處理費用由違反者所在公司承擔，物業(yè)服務企業(yè)有權隨時終止其工作，而無需事先通知。 ? ，住戶或裝修商按原有的設置恢復，并追究其違約責任。 ? ，由裝修商承擔修復責任及由此產生的相應法律賠償責任。 ? 、護欄等原有結構或構件的拆除，必須書面報經物業(yè)服務企業(yè)書面同意后，方可實施拆除施工。 六、 現(xiàn)場管理 ? 《施工裝修管理協(xié)議書》、《施工樓層環(huán)境保護協(xié)議》、《租區(qū)裝修消防安全責任書》后方可辦理手續(xù)入場施工。 ? 60日止為集中裝修期，集中裝修期內每日 24小時均可進行任何許可項目的裝修施工作業(yè)。 ? ，為不影響已入住戶的正常工作，商業(yè)、寫字樓、公共項目的所有施工作業(yè)限于以下時間：周一至周五 22:00次日 08:00；周六、周日 24小時施工；從事敲、刨、鑿、鋸、鉆、油漆等所有可能產生噪音和異味的裝修施工作業(yè)必須在 22:00次日 06:00進行。裝修材料運輸?shù)臅r間為：每日 22:00次日 7:30。住宅、酒店項目的施工作業(yè)限于以下時間：每日 8:0012:00、 14:0018:00；晚 19： 0022:00不得有噪音和異味的裝修施工。裝修材料運輸?shù)臅r間為：每日 19:0022:00 ? ，物業(yè)服務企業(yè)有權隨時更改限制施工時間，裝修商應無條件遵照執(zhí)行。出于正常施工的特殊需要，上述工作時間需要放寬時，裝修商必須持物業(yè)服務企業(yè)書面同意方可在限制時間外作業(yè)。 ，應詳細學習、了解樓宇的有關規(guī)定和物業(yè)服務企業(yè)的相關要求，并教育所屬管理人員及施工人員（以下簡稱裝修人員）進場后認真遵照執(zhí)行。 ，應接受物業(yè)服務企業(yè)及相關人員的日常檢查監(jiān)督。出現(xiàn)違約行為后簽字確認違約行為，并接受對其違約行為的相應處理，有嚴重違約行為的應暫停施工。因違約而停工給業(yè)主、使用人帶來的損失由裝修商承擔。 ，嚴禁違反設計文件擅自改動建筑主體、承重結構或影響共用區(qū)域及主要使用功能；嚴禁未經設計確認和有關部門批準擅自拆改水、暖、電、燃氣、通訊等配套設施等。 ，不準挪用公共設施。經批準動用的，應在動用后及時恢復完