【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 施恢復(fù)到原狀，并須得到物業(yè)服務(wù)公司工程部的認(rèn)可，屬消防設(shè)施的恢復(fù)必須由消防部門(mén)驗(yàn)收方可。 三、 審批及相關(guān)費(fèi)用 ? （加蓋紅章）、資質(zhì)證明復(fù)印件（加蓋紅章）、施工企業(yè)安全資格審查許可證復(fù)印件（加蓋紅章）。復(fù)印件均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)留存。 ? 7個(gè)工作日，但如果住戶提交的圖紙、圖樣不符合規(guī)范要求，則要求裝修商重新修改或補(bǔ)充。圖紙的修改補(bǔ)充可能導(dǎo)致時(shí)間的拖延，敬請(qǐng)住戶注意。 ? 、圖樣交物業(yè)服務(wù)企業(yè)審批后仍須送當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T(mén)審批，同時(shí)還需送交裝修使用的壁紙、地毯、紡織等物品的檢測(cè)報(bào)告。消防報(bào)批手續(xù)由住戶或裝修施工單位自行辦理，相關(guān)費(fèi)用由住戶承擔(dān)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)可提供相關(guān)協(xié)助。 ? 、使用的設(shè)備、設(shè)施應(yīng)符合有關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定。裝修圖紙、圖樣獲得物業(yè)服務(wù)企業(yè)的批準(zhǔn)并不等同于有關(guān)政府部門(mén)發(fā)出許可證或批準(zhǔn)。 ? ，裝修商需支付裝修保證金、裝修管理費(fèi)等費(fèi)用后方可辦理施工許可證。 ? ：根據(jù)相關(guān)部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，住戶自行組織裝修的，為約束裝修商遵照“管理通則”要求施工，需交納一定的裝修保證金（費(fèi)用由各企業(yè)根據(jù)情況自定）。裝修工程完畢，驗(yàn)收合格后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)將視裝修工程是否按原審批圖紙施工，施工人員是否違反“管理通則”規(guī)定，是否造成公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備損壞以及其他違約行為等情況，在 30日 內(nèi) 扣除有關(guān)賠償、違約費(fèi)用和其他可能發(fā)生的費(fèi)用后無(wú)息退還余額。如果裝修保證金不足以支付賠償損壞的所有費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)向住戶追繳余款。 ? 、工程質(zhì)量監(jiān)管驗(yàn)收、公共區(qū)域成品保護(hù)等，因?yàn)殡A段性集中裝修原因增加的管理、保安、保潔、工程等專業(yè)人員的相關(guān)費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元 /建筑平米。 ? ：物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供滅火器材租賃服務(wù) ,按月收取押金和租賃費(fèi)，不足一個(gè)月的部分按一個(gè)月計(jì)算。裝修商也可自備滅火器材。（滅火器配備標(biāo)準(zhǔn)為： 1具 /30平米，每具 4公斤。） 四、 圖紙和設(shè)計(jì)要求 ? ： ? a租區(qū)平面圖（隔斷墻、室內(nèi)布局）。 ? b吊頂圖（包括煙感、噴淋、消防廣播、風(fēng)口等）、強(qiáng)電配電系統(tǒng)圖、照明線路圖和插座線路圖。 ? c特殊設(shè)施節(jié)點(diǎn)詳圖、空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)道布置圖、信息點(diǎn)位圖。 ? 圖紙要求 ? 。 ? b所有圖紙、圖樣、技術(shù)資料應(yīng)以中文標(biāo)注，圖紙中應(yīng)有設(shè)計(jì)師簽字、標(biāo)注編號(hào)、日期等。 ? c所提交的圖紙 /圖樣內(nèi)的所有尺寸應(yīng)實(shí)地測(cè)量核定。 ? d建筑說(shuō)明、材料規(guī)格及裝置方法應(yīng)在圖樣內(nèi)顯示。 ? e對(duì)墻面、地面、吊頂?shù)难b修需詳細(xì)說(shuō)明。 ? ? a機(jī)械設(shè)備應(yīng)附證明重量文件或說(shuō)明書(shū)等，以便評(píng)估荷載量。 ? b住戶如有特殊的裝修要求，所提交的圖紙、圖樣應(yīng)先經(jīng)有關(guān)的專業(yè)工程師核簽。 ? c室內(nèi)的隔斷墻要與玻璃幕墻的鋁框成一直線，不允許將隔斷墻直接固定在玻璃幕墻上。 ? d所有機(jī)電設(shè)備，如照明燈具、空調(diào)風(fēng)口等都應(yīng)井然有序，便于維修。 ? e主開(kāi)關(guān)的額定負(fù)荷不能超過(guò)經(jīng)批準(zhǔn)的計(jì)劃中所闡明的總負(fù)荷量。 ? f不得對(duì)房屋主管路隨意改動(dòng)和改變空調(diào)風(fēng)機(jī)盤(pán)管冷凝水管的坡度。 ? g為使使用區(qū)內(nèi)空調(diào)溫度均勻，建議盡量減少隔斷數(shù)量。 ? h禁止在玻璃幕墻的鋁制窗框上打孔鉆洞。 五、 裝修人員的管理 ? 為保證樓宇和施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，嚴(yán)禁閑雜人員進(jìn)出，裝修商在裝修工程開(kāi)始前，需向物業(yè)服務(wù)企業(yè)保安部提交裝修工人的名單及身份證復(fù)印件，以便保安人員核對(duì)。工人在施工過(guò)程中應(yīng)佩戴施工證，沒(méi)有施工證的人員，不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。裝修商在施工期間，為避免對(duì)鄰近住戶造成滋擾，必須嚴(yán)格約束裝修人員的行為。裝修人員應(yīng)著裝整潔，佩戴施工證，遵守裝修規(guī)定。裝修人員不得使用客梯，在公共區(qū)域逗留、喧嘩。嚴(yán)禁在裝修區(qū)域從事裝修工作以外的活動(dòng) ? 裝修商對(duì)公共區(qū)域及各種設(shè)備設(shè)施，如：地毯、硬地面、踢腳板、墻面等應(yīng)予以保護(hù)。如裝修工程對(duì)臨近區(qū)域有所影響或有潛在影響時(shí)，如噪音、灰塵、污染環(huán)境、異味等，裝修商需采取相應(yīng)的保護(hù)措施以減低影響。正常辦公和辦公休息時(shí)間不可對(duì)裝修區(qū)以外區(qū)域造成任何影響。 ? 裝修施工人員必須按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定的通道通行，遵守施工場(chǎng)地工作守則，保障各方利益，避免發(fā)生任何意外。 ? 裝修施工人員須使用物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定的洗手間，嚴(yán)禁隨地大小便，嚴(yán)禁在洗手間內(nèi)沖洗任何施工材料和工具，不得向面池、便池內(nèi)傾倒廢料。對(duì)違反上述規(guī)定而引起的一切責(zé)任和處理費(fèi)用由違反者所在公司承擔(dān)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)隨時(shí)終止其工作，而無(wú)需事先通知。 ? ，住戶或裝修商按原有的設(shè)置恢復(fù)，并追究其違約責(zé)任。 ? ，由裝修商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及由此產(chǎn)生的相應(yīng)法律賠償責(zé)任。 ? 、護(hù)欄等原有結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的拆除，必須書(shū)面報(bào)經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)書(shū)面同意后，方可實(shí)施拆除施工。 六、 現(xiàn)場(chǎng)管理 ? 《施工裝修管理協(xié)議書(shū)》、《施工樓層環(huán)境保護(hù)協(xié)議》、《租區(qū)裝修消防安全責(zé)任書(shū)》后方可辦理手續(xù)入場(chǎng)施工。 ? 60日止為集中裝修期，集中裝修期內(nèi)每日 24小時(shí)均可進(jìn)行任何許可項(xiàng)目的裝修施工作業(yè)。 ? ，為不影響已入住戶的正常工作，商業(yè)、寫(xiě)字樓、公共項(xiàng)目的所有施工作業(yè)限于以下時(shí)間：周一至周五 22:00次日 08:00；周六、周日 24小時(shí)施工；從事敲、刨、鑿、鋸、鉆、油漆等所有可能產(chǎn)生噪音和異味的裝修施工作業(yè)必須在 22:00次日 06:00進(jìn)行。裝修材料運(yùn)輸?shù)臅r(shí)間為：每日 22:00次日 7:30。住宅、酒店項(xiàng)目的施工作業(yè)限于以下時(shí)間：每日 8:0012:00、 14:0018:00；晚 19： 0022:00不得有噪音和異味的裝修施工。裝修材料運(yùn)輸?shù)臅r(shí)間為：每日 19:0022:00 ? ，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)隨時(shí)更改限制施工時(shí)間，裝修商應(yīng)無(wú)條件遵照?qǐng)?zhí)行。出于正常施工的特殊需要，上述工作時(shí)間需要放寬時(shí)，裝修商必須持物業(yè)服務(wù)企業(yè)書(shū)面同意方可在限制時(shí)間外作業(yè)。 ，應(yīng)詳細(xì)學(xué)習(xí)、了解樓宇的有關(guān)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的相關(guān)要求，并教育所屬管理人員及施工人員（以下簡(jiǎn)稱裝修人員）進(jìn)場(chǎng)后認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。 ，應(yīng)接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)及相關(guān)人員的日常檢查監(jiān)督。出現(xiàn)違約行為后簽字確認(rèn)違約行為，并接受對(duì)其違約行為的相應(yīng)處理，有嚴(yán)重違約行為的應(yīng)暫停施工。因違約而停工給業(yè)主、使用人帶來(lái)的損失由裝修商承擔(dān)。 ，嚴(yán)禁違反設(shè)計(jì)文件擅自改動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或影響共用區(qū)域及主要使用功能；嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)和有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)擅自拆改水、暖、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮自O(shè)施等。 ，不準(zhǔn)挪用公共設(shè)施。經(jīng)批準(zhǔn)動(dòng)用的，應(yīng)在動(dòng)用后及時(shí)恢復(fù)完