【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 居民人均消費(fèi)性支出水平是全省平均水平的 倍。湘地行小結(jié)：作為湖南省經(jīng)濟(jì)中心，長(zhǎng)沙在省內(nèi)優(yōu)勢(shì)相當(dāng)突出，幾乎國(guó)民經(jīng)濟(jì)的各個(gè)方面都存在優(yōu)勢(shì)。因此，長(zhǎng)沙占據(jù)絕對(duì)優(yōu)勢(shì)的經(jīng)濟(jì)地位、快速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)水平、城鎮(zhèn)居民儲(chǔ)蓄情況（億元）年份 2022 年 2022 年 2022 年 2022 年 2022 年全市儲(chǔ)蓄總額 城鎮(zhèn)居民儲(chǔ)蓄額 第 10 頁(yè) 共 128 頁(yè)二〇二二二〇二二年二月十一日10良好 的經(jīng)濟(jì)發(fā) 展環(huán)境， 為本項(xiàng)目 開(kāi)發(fā)建設(shè) 提供了重要的宏觀環(huán)境。、恩格爾系數(shù)表明長(zhǎng)沙城鎮(zhèn)人口的生活水平已經(jīng)進(jìn)入富裕標(biāo)準(zhǔn)2022 年長(zhǎng)沙城市居民恩格爾系數(shù)為 % ，2022 年長(zhǎng)沙城市恩格爾系數(shù)為%,2022 年，長(zhǎng)沙市的恩格爾系數(shù)提升為 %。這表示長(zhǎng)沙城鎮(zhèn)人口生活已經(jīng)進(jìn)入“富?！彪A段。隨著居民收入的增加，在食物需求基本滿足的情況下，消費(fèi)者的重心開(kāi)始向穿、用、住等其他方面轉(zhuǎn)移。恩格爾系數(shù)定義：隨著家庭和個(gè)人收入增加，收入中用于食品方面的支出比例將逐漸減小，這一定律被稱為恩格爾定律，反映這一定律的系數(shù)被稱為恩格爾系數(shù)。其公式表示為： 恩格爾系數(shù)（%）= 食品支出總額 /家庭或個(gè)人消費(fèi)支出總額恩 格 爾 系 數(shù) 生 活 標(biāo) 準(zhǔn)59%以上 貧困5059% 溫飽4050% 小康3040% 富裕低于 30% 最富裕長(zhǎng)沙市 06 到 08 年城市恩格爾系數(shù)2022 年 %2022 年 %2022 年 %資料來(lái)源：湖南統(tǒng)計(jì)信息網(wǎng)第 11 頁(yè) 共 128 頁(yè)二〇二二二〇二二年二月十一日11 長(zhǎng)珠潭城市群經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃指標(biāo)預(yù)測(cè)長(zhǎng)株潭城市群經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段指標(biāo)一覽表年份 三市市域 GDP（億元） 增長(zhǎng)率 三市核心地區(qū) GDP（億元） 增長(zhǎng)率2022 年 —— —2022 年 —— —2022 年 —— 1100 —2022 年 2130 % 1298 18%2022 年 3754 12% 2499 14%2022 年 5516 8% 4025 10%2020 年 7918 % 6193 9%（1）長(zhǎng)株潭區(qū)域整體生產(chǎn)總值（GDP）2022 年達(dá)到 3754 億元以上，GDP 增長(zhǎng)速度達(dá)到12%以上；到 2020 年增長(zhǎng)為 7918 億元以上。人均 GDP2022 年為 萬(wàn)元人民幣以上，到 2020 年達(dá)到 5 萬(wàn)元人民幣以上。（2）核心地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）規(guī)劃近期 2022 年達(dá)到 2499 億元以上，GDP 增長(zhǎng)速度達(dá)到 14%以上；到 2020 年增長(zhǎng)為 6193 億元以上。（3）核心地區(qū)三次產(chǎn)業(yè)比例到近期 2022 年為 9：50：41，2020 年為 5：45：50。核心地區(qū)人均 GDP 規(guī)劃到近期 2022 年為 4 萬(wàn)元人民幣以上，到 2020 年達(dá)到 8 萬(wàn)元人民幣以上。湘地行觀點(diǎn)： 核心地區(qū)人均 GDP 達(dá)到 4 萬(wàn)元以上，為項(xiàng)目將來(lái)的商業(yè)提升提供了很大的空間。 長(zhǎng)沙未來(lái)整體城市發(fā)展分析長(zhǎng)沙市政府基于對(duì)城市區(qū)域地位、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、空間布局等因素的分析對(duì)未來(lái)長(zhǎng)沙第 12 頁(yè) 共 128 頁(yè)二〇二二二〇二二年二月十一日12的城市結(jié)構(gòu)進(jìn)行的城市空間戰(zhàn)略研究。長(zhǎng)沙未來(lái)的城市結(jié)構(gòu)將是網(wǎng)絡(luò)型、簇群互動(dòng)的組團(tuán)結(jié)構(gòu)，根據(jù)不同時(shí)期的客觀條件和發(fā)展目標(biāo)，選擇不同的組團(tuán)進(jìn)行重點(diǎn)推動(dòng)。根據(jù)《長(zhǎng)沙市城市總體規(guī)劃（2022—2020）規(guī)定》 ，長(zhǎng)沙城市建設(shè)目標(biāo)是：基本形成符合區(qū)域性現(xiàn)代化中心城市特點(diǎn)的城鄉(xiāng)一體、協(xié)調(diào)發(fā)展的市域城鎮(zhèn)體系，強(qiáng)化瀏陽(yáng)、寧鄉(xiāng)的市域次中心地位與作用，并與株洲、湘潭共同構(gòu)筑經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、布局合理的現(xiàn)代化城市群?；拘纬膳c區(qū)域性中心城市相匹配的城市功能結(jié)構(gòu)，按照“一主(城市主體)、兩次(河西、星馬新城)、四組團(tuán)(暮云、撈霞、高星、含浦組團(tuán))” ，構(gòu)筑青山、秀水、綠洲、名城融為一體的城市空間格局?；拘纬扇伺c自然和諧的城市生態(tài)環(huán)境，建設(shè)城市林業(yè)生態(tài)圈，形成以“兩帶、兩圈、五楔”為骨架的綠色空間體系。基本形成與現(xiàn)代化中心城市相匹配的基礎(chǔ)設(shè)施框架，以霞凝港、黃花空港、信息港“三港” ，高速公路、京廣鐵路“兩路”為主體，建設(shè)一批區(qū)域性重大樞紐工程；以軌道交通網(wǎng)和城市骨架道路網(wǎng)“兩網(wǎng)”建設(shè)為重點(diǎn)，形成快速便捷的客貨運(yùn)交通網(wǎng)絡(luò)。基本形成以歷史文化名城為依托的城市形象骨架，充分發(fā)掘歷史文化內(nèi)涵，強(qiáng)化名城地位。建設(shè)布局合理、環(huán)境潔凈、配套齊全、生活舒適、交通便捷的居住園區(qū)。湘地行認(rèn)為：政府對(duì)城市的整體規(guī)劃為城市健康有序的發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，長(zhǎng)沙區(qū)位優(yōu)勢(shì)的日益凸現(xiàn)，為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)提供了良好的宏觀社會(huì)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。項(xiàng)目所屬麓谷新城處于“兩次”之一的河西，大河西先導(dǎo)區(qū)發(fā)展的核心位置，是未來(lái)發(fā)展亮點(diǎn)區(qū)域之一，是長(zhǎng)沙兩型社會(huì)建設(shè)的起步區(qū)，項(xiàng)目可結(jié)合城市規(guī)劃和區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃特點(diǎn)進(jìn)行定位并借力發(fā)展。 長(zhǎng)沙城市發(fā)展新特點(diǎn)新規(guī)劃孕育新前景《長(zhǎng)沙市城市總體規(guī)劃（2022—2020）第 13 頁(yè) 共 128 頁(yè)二〇二二二〇二二年二月十一日13規(guī)定》指出，長(zhǎng)沙城市發(fā)展應(yīng)當(dāng)立足 21 世紀(jì)，堅(jiān)持以人為本，創(chuàng)造人與自然和諧發(fā)展的空間，走經(jīng)營(yíng)城市之路，以特有的文化氣質(zhì)與環(huán)境質(zhì)量取勝，以做強(qiáng)、做優(yōu)城市為目標(biāo)，把握市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，適應(yīng)改革開(kāi)放需要，為本區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展拓展戰(zhàn)略空間。生態(tài)環(huán)境先導(dǎo)戰(zhàn)略：著力保護(hù)自然山水資源，構(gòu)筑城鄉(xiāng)融合的綠色空間體系。大長(zhǎng)沙戰(zhàn)略：從長(zhǎng)株潭城市群遠(yuǎn)景展望入手，完善區(qū)域城鎮(zhèn)體系，發(fā)揮長(zhǎng)沙在區(qū)域發(fā)展中的極核作用。城市提升戰(zhàn)略：體現(xiàn)區(qū)域性中心城市的規(guī)模和功能要求，通過(guò)高新技術(shù)帶動(dòng)和優(yōu)秀文化帶動(dòng)，拓展城市空間，提升城市功能，優(yōu)化用地布局。公共優(yōu)先戰(zhàn)略：以人為本，配備綜合服務(wù)設(shè)施，創(chuàng)造良好的人居環(huán)境。長(zhǎng)株潭城市群兩型社會(huì)建設(shè)綜合改革試驗(yàn)區(qū)的建立將促進(jìn)長(zhǎng)沙更大的發(fā)展2022 年 12 月，“長(zhǎng)株潭城市群”綜改方案獲得國(guó)務(wù)院正式批復(fù)。“長(zhǎng)株潭城市群”將在“資源節(jié)約利用、環(huán)境保護(hù)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)、科技體制、土地管理、投融資體系、財(cái)稅、對(duì)外經(jīng)濟(jì)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)、行政管理體制”等 10 大重點(diǎn)改革領(lǐng)域展開(kāi)綜改試驗(yàn)。標(biāo)志長(zhǎng)沙進(jìn)入兩型社會(huì)時(shí)代。長(zhǎng)株潭城市群“兩型”社會(huì)建設(shè)綜合配套改革實(shí)驗(yàn)區(qū)將是國(guó)家層面的試驗(yàn)區(qū)， “城市群”是它的關(guān)鍵詞，“兩型”社會(huì)則是它的目標(biāo)。 “兩型”社會(huì)建設(shè)將極大的推動(dòng)長(zhǎng)株潭城市群的發(fā)展。試驗(yàn)區(qū)改革建設(shè)的落腳點(diǎn)是全面提升城市群綜合實(shí)力和競(jìng)爭(zhēng)力。在目標(biāo)定位上，要把試驗(yàn)區(qū)建設(shè)成為全國(guó)“兩型社會(huì)”的示范區(qū)，全省新型城市化、新型工業(yè)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的引領(lǐng)區(qū)，湖南經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心增長(zhǎng)極，具有國(guó)際品質(zhì)的現(xiàn)代化的生態(tài)型城市群。第 14 頁(yè) 共 128 頁(yè)二〇二二二〇二二年二月十一日14兩型社會(huì)建設(shè)將進(jìn)一步加快推進(jìn)長(zhǎng)株潭經(jīng)濟(jì)一體化，使其成為提升綜合實(shí)力的核心增長(zhǎng)極、促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的支撐點(diǎn)，到 2022 年長(zhǎng)株潭地區(qū)的生產(chǎn)總值將達(dá) 4000億元，占全省的 40%左右 ；人均 GDP 將達(dá) 5000 美元，城鄉(xiāng)居民的收入水平將大幅提高，消費(fèi)結(jié)構(gòu)不斷升級(jí)。 項(xiàng)目區(qū)域優(yōu)勢(shì)分析項(xiàng)目位于兩型社會(huì)大河西先導(dǎo)區(qū)內(nèi)麓谷高新區(qū)核心位置。 “一江之隔的河西，環(huán)境容量大、生態(tài)條件好、聚集輻射能力強(qiáng)，科教資源豐富，承載功能配套，但生產(chǎn)總值僅為大河?xùn)|的四分之一?！本C合考慮河西的比較優(yōu)勢(shì)及產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，加快發(fā)展大河西的條件已經(jīng)具備，在慎重研究之后，市委常委會(huì)正式?jīng)Q定采納選址河西的方案，長(zhǎng)沙要科學(xué)發(fā)展，關(guān)鍵點(diǎn)在河西；要統(tǒng)籌發(fā)展，切入點(diǎn)在河西；要帶動(dòng)發(fā)展，支撐點(diǎn)在河西。 大河西先導(dǎo)區(qū)發(fā)展規(guī)劃長(zhǎng)沙大河西先導(dǎo)區(qū)包括長(zhǎng)沙高新區(qū)、岳麓區(qū)和望城縣、寧鄉(xiāng)縣部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 規(guī)劃區(qū)總面積約 1200 平方公里，其中發(fā)展核心區(qū)約 570 平方公里，起步區(qū) 150 平方公里 。一是規(guī)劃區(qū)，包括岳麓區(qū)、高新區(qū)、望城縣的含浦鎮(zhèn)、坪塘鎮(zhèn)、蓮花鎮(zhèn)、雨敞坪鎮(zhèn)、烏山鎮(zhèn)、黃金鄉(xiāng)、白箬鋪鎮(zhèn)、雷鋒鎮(zhèn)、高塘嶺鎮(zhèn)、星城鎮(zhèn)，以及寧鄉(xiāng)縣的夏鐸鋪鎮(zhèn)、金洲鄉(xiāng)、歷經(jīng)鋪鄉(xiāng)、玉潭鎮(zhèn)、城郊鄉(xiāng)，用地總面積約 1200 平方公里。第 15 頁(yè) 共 128 頁(yè)二〇二二二〇二二年二月十一日15 二是核心區(qū)，包括岳麓區(qū)、高新區(qū)和望城縣的含浦鎮(zhèn)、坪塘鎮(zhèn)、雷鋒鎮(zhèn)、黃金鄉(xiāng)、星城鎮(zhèn)、高塘嶺鎮(zhèn)，用地總面積約 570 平方公里。三是起步區(qū)，包括岳麓區(qū)的濱江新城、岳麓山景區(qū)、含浦鎮(zhèn)、坪塘老工業(yè)區(qū)、高新區(qū)等，用地總面積約 150 平方公里。主要考慮產(chǎn)業(yè)發(fā)展和基礎(chǔ)設(shè)施條件較好因素，有利于先導(dǎo)區(qū)快速起步。小結(jié)：本項(xiàng)目位于先導(dǎo)區(qū)的核心區(qū)域的起步區(qū)，地理位置相當(dāng)優(yōu)越。 大河西先導(dǎo)區(qū)的戰(zhàn)略目標(biāo)、發(fā)展定位、建設(shè)步驟和發(fā)展愿景? 戰(zhàn)略目標(biāo)力爭(zhēng)到 2020 年把先導(dǎo)區(qū)建設(shè)成為“兩型社會(huì)”綜合配套改革的示范區(qū)（先導(dǎo)區(qū)單位地區(qū)生產(chǎn)總值綜合能耗躋身于全國(guó)省會(huì)城市先進(jìn)行列）、高新產(chǎn)業(yè)的集聚區(qū)（科技進(jìn)步對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率達(dá) 70%以上，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值達(dá) 4000 億元以上）、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的樣板區(qū)（城鄉(xiāng)居民人均可支配收入分別達(dá) 60000 元和 40000 元以上）、生態(tài)宜居的新城區(qū)（建成區(qū)面積達(dá) 200 平方公里，常住人口 150 萬(wàn)人左右）、支撐發(fā)展的增長(zhǎng)極（先導(dǎo)區(qū)核心區(qū)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá) 3000 億元，地方財(cái)政收入達(dá) 300 億元）? 發(fā)展定位職能定位：全國(guó)“兩型社會(huì)”綜合配套改革試點(diǎn)先導(dǎo)突破區(qū)，長(zhǎng)株潭城市群戰(zhàn)略整合核心承載區(qū)，長(zhǎng)沙市提升主體功能區(qū)。第 16 頁(yè) 共 128 頁(yè)二〇二二二〇二二年二月十一日16產(chǎn)業(yè)定位：湖南省產(chǎn)業(yè)先行先試區(qū)，長(zhǎng)株潭產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型示范引領(lǐng)區(qū)，長(zhǎng)沙市高新產(chǎn)業(yè)核心集聚區(qū)。生態(tài)定位:全國(guó)知名的生態(tài)文明區(qū)域，資源節(jié)約的循環(huán)集約新區(qū)，可持續(xù)發(fā)展的城市標(biāo)桿。城鎮(zhèn)定位：城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的區(qū)域城市，新型增長(zhǎng)模式的城鎮(zhèn)典范，環(huán)境友好的山水宜居新城。? 建設(shè)步驟：分三步走第一步，起步階段（2022—2022 年），核心區(qū)骨架基本拉開(kāi)，起步區(qū)主體功能區(qū)基本形成；第二步，快速發(fā)展階段（2022—2020 年），綜合實(shí)力全面提升，核心區(qū)主體功能區(qū)基本形成；第三步，成熟發(fā)展階段（2021—2030 年），基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化，帶動(dòng)輻射能力顯著增強(qiáng)，先導(dǎo)區(qū)基本建成。? 發(fā)展愿景：“四區(qū)”“三帶”產(chǎn)業(yè)總體結(jié)構(gòu)按照《長(zhǎng)沙市大河西先導(dǎo)區(qū)建設(shè)整體方案》中的規(guī)劃，大河西先導(dǎo)區(qū)的建設(shè)主要包括“四區(qū)”、“三帶”部分。 四區(qū)：是指黃金都市農(nóng)業(yè)與農(nóng)產(chǎn)品精加工區(qū)、高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、科教文化產(chǎn)業(yè)區(qū)、高星綜合功能區(qū)。三帶：是指金洲配套產(chǎn)業(yè)帶、岳麓山人文生態(tài)旅游帶、湘江西岸創(chuàng)新創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)帶。第 17 頁(yè) 共 128 頁(yè)二〇二二二〇二二年二月十一日17湘地行小結(jié)：本項(xiàng)目即位于四區(qū)里的麓谷高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，區(qū)域內(nèi)人均收入的提高，表明區(qū)域內(nèi)未來(lái)巨大的消費(fèi)潛力。 先導(dǎo)區(qū)的建設(shè)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)建設(shè)：以金洲大道為軸心，以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)為主體，以金洲開(kāi)發(fā)區(qū)和望城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)為兩翼，以科研院校為依托，大力發(fā)展高新產(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，全力建設(shè)信息產(chǎn)業(yè)基地、新材料產(chǎn)業(yè)基地、節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)基地、先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)基地、生物產(chǎn)業(yè)基地、科技創(chuàng)新和成果轉(zhuǎn)化基地、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基地、承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移基地等產(chǎn)業(yè)基地，力爭(zhēng)到 2020 年實(shí)現(xiàn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值 4000 億元?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)：力爭(zhēng)三年內(nèi)投入 300—500 億元，著力構(gòu)建現(xiàn)代綜合交通運(yùn)輸體系，健全水、電、氣、信等基礎(chǔ)設(shè)施。重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)好京珠高速長(zhǎng)潭西線、楓林路以及雷鋒大道拓改工程、瀟湘大道南北拓改工程、城市交通環(huán)互通工程、公共交通網(wǎng)絡(luò)、城市軌道交通、跨江通道等工程。三年內(nèi)在起步區(qū)和核心區(qū)重點(diǎn)建設(shè)“六縱八橫”14 條主干道和 52 條次干道，總長(zhǎng)約 270 公里，總投資約 285 億元，達(dá)到到 2022 年底實(shí)現(xiàn)“拉開(kāi)道路框架，形成承載功能，拓展產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，展現(xiàn)新區(qū)雛形”道路建設(shè)三年行動(dòng)計(jì)劃的目標(biāo)。生態(tài)建設(shè)：三年內(nèi)完成岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)周邊生態(tài)環(huán)境、坪塘老工業(yè)環(huán)境污染和靳江河、龍王港等流域水資源環(huán)境的綜合治理，開(kāi)展?jié)竦?、綠地、林地生態(tài)環(huán)境資源補(bǔ)償和農(nóng)村環(huán)保自治模式試點(diǎn)，加強(qiáng)環(huán)保輔助設(shè)施建設(shè)。示范區(qū)建設(shè)：用 35 年時(shí)間，以湘江西岸為紐帶，將岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)、濱江新城、梅溪湖、洋湖垸濕地公園等打造成國(guó)內(nèi)一流、世界知名的城市時(shí)尚空間。根據(jù)大河西先導(dǎo)區(qū)規(guī)劃，先導(dǎo)區(qū)在發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)與大型商業(yè)方面將優(yōu)化先導(dǎo)區(qū)住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、推進(jìn)綠色節(jié)能生態(tài)環(huán)保住宅建設(shè)。結(jié)合先導(dǎo)區(qū)實(shí)際，合理布局、科學(xué)定位，鼓勵(lì)發(fā)展以滿足中小企業(yè)需求、節(jié)約集約用地、同時(shí)提升城市景觀品位為主的工業(yè)地產(chǎn)；第 18 頁(yè) 共 128 頁(yè)二〇二二二〇二二年二月十一日18以集成公共信息服務(wù)資源、滿足總部和服務(wù)外包基地建設(shè)為主的高端辦公商務(wù)地產(chǎn)；以滿足連鎖經(jīng)營(yíng)、品牌直銷和商業(yè)消費(fèi)中心需求為主的大型商業(yè)地產(chǎn)；以滿足各類專家、高級(jí)管理人員、外籍人士和先導(dǎo)區(qū)其他各類就業(yè)人員與被拆遷農(nóng)民安置要求為主的各層次住宅地產(chǎn)。大力發(fā)展中心商圈、國(guó)際連鎖超市、購(gòu)物中心、各種專業(yè)店便利店等，加快先導(dǎo)區(qū)宜居城市、幸福家園的建設(shè)。小結(jié)：項(xiàng)目所在區(qū)域交通發(fā)達(dá)，未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)潛力巨大。 項(xiàng)目所在板塊麓谷在兩型社會(huì)中所處的重要戰(zhàn)略地位麓谷科技新城是長(zhǎng)沙高新區(qū)傾力打造的核心園區(qū)，也是長(zhǎng)沙大河西先導(dǎo)區(qū)的起步區(qū)。片區(qū)范圍：岳麓山以北，以市政府為圓心向周邊輻射，東臨湘江，西至雷鋒鎮(zhèn)，南抵楓林路，北以望城為界。麓谷總體規(guī)劃控制面積 80 平方公里，現(xiàn)已建 15 平方公里。按照高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高速度推進(jìn)、高質(zhì)量發(fā)展的要求，每年推進(jìn) 3 平方公里左右，累計(jì)完成公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入 46 億多元，建成“七縱四橫”主次道路 40 多公里，園區(qū)交