大型海岸項(xiàng)目結(jié)案總結(jié)詳細(xì)版(編輯修改稿)
2025-02-13 08:23 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 底，只有 67套，三月份銷量有所回升，成交 220套，成交面積 20256平米，四月份繼續(xù)增長，成交306套；但四月份以后，成交量一路下滑，形勢(shì)讓人擔(dān)憂。 五月份較四月份減少 42套，成交 264套，六月份成交量繼續(xù)減少，成交 233套，七月份銷售情況仍然沒有好轉(zhuǎn)，成交量繼續(xù)下滑，成交 217套，銷售面積為 20938平米，本月成交 218套，銷售面積為 20366平米，相比七月份本月雖然多成交一套，但銷售面卻比上月減少 572平米。本月套均面積 ，相比上月減少 。 膠南開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)市場成交量分析 膠南開發(fā)區(qū) 2021年 1－ 8月商品房銷量走勢(shì)圖 0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 0 5000 10000 15000 20210 25000 30000 35000 40000 45000 銷售套數(shù) 銷售面積 PART 2 市場背景介紹 區(qū)域市場。 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 銷售套數(shù) 422 67 220 306 264 233 217 218 銷售面積 38998 5425 20256 27589 23877 21819 20938 20366 由膠南開發(fā)區(qū) 2021年 1－ 8月商品房銷量走勢(shì)圖可以看出，進(jìn)入奧運(yùn)年后，開發(fā)區(qū)商品房銷量除一月份較高外，其他各月均普遍偏低，二月份甚至只有 67套。四月份開始，銷量一直只減不增。 2021年膠南開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)市場交易月份明細(xì)表 PART 2 市場背景介紹 區(qū)域市場。 膠南開發(fā)區(qū) 2021年 8月份商品房銷售價(jià)格分布圖 0 1000 2021 3000 4000 5000 6000 7000 8000 3000以下 30004000 40005000 50006000 60008000 800010000 10000以上 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 銷售面積 銷售套數(shù) 膠南開發(fā)區(qū) 2021年 8月份商品房銷售價(jià)格分布圖 PART 2 市場背景介紹 區(qū)域市場。 2021年 8月膠南開發(fā)區(qū)住宅銷售價(jià)格明細(xì)表 3000以下 30004000 40005000 50006000 60008000 800010000 合計(jì) 銷售面積 1036 4191 4369 2451 7034 1287 20368 銷售套數(shù) 10 39 47 26 80 16 218 本月開發(fā)區(qū)商品房銷售的價(jià)格區(qū)間主要集中在 6000－ 8000元區(qū)間內(nèi)，此區(qū)間內(nèi)銷售套數(shù) 80套，占總銷售套數(shù)的 ％，銷售面積為 2451平米，占總銷售面積的 ％。 3000－ 4000元和 4000－ 5000元區(qū)間內(nèi)的銷售基本持平，銷售套數(shù)分別為 39套和 47套，銷售面積分別為 4191平米和 4369平米，分別占總銷售面積的 ％和 ％。 5000－ 6000元區(qū)間內(nèi)銷售 26套，銷售面積 2451平米， 3000元以下銷售 10套，銷售面積為 1036平米。 8000－ 10000元區(qū)間內(nèi)銷售 16套，銷售面積為1287平米， 10000元以上商品房本月沒有成交。 PART 2 市場背景介紹 區(qū)域市場。 膠南開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)市場成交戶型面積分析 膠南開發(fā)區(qū) 2021 年 8 月份商品房銷售面積分布圖 0 1000 2021 3000 4000 5000 6000 7000 8000 9000 10000 60㎡ 以下 6080㎡ 80100㎡ 100120㎡ 120150㎡ 150180㎡ 180㎡ 以上 0 20 40 60 80 100 120 銷售面積 銷售套數(shù) PART 2 市場背景介紹 區(qū)域市場。 2021年 8月膠南開發(fā)區(qū)戶型面積分布區(qū)間 由膠南開發(fā)區(qū) 2021年 8月份商品房銷售面積分布圖和戶型面積分布表可以看出，本月開發(fā)區(qū)銷售的主力戶型仍然是 80－ 100平米的中小戶型。此區(qū)間內(nèi)本月銷售套數(shù) 96套，占總銷售面積的 44％，銷售面積 8742平米，占總銷售面積的 ％。 其次暢銷戶型為 120－ 150平米區(qū)間，此區(qū)間銷售 34套，銷售面積為 4721平米。 60㎡ 以下 60 80㎡ 80 100㎡ 100 120㎡ 120 150㎡ 150 180㎡ 合計(jì) 銷售面積 1158 2929 8742 2491 4721 325 20366 銷售套數(shù) 22 41 96 23 34 2 218 PART 2 市場背景介紹 區(qū)域市場。 市場背景小結(jié) 市 場 ?調(diào)控
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