【文章內(nèi)容簡介】 在一定使用期范圍內(nèi)建筑安裝單位產(chǎn)品的不完全價格。 定額基價相對比較穩(wěn)定，有利于簡化概 (預(yù) )算的編制工作。之所以是不完全價格，一是因為只 包含了人工、材料、機械臺班的費用，只能算出直接費 。 定額基價是確定分項工程的基準價。 (一 )基價的編制依據(jù) (1)現(xiàn)行的預(yù)算定額； (2)現(xiàn)行的日工資標準，目前日工資標準通常采用建筑勞務(wù)市場的價格； (3)現(xiàn)行的地區(qū)材料預(yù)算價格； (4)現(xiàn)行的施工機械臺班價格。 (二 )基價的確定方法 定額基價是由若干個計算出的項目的單價構(gòu)成，計算公式為： 定額項目基價 =人工費 +材料費 +機械費 人工費 =定額項目工日數(shù)綜合平均日工資標準 材料費 =∑ (定額項目材料用量材料預(yù)算價格 ) 機械費 =∑ (定額項目臺班量臺班單價 ) (三 )確定定額項目基價的步驟 (1)填寫人工、材料、機械臺班單價； (2)計算人工費、材料費、機械費和分項工程基價； (3)復(fù)核計算過程： (4)報送審批。 (四 )定額基價的套用 當施工圖的設(shè)計要求與預(yù)算定額的項目內(nèi)容一致時，可直接套用預(yù)算定額。 在編制單位工程施工圖預(yù)算的過程中，大多數(shù)項目可以直接套用預(yù)算定額。套用時應(yīng)注意以下幾點： (1)根據(jù)施工圖紙、設(shè)計說明和做法說明選擇定額項目： (2)要從工程內(nèi)容、技術(shù)特征和施工方法上仔細核對，才能準確的確定相對應(yīng)的定額項目： (3)分項工程項目名稱和計量單位要與預(yù)算定額相一致。 (五 )定額基價的換算 當施工圖中的分項工程項目不能直接套用預(yù)算定額時，就產(chǎn)生了定額的換算。 1．換算類型 預(yù)算定額的換算類型有以下三種： (1)配合比材料不同時的換算； (2)乘系數(shù)的換算。按定額說明規(guī)定對定額中的人工費、材料費、機械費乘以各種 系數(shù)的 換算； (3)其他換算。 2．換算的基本思路 根據(jù)某一相關(guān)定額，按定額規(guī)定換入增加的費用，減少扣除的費用。這一思路用下列表達式表述： 換算后的定額基價 =原定額基價 +換入的費用一換出的費用 (5— 34) 3．適用范圍 使用于砂漿強度等級、混凝土強度等級、抹灰砂漿及其他配合比材料與定額不同時的換算。 第六節(jié) 建筑安裝工程費用定額 一、建筑安裝工程費用定額的編制原則 (一 )合理確定定額水平的原則 (二 )簡明、適用性原則 (三 )定性與定量分析相結(jié)合的原則 二、間接費定額 (一 )間接費定額的基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 間接費定額的各項費用支出受許多因素的影響，首先要合理地確定間接費定額的基礎(chǔ) 數(shù)據(jù)指標，這些數(shù)據(jù)指標包括： 1．全員勞動生產(chǎn)率 2．非生產(chǎn)人員比例 3．全年有效施工天數(shù) 4．工資標準 5．間接費年開支額 (二 )間接費定額的編制方法 間接費定額的編制，最終表現(xiàn)為間接費率。間接費是計算間接費的數(shù)量標準。間接費的計算方法按取費基數(shù)的不同分為以下三種。 1．以直接費 為計算基礎(chǔ) 間接費 =直接費合計間接費費率 (％ ) 間接費費率 (％ )=規(guī)費費率 (％ )+企業(yè)管理費費率 (％ ) 2．以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ) 間接費 =人工費和機械費合計間接費費率 (％ ) 3．以人工費為計算基礎(chǔ) 間接費 =人工費合計間接費費率 (％ ) (三 )規(guī)費費率 1．根據(jù)本地區(qū)典型工程發(fā)承包價的分析資料綜合取定規(guī)費計算中所需數(shù)據(jù) (1)每萬元發(fā)承包價中人工費含量和機械費含量； (2)人工費占直接費的比例； (3)每萬元發(fā)承包價中所含規(guī)費繳納標準的各 項基數(shù)。 2．規(guī)費費率的計算公式 (1)以直接費為計算基礎(chǔ)： (2)以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)： (3)以人工費為計算基礎(chǔ)： (四 )企業(yè)管理費費率 企業(yè)管理費費率計算公式如下： 1以直接費為計算基礎(chǔ) 2．以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ) 3．以人工費為計算基礎(chǔ) 三．利潤 利潤的計算公式如下： 1．以直接費為計算基礎(chǔ) 利潤 =(直接工程費 +措施費 +間接費 )相應(yīng)利潤率 2．以人工費和機械費為計算基礎(chǔ) 利潤：直接工程費和措施費中的 (人工費 +機械費 )相應(yīng)利潤率 3．以 人工費為計算基礎(chǔ) 利潤 =直接工程費和措施費中的人工費 x相應(yīng)利潤率 四、稅金 (一 )稅金計算公式 稅金 =(稅前造價 +利潤 )稅率 (％ ) (二 )稅率 1．納稅地點在市區(qū)的企業(yè) 2．納稅地點在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè) 3．納稅地點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè) 第七節(jié) 工程建設(shè)其他費用定額 一、工程建設(shè)其他費用定額及其管理的意義 工程建設(shè)其他費用定額是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用的整個建設(shè)期間，除了建筑安裝工程費用和設(shè)備、工器具購置費以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā) 揮效用而發(fā)生的各項費用開支的標準。 二、工程建設(shè)其他費用定額的編制方法 工程建設(shè)其他費用定額是由國家或主管部門，各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的，確定和開支各項其他費用的定額。它是管理和控制工程建設(shè)中其他費用開支的基本依據(jù)和重要手段，是編制工程建設(shè)概預(yù)算時計算工程建設(shè)其他費用的直接基礎(chǔ)。 (一 )建設(shè)管理費 (1)以建設(shè)投資中的工程費用為基數(shù)乘以建設(shè)管理費率計算。 建設(shè)管理費 =工程費用建設(shè)管理費費率 (2)工程造價咨詢、招標代理及工程監(jiān)理是受建設(shè)單位委托的工程建設(shè)技術(shù)服務(wù)項目 ，屬建設(shè)管理范疇。 (3)如建設(shè)管理采用工程總承包方式，其總包管理費由建設(shè)單位與總包單位根據(jù)總包工作范圍在合同中商定、從建設(shè)管理費中支出。 （二）建設(shè)用地費 （三）可行性研究費 （四）研究試驗費 研究試驗費不包括以下項目： l）應(yīng)由科技三項費用（即新產(chǎn)品試制費、中間試驗費和重要科學研究補助費）開支的項目； 2）應(yīng)在建筑安裝費用中列支的施工企業(yè)對建筑材料、構(gòu)件和建筑物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用及技術(shù)革新的研究試驗費； 3）應(yīng)由勘察設(shè)計費或工程費用中開支的項目。 （五）勘察設(shè)計費 （六）環(huán)境影晌評價費 （七）勞動安全衛(wèi)生評價費 （八）場地準備及臨時設(shè)施費 (l）場地準備及臨時設(shè)施應(yīng)盡量與永久性工程統(tǒng)一考慮。建設(shè)場地的大型土石方工程應(yīng)進人工程費用中的總圖運輸費用中。 (2）新建項目的場地準備和臨時設(shè)施費應(yīng)根據(jù)實際工程量估算，或按工程費用的比例計算。改擴建項目一般只計拆除清理費。 (3）發(fā)生拆除清理費時可按新建同類工程造價或主材費、設(shè)備費的比例計算。凡可回收材料的拆除工程采用以料抵工方式?jīng)_抵拆除清理費。 (4）此項費用不包括已列人建筑安裝工程費用中的施工單位臨時設(shè) 施費用。 （九）引進技術(shù)和引進設(shè)備其他費 (l）引進項目圖紙資料翻譯復(fù)制費。 (2）出國人員費用。 (3）來華人員費用。 (4）銀行擔保及承諾費。 (5）引進設(shè)備材料的國外運輸費、國外運輸保險費、關(guān)稅、增值稅、外貿(mào)手續(xù)費、銀行財務(wù)費、國內(nèi)運雜費、引進設(shè)備材料國內(nèi)檢驗費等。 (6）單獨引進軟件不計關(guān)稅，只計增值稅。 （十）工程保險費 (l）不投保的工程不計取此項費用。 (2）不同的建設(shè)項目可根據(jù)工程特點選擇投保險種，根據(jù)投保合同計列保險費用。編制投資估算和概算時可按工程費用的比例估算。 (3）不包括 已列人施工企業(yè)管理費中的施工管理用財產(chǎn)、車輛保險費。 （十一）聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 (l）不發(fā)生試運轉(zhuǎn)或試運轉(zhuǎn)收人大于（或等于）費用支出的工程，不列此項費用。 (2）當聯(lián)合試運轉(zhuǎn)收入小于試運轉(zhuǎn)支出時： 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費＝聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費用支出 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)收入 (3）聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費不包括 應(yīng)由設(shè)備安裝工程費用開支的調(diào)試及試車費用，以及在試運轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費用。 (4）試運行期按照以下規(guī)定確定：引進國外設(shè)備項目按建設(shè)合同中規(guī)定的試運行期執(zhí)行；國內(nèi)一般性建設(shè)項目試運行期原則上按照批準的設(shè)計文件所規(guī) 定的期限執(zhí)行。個別行業(yè)的建設(shè)項目試運行期需要超過規(guī)定試運行期的，應(yīng)報項目設(shè)計文件審批機關(guān)批準。試運行期一經(jīng)確定，各建設(shè)單位應(yīng)嚴格按規(guī)定執(zhí)行，不得擅自縮短或延長。 （十二）特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費 （十三）市政公用設(shè)施費按工程所在地人民政府規(guī)定標準計列。 （十四）專利及專有技術(shù)使用費 (l）按專利使用許可協(xié)議和專有技術(shù)使用合同的規(guī)定計列。 (2）專有技術(shù)的界定應(yīng)以省、部級鑒定批準為依據(jù)。 (3）項目投資中只計需在建設(shè)期支付的專利及專有技術(shù)使用費。 (4）一次性支付的商標權(quán)、商譽及特許經(jīng)營權(quán)費按協(xié)議或合同規(guī)定 計列。 (5）為項目配套的專用設(shè)施投資，包括專用鐵路線、專用公路、專用通訊設(shè)施、變送電站、地下管道、專用碼頭等，如由項目建設(shè)單位負責投資但產(chǎn)權(quán)不歸屬本單位的，應(yīng)作無形資產(chǎn)處理。 （十五）生產(chǎn)準備及開辦費 第一節(jié) 建設(shè)項目投資估算 一、建設(shè)項目決策的概述 （一）、建設(shè)項目決策的概念 （二）建設(shè)項目決策與項目投資的關(guān)系 二、投資估算的概念與作用 （一）投資估算的概念 （二）投資估算的作用 三、投資估算的內(nèi)容 工程建設(shè)其他費用，預(yù)備費，建設(shè)期貸款利息，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等幾項。具體構(gòu)成內(nèi)容如圖所示。 流動資金是伴隨著固定資產(chǎn)投資而發(fā)生的長期占用的流動資產(chǎn)投資。 流動資金 =流動資產(chǎn)一流動負債 其中，流動資產(chǎn)主要考慮現(xiàn)金、應(yīng)收賬款和存貨；流動負債主要考慮應(yīng)付賬款。因此，流動資金的概念，實際上是財務(wù)中的營運資金。 四、投資估算的編制依據(jù) 投資估算的編制依據(jù)是指在編制投資估算時需要使用的計量、價格確定、工程計價有關(guān)參數(shù)、率值確定的一切基礎(chǔ)資料。投資估算的編制依據(jù)主要有以下幾個方面： (1）國家、行業(yè)和地方政府的有關(guān)規(guī)定； (2）工程勘察與設(shè)計文 件，圖示計量或有關(guān)專業(yè)提供的主要工程量和主要設(shè)備清單； (3）行業(yè)部門、項目所在地工程造價管理機構(gòu)或行業(yè)協(xié)會等編制的投資估算指標、概算指標（定額）、工程建設(shè)其他費用定額（規(guī)定）、綜合單價、價格指數(shù)和有關(guān)造價文件等； (4）類似工程的各種技術(shù)經(jīng)濟指標和參數(shù)及其他技術(shù)經(jīng)濟資料； (5）工程所在地的同期的工、料、機市場價格，建筑、工藝及附屬設(shè)備的市場價格和有關(guān)費用等。 第二節(jié) 建沒項目設(shè)計概算 一、設(shè)計概算的概念與作用 (一 )設(shè)計概算的概念 設(shè)計概算是設(shè)計階段包括初步設(shè) 計 、技術(shù)設(shè)計、施工圖 設(shè)計對工程