【文章內(nèi)容簡介】 ...................................................................................................................... 121 保修期限及范圍 ..................................................................................................................................... 121 工程保修的實施 ..................................................................................................................................... 122 附錄一 ................................................................................................................................................................ 123 施工進度計劃 ................................................................................................................................................ 123 附錄二 ..................................................................................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 施工總平面布置圖 ............................................................................................................. 錯誤 !未定義書簽。 華 發(fā)新 城一期工程施工組織設(shè)計 遼寧金帝建工集團有限公司 第 4 頁 共 130 頁 概 述 本施工組織設(shè)計是以施工圖紙及設(shè)計要求的規(guī)范、規(guī)程、圖集、標準為依據(jù)，在認真貫徹工程建設(shè)的各項方針政策，充分研究工程的客觀情況和施工特點的基礎(chǔ)上編制的。 本施工組織設(shè)計遵循建筑施工工藝及其技術(shù)規(guī)律，堅持合理的施工程序和施工順序，采用流水施工方法，組織有節(jié)奏、均衡和連續(xù)的施工。本施工 組織設(shè)計有針對性地對施工部署、施工準備、主要施工方法及技術(shù)措施、管理措施、經(jīng)濟技術(shù)指標、質(zhì)量保證等進行了科學合理的安排。并依此制定合理的施工方案和技術(shù)組織措施。以期在整個工程施工上達到相對的最優(yōu)效果，即時間上耗工少、工期短；質(zhì)量上精度高、功能好；經(jīng)濟上資金省、成本低。 在編寫過程中，編寫人員廣泛征求了各工種及相關(guān)人員的意見，將我公司多年來積累的項目管理成功經(jīng)驗、創(chuàng)優(yōu)經(jīng)驗融入到此施工組織設(shè)計中，以求使所編制的施工組織設(shè)計內(nèi)容上做到更規(guī)范，更具有指導性、針對性。 華 發(fā)新 城一期工程施工組織設(shè)計 遼寧金帝建工集團有限公司 第 5 頁 共 130 頁 第 一 章 編 制 依 據(jù) 工 程 施 工 圖 紙 主 要 規(guī) 范 、 規(guī) 程 類別 名稱 編號 備注 規(guī) 范 國 家 《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》 GB503002022 《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502022022 《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502032022 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502042022 《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502062022 《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502072022 《木結(jié)構(gòu)工程 施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502062022 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502092022 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502102022 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502422022 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502102022 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB503032022 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502102022 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502102022 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB503252022 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502102022 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB503252022 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB 500102022 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB 500112022 《建設(shè)工程項目管理規(guī)范》 GB/T 503262022 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB 500112022 工程建設(shè)標準強制性條文 2022板 房屋建筑部分 《建設(shè)工程資料歸檔整理規(guī)范》 GB/T503282022 《城市建設(shè)檔案著錄規(guī)范》 GB/T503232022 行 業(yè) 《鋼筋混凝土用熱軋光園鋼筋》 GB1301391 《鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋》 GB149991 《建筑工程冬期施工規(guī)程》 JGJ10497 《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》 JGJ1896 《混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程》 JGJ/T1095 《建筑機械使用安全操作規(guī)程》 JGJ332022 地 方 《 建筑工程文件編制歸檔規(guī)程》 DB21/T13422022 《遼寧省建筑工程文件編制歸檔規(guī)程指南》 《建筑工程施工質(zhì)量驗收實施細則》 DB21/12342022 《智能建筑工程施工質(zhì)量驗收實施細則》 DB21/13412022 華 發(fā)新 城一期工程施工組織設(shè)計 遼寧金帝建工集團有限公司 第 6 頁 共 130 頁 《建筑工程質(zhì)量監(jiān)督及竣工驗收備案管理程序指南》 《大連市建設(shè)工程安全監(jiān)督管理實施指南》 圖 集 類 別 名 稱 編 號 國 家 《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體 表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》 03G101 3 地 方 《建筑構(gòu)造通用圖集》 88J188J12 88JX1綜合本（ 99版） 主要標準 類 別 名 稱 編 號 行 業(yè) 《混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程》 JGJ/T 1082 地 方 《混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》 協(xié) 會 《建筑排水用硬聚氯乙烯內(nèi)螺旋管管道工程技術(shù)規(guī)程》 CECS94:2022 主要法規(guī) 類 別 名 稱 編 號 國 家 《中 華人民共和國合同法》 1999年 3月 15日第九次全國人民代表大會第二次會議通過 《中華人民共和國建筑法》 中華人民共和國主席令第 91號令 《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》 《中華人民共和國計量法》 中華人民共和國主席令第 28號 《中華人民共和國環(huán)境保護法》 行 業(yè) 《中華人民共和國消防條例實施細則》 公安部 1987年 3月 16日發(fā)布 《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》 建設(shè)部和國家工商局（ 2022） 185號 華 發(fā)新 城一期工程施工組織設(shè)計 遼寧金帝建工集團有限公司 第 7 頁 共 130 頁 其它 施工現(xiàn)場作業(yè)條件 序 號 內(nèi) 容 條 件 概 況 1 環(huán)境、地貌 本項目位于大連旅順經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的南部。 2 三通一平 現(xiàn)場陸續(xù)平整 符合施工要求。 3 現(xiàn)場水、電源 現(xiàn)場生活用水、電源能滿足施工的要求。施工用水車運解決。 4 臨 設(shè) 現(xiàn)場 紅線外 東 部山上 場地搭設(shè) 第 二 章 工程概況 總體簡介 序號 項 目 內(nèi) 容 1 工程名稱 大連 華發(fā)新城一期 項目 2 工程地址 旅順經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 金昌路東側(cè)，興發(fā)路南側(cè)。 3 建設(shè)單位 大連 華藤 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 4 勘測單位 中 冶 沈勘 工程 技術(shù) 有限公司 5 設(shè)計單位 大連 都市發(fā)展 建筑設(shè)計有限公司 6 監(jiān)理單位 大連 建安建設(shè) 監(jiān)理有限公司 7 建筑面積 8 招標工期 招標要求工期為 日歷天。 9 投標工期 投標工期為 日歷天 10 招標范圍 該工程設(shè)計圖紙范圍、工程量清單、招標文件范圍內(nèi)的工程總承包。 11 質(zhì)量要求 合格。 工程特點 工程特點 華 發(fā)新 城一期工程施工組織設(shè)計 遼寧金帝建工集團有限公司 第 8 頁 共 130 頁 建筑主要特點 本工程為單元式高層住宅， 10樓為 一層公建 商業(yè)網(wǎng)點， 26為地下車庫， 11 11 1 13 132樓為公建住宅，其中 9樓共 17 層部分 11 層、一層為公建。建筑面積 5樓 住宅面積為 ，公建面積為 526平方米。 7樓住宅面積為 平方米，公建面積為 517平方米。 9樓住宅面積為 平方米，公建面積為 500平方米。 11112樓 共 24層，一層為公建， 111住宅面積為 平方米，公建面積為 。 112樓住宅面積為 ，公建面積為 。 12樓共 28層，一層為公建，住宅面積，公建面積 618平方米。 13 132樓共 30層，一層為公建， 131住宅面積 11122平方米，公建面積 424 平方米。 132樓住宅面積 公建面積 424 平方米。 6公建樓建筑面積 520 平方米， 8公建樓建筑面積 392 平方米， 10 公建樓 平方米。 26地下車庫面積 10220平方米。 結(jié)構(gòu)主要特點 本工程全部采用預(yù)制管樁基礎(chǔ)，主體采用全現(xiàn)澆框架剪力墻結(jié)構(gòu)，或半框剪結(jié)構(gòu)。 結(jié)構(gòu)材料： 1) 熱軋鋼筋： a) HPB235級鋼用 表示（ fy=210N/mm2） b) HRB335級鋼用 表示（ fy=300N/mm2） c) HRB400級別用 表示（ fy=360N/mm2） 2）型鋼及板材： Q235B級鋼，熱軋普通型鋼 焊條： E43XX型用于焊接 Q23B5級鋼 E50XX型用于焊接 HRB33 HRB400級鋼 焊縫質(zhì)量等級對接焊縫取二級，其余焊縫除注明外取三級。 砼強度等級： 1) 地下室部分： 墊層： C15；基礎(chǔ)： C30； 2) 主體部分 采用 C2 C C35 給、排水 、采暖： 華 發(fā)新 城一期工程施工組織設(shè)計 遼寧金帝建工集團有限公司 第 9 頁 共 130 頁 1) 給水管采用 PPR給水管，熱熔連接 2) 排水管采用 UPVC排水管，膠接 3) 地熱管采用 PPR管 電氣工程： 1) 電線套管采用 PVC阻燃塑料電工管 2) 電線、電纜橋架采用鋼制槽式防火橋架 3) 電線、電纜采用 BV、 ZRBV、 YJV、 ZRYJ