從廣東省商業(yè)學(xué)校財(cái)務(wù)管理專業(yè)畢業(yè)畢業(yè)后被分配到工業(yè)(編輯修改稿)
2025-02-12 09:41 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 劃，包括擴(kuò)張區(qū)域，計(jì)劃開店數(shù)量等等?！ ￡愔牵恒~鑼灣目前是中國大陸已建在建Shopping Mall最多的商業(yè)公司。目前已建和在建的銅鑼灣Shopping Mall有17家，銅鑼灣大型綜合百貨有15家。目前已建和在建的C MALL銅鑼灣廣場Shopping Mall主要分布在深圳、陽江、河源、大連、長沙、株洲、天津、武漢、太原、重慶、?？?、成都、蕪湖、北京、呼和浩特、煙臺等16個(gè)城市，其中深圳有2家；銅鑼灣百貨現(xiàn)有和將要發(fā)展的有深圳華發(fā)北店、華僑城店、珠海店、陽江店、江門店、河源店、東莞華南MALL店、蘭州店、開封店、大連店、長沙店、武漢店、重慶店、?？诘?、蕪湖店等15家，有些是年內(nèi)的計(jì)劃。我們北京的Shopping Mall最為典型，她位于北京金源MALL內(nèi)。北京金源MALL已經(jīng)建好了，內(nèi)裝修已達(dá)七成，達(dá)68萬平方米，目前不僅是中國第一，也是全球第一，在這之前全球第一的是加拿大的一個(gè)MALL，建筑面積55萬平方米。在北京金源MALL里面，把影院、美食、娛樂、會所、超市、家具廣場、主題樂園、汽車賣場、書店除去后，所有核心部分都是我們的，約有20萬平米，這個(gè)MALL中MALL是我們跟新燕莎集團(tuán)合資的，叫新燕莎MALL。我最近去看了看，在工地上我從1樓到5樓不停的走轉(zhuǎn)，差不多用了整整3個(gè)小時(shí)，我們算了一下，今年9月底開業(yè)后，顧客如果在每個(gè)店鋪呆上5分鐘，從早到晚需要整整一天。9月底開業(yè)時(shí)，我希望邀請聯(lián)商網(wǎng)的朱總?cè)⒂^，肯定夠你激動一番?！ ÷?lián)商網(wǎng)：有網(wǎng)友問，據(jù)調(diào)查資料顯示大部份的消費(fèi)者都對去5萬平方米以上購物中心會感到很疲憊,那么10萬平方米以上把各種零售業(yè)態(tài)整合到一起的shopping mall,有種感覺象強(qiáng)迫消費(fèi)者接受在短時(shí)間內(nèi)(一天之內(nèi))完成購物和休閑,這種業(yè)態(tài)消費(fèi)者會接受嗎? 陳智：（笑）這個(gè)網(wǎng)友肯定是男人，如果是女人，一定不會這樣說，這個(gè)網(wǎng)友只代表一小撮人。因?yàn)閟hopping mall是一站式購物中心和消費(fèi)中心，她把各種零售業(yè)態(tài)整合到一起，大大地縮短你購物的時(shí)間，也提供給你一個(gè)選擇的空間，至于你逛不逛完是你自己的事情?！ ÷?lián)商網(wǎng)：這個(gè)網(wǎng)友還問，有資料顯示國外很多的shopping mall和國內(nèi)第一家的shopping mall經(jīng)營的都不是很好,為什么shopping mall還要在中國遍地開花呢?它的成長周期需要多長?適合座落在什么樣的城市? 陳智：我們不知道這個(gè)網(wǎng)友從哪里獲得的資料。雖然，有些國家或地區(qū)譬如臺灣的Shopping Mall據(jù)說發(fā)展的不是很健康，但大部分Shopping Mall有代表性的國家如美國、加拿大、澳大利亞、英國、日本還有東南亞的一些國家如泰國、新加坡、馬來西亞、菲律賓等地的Shopping Mall并沒有走下坡路的趨勢，雖然折扣店、會員店分流了Shopping Mall的一部分客流，但他們不是主流，經(jīng)營的也主要是食品和日用品，另外超市雖然是主流，但因?yàn)榇蟛糠殖幸参挥赟hopping Mall內(nèi)，實(shí)際上折扣店、會員店和超市等對Shopping Mall并無大的沖擊。至于Shopping Mall的成長周期，我不知道具體是什么含義，我的理解是開一個(gè)Shopping Mall多長時(shí)間才能旺起來，我認(rèn)為不能一概而論，開一個(gè)Shopping Mall，要看選點(diǎn)和前期的研究，首先要選好址，還要去研究商圈、看有多少實(shí)際消費(fèi)群，他們的消費(fèi)能力、以及未來的競爭對手，選點(diǎn)好了研究透了還有管理和經(jīng)營也做好了，開Mall才能迅速的旺起來。關(guān)于適合Shopping Mall的城市，不但是要看經(jīng)濟(jì)總量、平均收入、消費(fèi)能力、交通狀況、購物習(xí)慣，還要看這個(gè)城市的消費(fèi)者是否愛追趕潮流、追求品位，譬如大連就是一個(gè)適合開Shopping Mall的城市。Shopping Mall更注重提供良好購物環(huán)境和周到的顧客服務(wù)，精神層面的東西也很重要?！ ÷?lián)商網(wǎng)：還是這個(gè)網(wǎng)友的問題。shopping mall需要大量的合作伙伴(供應(yīng)商)的支持和大量的運(yùn)營資本,在目前零售市場不是很景氣的情況下,如何選擇好的合作伙伴和用什么辦法或手段來吸引更多的合作伙伴？ 陳智：建立三兩家的Shopping Mall，可能用自有資金就可以解決，但如果要開很多家Shopping Mall都用自有的資金是不可能的，要靠好的盈利模式及合作伙伴，比如我們公司就與一些財(cái)團(tuán)有合作，而在尋找獨(dú)立供應(yīng)商或品牌商戶合作伙伴，就必須靠零售商的品牌、企業(yè)號召力、分店網(wǎng)絡(luò)、人才及營運(yùn)能力等商業(yè)資本?！ ÷?lián)商網(wǎng)：就有網(wǎng)友問，寶安店為什么倒閉？ 陳智：寶安店不是一個(gè)Shopping Mall，只是一個(gè)銅鑼灣百貨店。當(dāng)時(shí)我們是跟一個(gè)地產(chǎn)商合作，由對方投資，我們沒有投資。合作后發(fā)現(xiàn)，這個(gè)合作伙伴的管理不規(guī)范、也沒有資金實(shí)力。在合作中，從經(jīng)營到管理，我們都插不上手，我們的團(tuán)隊(duì)去了17天就撤了回來，他們又不懂經(jīng)營，很快這個(gè)店就經(jīng)營不下去了。 聯(lián)商網(wǎng)：請問銅鑼灣廣場在擇址方面具體有什么要求?！ ￡愔牵?，同時(shí)要求有共享空間、景
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