天津市建設(shè)項(xiàng)目審批程序及審批事項(xiàng)(編輯修改稿)
2025-02-11 23:57 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 確定的江、河、湖、庫(kù)、渠和濕地等城市地表水體保護(hù)和控制的地域界線。 河流綠化控制線按一級(jí)、二級(jí)河道，控制要求有所不同。 —— 城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界線。 黃線控制規(guī)劃正在編制中。 —— 歷史文化街區(qū)、歷史建筑保護(hù)范圍界線（歷史文化保護(hù)區(qū)、歷史文化風(fēng)貌保護(hù)區(qū)、文物保護(hù)單位、風(fēng)貌建筑）。 紫線控制規(guī)劃正在編制中。 —— 軌道交通控制線。包括鐵路、地鐵（地鐵沿線和地鐵站）、輕軌（輕軌沿線和輕軌站）、鐵路站場(chǎng)等。鐵路又分高速鐵路（如京津城際客運(yùn)線）、鐵路正線（如京山線、津浦線）、鐵路支線（陳塘鐵路支線 ）、鐵路專用線，綠化控制寬度不同。 6 另外還有 地界線 ：按照選址意見(jiàn)書(shū)或出讓合同中附圖要求，與可用地范圍一致。界外為待改造或規(guī)劃建筑時(shí)，注意合理退讓問(wèn)題。 有關(guān)退線要求主要依據(jù)選址意見(jiàn)書(shū)或土地出讓合同，未作特殊要求的按照《天津市中心城區(qū)道路、軌道交通、河流兩側(cè)綠化控制線規(guī)劃》和《天津市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定建筑管理篇》執(zhí)行。 （三）三張表：即規(guī)劃用地平衡表、規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表、（配套）公建項(xiàng)目一覽表 三張表用于居住項(xiàng)目，其他類項(xiàng)目可參照建筑總平面設(shè)計(jì)技術(shù)要求中的相關(guān)內(nèi)容。 規(guī)劃用地平衡表 規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 項(xiàng)目 面積 (㎡ ) 百分比 (%) 人均面積 (㎡ /人 ) 項(xiàng)目 單位 數(shù)值 居住區(qū)用地 100 總建筑面積 ㎡ 住宅用地 70 地上建筑面積 ㎡ 公建用地 30 地下建筑面積 ㎡ 9996 1 住宅占地 1160 9 1,住宅建筑面積 ㎡ 2 公建占地 2525 21 2,商業(yè)建筑面積 ㎡ 3 4198 35 3,辦公建筑面積 ㎡ 4432 4 35 容積率 公建項(xiàng)目一覽表 建筑密度 % 30 編號(hào) 項(xiàng)目 數(shù)量 (處 ) 占地面積 (㎡ )
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1