【文章內容簡介】 補償。 北滘鎮(zhèn)體育主題休閑公園 BOT 項 目 佛山市華正工程咨詢有限公司 10 第五條 本項目特許權的獨占性 甲方保證按本合同第 3 條規(guī)定授予乙方本項目的特許經(jīng)營權具有獨占性，即甲方不得將本項目的特許經(jīng)營權全部或部分地授予其它第三方。除非因乙方未能履行本合同規(guī)定的乙方的責任和義務而失去了本項目特許權 。 第六條 本 項目特許經(jīng)營權的轉讓、抵押或擔保 除以下規(guī)定的兩種情況外，乙方不得將本合同以及本合同所授予的本項目特許權及相關權益進行轉讓、出租、抵押、質押 或其它任何處置 ： 以本項目在 BOT 年限內的收益權向為本項目融資的債權人提供擔保。 其它不違犯國家法規(guī)且經(jīng)甲方認可的情況。 第七條 本項目設施的所有權 本項目設施的所有權，在本項目 B0T 年限內歸乙方所有。 在本項目 BOT 年限內，甲方無償提供本項目用地給乙方使用，本項目建設用地除使用外的其他一 切權益始終都屬于甲方。 第八條 特許經(jīng)營權的延伸鼓勵。 乙方開發(fā)利用的技術和設施，不屬于本合同特許經(jīng)營年限期滿時應無償移交給甲方的項目范疇。 第三部分 本項目地點和運作方式 第九條 本項目的用地、地點和運作方式 本項目工程范圍和地點 （ 1）本項目位于 位于美的大道以北，規(guī)劃中環(huán)鎮(zhèn)西路以東， D2 地塊以西、潭州水道以南，地塊總用地面積約 平方米 (詳見附圖 )， 建體育主題休閑公園，含體育類體育設施、綠地、水體系統(tǒng)等，充分與北滘鎮(zhèn)新城區(qū)周邊建筑景觀及體育設施配套協(xié)調。 詳見甲方提供的資料。 本項目實行 BOT 運作方式，即乙方負責本項目資金籌措、建設、營運、管理、維護和債務償還。 乙方將取得北滘鎮(zhèn)體育主題休閑公園工程的項目（ BOT）特許經(jīng)營權的運行管理權。 項目中標人負責上述所有 BOT 項目的投資建設和運營管理，并負責債務償還。 ，乙方必須按合同條款，將能良好運行的 北滘鎮(zhèn)體育主題休閑公園 無償移交給政府指定的機構。 第四部分 雙方權利、義務、責任及有關約定 第十條 甲乙雙方權利、義務、責任 甲方權利 甲方及 有關行政主管部門有權審核項目設計。 甲方有權監(jiān)督或檢查項目質量控制過程及方法、項目經(jīng)營狀況和安全防范措施，以及協(xié)助相北滘鎮(zhèn)體育主題休閑公園 BOT 項 目 佛山市華正工程咨詢有限公司 11 關部門核算和監(jiān)控企業(yè)成本等。 如果項目或其任何部分被發(fā)現(xiàn)任何危及公共安全之處，甲方可以對項目運營采取限制或其他措施，直至甲方認為項目達到公共安全的要求為止。 甲方有權在任何時候對項目的運行情況進行檢查、檢測，也可委托有資質的單位進行檢測。如果檢測的結果不滿足指標要求，檢測費用由乙方承擔，結果滿足則檢測費用由甲方承擔。 甲方的合同終止權利 本條款以 下每一款所述事件，如果不是由于甲方違約或由于不可抗力所致，即構成乙方違約事件，甲方有權書面通知乙方立即終止合同，該通知對乙方當即生效： 乙方聲明放棄項目的建設、運營與維護； 未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方?jīng)]有任何正當理由，停止建設或運營或維護行為的持續(xù)時間超過 5 天； 乙方申請破產(chǎn)或資不抵債； 貸款人根據(jù)融資文件聲明乙方構成嚴重違約而喪失還貸能力； 在準備期內，沒有按要求提供規(guī)劃建筑方案給甲方； 在建設期間，沒有按經(jīng)甲 方審核的規(guī)劃建筑方案實施； 在建設期滿時，開發(fā)范圍沒達到總用地規(guī)模的 50%或投資額沒達到要求的 50%； 在運營期期開始后 1 年內，項目投資額沒達到 億人民幣； 在運營期內，正常開業(yè)天數(shù)少于 300 天；沒有對公眾開放公園 1 年內累計超過 90 天； 不按規(guī)定向國家及地方繳交相關稅費連續(xù)兩年及以上或累計超過三年時； 乙方負責環(huán)境影響評價報告、項目投資可行性研究報告的編制工作，投資方案必須通過環(huán)保局、發(fā)改局等相關部門審核，并可辦理立項批 文；項目的選址、設計方案，必須通過規(guī)劃局、建設局等相關部門的審批；甲方只負責協(xié)助工作，相關費用由乙方支付。如果以上審批工作不能在合同簽訂后 18 月內完成，甲方有權有權終止合同并可提出合理索賠要求。 甲方的義務 甲方應協(xié)助辦理為本項目的建設、運營、維護所必需的下列行政批準： 協(xié)助辦理項目設計文件審核； 協(xié)助辦理項目規(guī)劃許可證； 甲方協(xié)助乙方辦理建筑許可與開工許可的批準手續(xù)； 在特許經(jīng)營期內，給予乙方以實施本項目為目的的場地使用權， 不收取任何土地使用的費用。本項目總用地面積約 平方米 。 甲方的責任 甲方以現(xiàn)狀地形提供本項目的用地，不負責場地的平整，現(xiàn)狀場地標高參考招標人提供資料。 按周邊現(xiàn)狀已有基礎設施配套，具體配套條件另詳附件。 乙方的權利 北滘鎮(zhèn)體育主題休閑公園 BOT 項 目 佛山市華正工程咨詢有限公司 12 乙方有權按照國家法律、法規(guī)對項目實施建設、運營及維護； 乙方有權對項目場地進行考察和檢查，若發(fā)現(xiàn)項目場地與甲方承諾不符時，乙方應書面通知甲方，甲方在接 到乙方通知之日起 14 天內提出回復意見，直至符合甲方承諾。 乙方的合同終止權利 如果甲方違反本合同項目中對乙方的任何承諾、保證與義務，致使乙方無法對項目進行建設、營運與維護，乙方應書面通知甲方，甲方在接到乙方通知之日起三個月內不提出回復意見，即構成甲方不可挽回的違約事件，乙方有權書面通知甲方終止本合同，該通知對甲方當即生效。 乙方的義務 乙方應充分遵守公眾健康 與公共安全的法律法規(guī)，保護項目周邊環(huán)境； 乙方應采取有效措施保護項目在建設、運營、維護期間發(fā)現(xiàn)的具有考古學、地質學和歷史意義的任何物品，并報告甲方； 乙方的任何行為，應不構成對本合同的任何矛盾、干擾與不一致； 乙方保證向甲方提供的各項信息與證明應是真實的、準確的。 在特許經(jīng)營期內，乙方負責項目的投資、勘察、設計、建設、采購、調試、試運行、運營、維護和管理等，并承擔其費用和風險，且應使項目始終處于良好的運營狀態(tài)； 特許經(jīng)營期滿后，將項目無償移交給甲方； 乙方必須以實施本項目為目的擁有項目場地使用權，項目場地不得用作與本項目無關的其他用途。 在建設工程開始前，乙方應制定由乙方與建筑安裝承包商遵照執(zhí) 行的質量保證和質量控制計劃； 在工程建設及運營期間，乙方應配合甲方或者各主管部門進行的檢查； 項目的建設、運營與維護，應不影響項目外部的環(huán)境及第三人； 項目在建設、運營與維護中，須嚴格處理任何有害物質。 乙方的責任 負責本項目的立項批文、環(huán)境影響評價； 負責全部工人的招聘和技術培訓； 乙方負責編制的有關項目設計文件（包括地質勘察報告、初步設計、施工圖設計等）應報甲方審查和批準，但甲方對上述文件進行審核、批準，并不承擔由于設 計文件原因出現(xiàn)任何錯誤的責任； 按照符合規(guī)劃設計條件且政府審核通過的方案在規(guī)定工期內進行建設； 在經(jīng)營年限內，對項目進行正常運營（一年開業(yè)天數(shù)須達到 300 天）。 負責本項目北滘鎮(zhèn)體育主題休閑