【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 屋， 約定一個(gè)月后辦過戶手續(xù)，逾期支付違約金。甲在得知賣房之事后，表示堅(jiān)決反對(duì)，甲根據(jù)物權(quán)法規(guī)定提起訴訟要求乙歸還房產(chǎn)，法院判決乙退出房屋。乙因此損失了部分房屋裝修、搬家等費(fèi)用，還因未及時(shí)購得房產(chǎn)而遇到房產(chǎn)漲價(jià)導(dǎo)致?lián)p失，乙遂根據(jù)合同法狀告甲父。 請(qǐng)根據(jù)合同法原理回答下列問題： （ 1）如何評(píng)價(jià)甲父與乙之間的房屋買賣合同的效力？ （ 2）甲父是否要對(duì)不能依約辦理登記過戶承擔(dān)違約責(zé)任？ （ 3）乙對(duì)甲父享有哪些權(quán)利？甲父應(yīng)對(duì)哪些損失負(fù)賠償責(zé)任？ 試題試卷和答案 12 答案（二） 一、 單選 三、案例分析 六、案例分析題 （ 1）甲父與乙之間的房屋買賣合同屬于效力待定合同，即甲父沒有處分權(quán)處分了甲的房產(chǎn)，因事后未獲甲的追認(rèn)或取得處分權(quán)，故該合同未生效。（ 5 分） （ 2）甲父最終不能交房，不是因?yàn)榧赘高^失不履行，而是因?yàn)楹贤瓷Р坏寐男?；甲父不?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，而應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任。（ 5 分 ） （ 3）乙可對(duì)甲父提起損害賠償之訴。甲父應(yīng)對(duì)乙房屋裝修、搬家等信賴?yán)鎿p失予以賠償，而房產(chǎn)漲價(jià)導(dǎo)致的損失不屬賠償范圍。（ 5 分） 試題試卷和答案 13 叁 一、單項(xiàng)選擇題 (本大題共 30 小題，每小題 1 分，共 30 分 ) 在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)選項(xiàng)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無分 。 自考資料 ,自考白皮書 ( ) 無明文規(guī)定名稱與規(guī)則的合同 2.《合同法》規(guī)定：當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行 合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。這一規(guī)定體現(xiàn)的是 ( ) ，由寧波公司承攬加工 3 萬件牛仔褲，合同中未約定履行地點(diǎn)，依合同法規(guī)定，該合同履行地應(yīng)在 ( ) 波某公司指定的地點(diǎn) ，且無先后履行順序之約定，當(dāng)事人一方可在對(duì)方未履行之前，拒絕對(duì)方的履行請(qǐng)求，這被稱為 ( ) ( ) 自考資料 ,自考白皮書 ，期限屆滿當(dāng)事人不 行使的，該權(quán)利 ( ) ，當(dāng)事人根據(jù)交易習(xí)慣，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)，其依據(jù)是( ) ，稱為抵銷權(quán)。該權(quán)利屬于 ( ) ，正確的是 ( ) 試題試卷和答案 14 ， 也具有公法上的法律關(guān)系的因素 ，既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，守約方的正確適用方式是 ( ) ，相對(duì)人可以催告被代理人進(jìn)行追認(rèn)，行使追認(rèn)的時(shí)間為 ( ) ，如果具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人以自己的行為放棄撤銷權(quán)，該可撤銷合同則轉(zhuǎn)變?yōu)?( ) 、部分無效合同 ( ) 自考資料 ,自考白皮書 ( ) 請(qǐng)求權(quán) ( ) ，也可以向人民法院起訴 ，經(jīng)人民法院審理后認(rèn)定代位權(quán)成立的，清償義 務(wù) ( ) 、再由債務(wù)人向債權(quán)人履行 ，也可以向債權(quán)人履行 ，發(fā)放貸款 1000 萬元，還款日 期為 2022 年 10 月 31 日 ， 經(jīng)協(xié)商可展期 2 個(gè)月。 2022 年 5 月 6 日，甲銀行與丙銀行簽訂協(xié)議，甲決定將該筆貸款與其他貸款打包賣給丙銀行，該協(xié)議 2022 年 8 月 1 日生效。對(duì)此，甲銀行通知乙公司的時(shí)間應(yīng)當(dāng)最 晚不得遲于 ． ． ． ． ( ) 年 5 月 6 日 年 8 月 1 日 年 10 月 31 日 年 12 月 31 日 《合同法》的規(guī)定，債權(quán)讓與通知生效時(shí)間采取 ( ) 試題試卷和答案 15 ，屬于要約的是 ( ) 自考資料 ,自考白皮書 ，甲公司簽字蓋章后郵寄給乙公司簽字蓋章，該合 同的成立時(shí)間為 （ ） ，贈(zèng)與人行使撤銷權(quán)的 時(shí) 間，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起 （ ） ， 不具有． ． ． 實(shí)踐合同特點(diǎn)的是（ ） ，如倉單損毀、遺失或被盜，存貨人 確認(rèn)其權(quán)利的程序是（ ） 二、多項(xiàng)選擇題 (本大題 共 5 小題，每小題 2 分，共 10 分 ) 在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無分 。 自考資料 ,自考白皮書 ( ) 32.《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人一方依照合同法的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同 自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求確認(rèn)解除合同的效力。有權(quán)確認(rèn)的機(jī)關(guān)有( ) ，屬于承攬合同的有 ( ) ，屬于附延緩條件的合同有 ( ) ，甲 、 乙間房屋租賃合同生效 ，丙租丁車的合同生效 ，戊與己間的旅游合同生效 以書面方式表示，其去世后，他收藏的名畫將捐贈(zèng)給國家 試題試卷和答案 16 B 的試驗(yàn)成功， C 就投資與其成立公司 三、案例選擇題 (本大題共 3 小題，每小題 2 分，共 6 分 ) 在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中 只有一個(gè)選項(xiàng)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無分。 案例：恒通商場(chǎng)與瑞達(dá)電器集團(tuán)于 2022 年 11 月份訂立了空調(diào)供銷合同，約定：瑞達(dá)電 器集團(tuán)于 2022 年 5 月底交付立式空調(diào) 500 臺(tái)，每臺(tái)價(jià)格 4000 元，恒通商場(chǎng)于合同簽訂時(shí)向 瑞達(dá)電器集團(tuán)支付 30 萬元定金。 2022 年 3 月，由于氣象部門預(yù)測(cè)今年將持續(xù)高溫，瑞達(dá)電 器集團(tuán)的空調(diào)被定購一空，且每臺(tái)價(jià)格達(dá) 5000 元。 2022 年 3 月底，瑞達(dá)電器集團(tuán)發(fā)函給恒 通商場(chǎng)，要求調(diào)高空調(diào)的價(jià)格，但恒通商場(chǎng)不同意。瑞達(dá)電器集團(tuán)明確表示，將不會(huì)供應(yīng)空調(diào)給恒通 商場(chǎng)。 2022 年 4 月 3 日 ，恒通商場(chǎng)按合同約定通過銀行向瑞達(dá)電器集團(tuán)支付了全 部貨款。瑞達(dá)電器集團(tuán)拒收貨款，同時(shí)在 4 月 5 日發(fā)函給恒通商場(chǎng)，以情勢(shì)變更為由，宣布 取消雙方之間的空調(diào)供銷合同。恒通商場(chǎng)起訴至法院。 請(qǐng)根據(jù)問題，選出最正確的答案。 年 3 月底，瑞達(dá)電器集團(tuán)明確表示，不會(huì)供應(yīng)空調(diào)給恒通商場(chǎng)。該行為在法律上屬于( ) ，宣布取消空調(diào)供銷合同。下列對(duì)該行為的判斷正確的是 ( ) ，無效 ，待主管機(jī)關(guān)登記后生效 ，除了可以采取終止履行等措施以外，還可以要求瑞達(dá)電器集團(tuán)承擔(dān)( ) 六、案例分析題 (本大題共 15 分 ) 6 月 5 日以傳真方式向乙公司求購一臺(tái)機(jī)床，要求立即回復(fù)。乙公司當(dāng)日回復(fù) “收到傳真 ”。 6 月 10 日，甲公司電話催問，乙 公司表示同意按甲公司報(bào)價(jià)供應(yīng)機(jī)床，要甲公司于 6 月 15 日來人簽定合同文本。甲公司即對(duì)機(jī)床使用場(chǎng)地、配套設(shè)備及購置資金等做了準(zhǔn)備，并于 6 月 15 日派人員前往簽約，但乙公司提出要加價(jià)，未獲甲公司同意，乙公司遂拒絕簽約。 甲公司認(rèn)為乙公司的行為造成了其為簽約談判花費(fèi)的差旅勞務(wù)費(fèi)、為準(zhǔn)備工作支出的費(fèi)用及未及時(shí)獲得機(jī)床等損失。 問： (1)合同是否成立 ?為什么 ? (2)甲公司是否可以要求乙公司承擔(dān)違約責(zé)任 ?為什么 ? (3)甲公司可要求乙公司賠償哪些損失 ? 試題試卷和答案 17 答案（三） 一、單選 二、 多選 三、案例分析 六、案例分析題 1 合同未成立。因雖協(xié)商一致，但當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽 字或者蓋章時(shí)合同成立。 2 甲公司不能要求乙公司承擔(dān)違約責(zé)任，因合同未成立，只可要求承擔(dān)締約過失責(zé)任。 3 締約過失責(zé)任賠償范 圍含簽約談判的花費(fèi)和準(zhǔn)備工作支出費(fèi)用。 試題試卷和答案 18 肆 一、單項(xiàng)選擇題（本大題共 30小題，每小題 1分，共 30分） 在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)選項(xiàng)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多