【文章內(nèi)容簡介】 屋， 約定一個月后辦過戶手續(xù)，逾期支付違約金。甲在得知賣房之事后，表示堅決反對，甲根據(jù)物權(quán)法規(guī)定提起訴訟要求乙歸還房產(chǎn)，法院判決乙退出房屋。乙因此損失了部分房屋裝修、搬家等費用，還因未及時購得房產(chǎn)而遇到房產(chǎn)漲價導致?lián)p失，乙遂根據(jù)合同法狀告甲父。 請根據(jù)合同法原理回答下列問題： （ 1）如何評價甲父與乙之間的房屋買賣合同的效力？ （ 2）甲父是否要對不能依約辦理登記過戶承擔違約責任？ （ 3）乙對甲父享有哪些權(quán)利？甲父應對哪些損失負賠償責任？ 試題試卷和答案 12 答案（二） 一、 單選 三、案例分析 六、案例分析題 （ 1）甲父與乙之間的房屋買賣合同屬于效力待定合同，即甲父沒有處分權(quán)處分了甲的房產(chǎn)，因事后未獲甲的追認或取得處分權(quán)，故該合同未生效。（ 5 分） （ 2）甲父最終不能交房，不是因為甲父過失不履行，而是因為合同未生效不得履行；甲父不應承擔違約責任，而應承擔締約過失責任。（ 5 分 ） （ 3）乙可對甲父提起損害賠償之訴。甲父應對乙房屋裝修、搬家等信賴利益損失予以賠償，而房產(chǎn)漲價導致的損失不屬賠償范圍。（ 5 分） 試題試卷和答案 13 叁 一、單項選擇題 (本大題共 30 小題，每小題 1 分，共 30 分 ) 在每小題列出的四個備選項中只有一個選項是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選或未選均無分 。 自考資料 ,自考白皮書 ( ) 無明文規(guī)定名稱與規(guī)則的合同 2.《合同法》規(guī)定：當事人一方因不可抗力不能履行 合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內(nèi)提供證明。這一規(guī)定體現(xiàn)的是 ( ) ，由寧波公司承攬加工 3 萬件牛仔褲，合同中未約定履行地點，依合同法規(guī)定，該合同履行地應在 ( ) 波某公司指定的地點 ，且無先后履行順序之約定，當事人一方可在對方未履行之前，拒絕對方的履行請求，這被稱為 ( ) ( ) 自考資料 ,自考白皮書 ，期限屆滿當事人不 行使的，該權(quán)利 ( ) ，當事人根據(jù)交易習慣，履行通知、協(xié)助、保密等義務，其依據(jù)是( ) ，稱為抵銷權(quán)。該權(quán)利屬于 ( ) ，正確的是 ( ) 試題試卷和答案 14 ， 也具有公法上的法律關(guān)系的因素 ，既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，守約方的正確適用方式是 ( ) ，相對人可以催告被代理人進行追認，行使追認的時間為 ( ) ，如果具有撤銷權(quán)的當事人以自己的行為放棄撤銷權(quán)，該可撤銷合同則轉(zhuǎn)變?yōu)?( ) 、部分無效合同 ( ) 自考資料 ,自考白皮書 ( ) 請求權(quán) ( ) ，也可以向人民法院起訴 ，經(jīng)人民法院審理后認定代位權(quán)成立的，清償義 務 ( ) 、再由債務人向債權(quán)人履行 ，也可以向債權(quán)人履行 ，發(fā)放貸款 1000 萬元，還款日 期為 2022 年 10 月 31 日 ， 經(jīng)協(xié)商可展期 2 個月。 2022 年 5 月 6 日，甲銀行與丙銀行簽訂協(xié)議，甲決定將該筆貸款與其他貸款打包賣給丙銀行，該協(xié)議 2022 年 8 月 1 日生效。對此，甲銀行通知乙公司的時間應當最 晚不得遲于 ． ． ． ． ( ) 年 5 月 6 日 年 8 月 1 日 年 10 月 31 日 年 12 月 31 日 《合同法》的規(guī)定，債權(quán)讓與通知生效時間采取 ( ) 試題試卷和答案 15 ，屬于要約的是 ( ) 自考資料 ,自考白皮書 ，甲公司簽字蓋章后郵寄給乙公司簽字蓋章，該合 同的成立時間為 （ ） ，贈與人行使撤銷權(quán)的 時 間，自知道或者應當知道撤銷事由之日起 （ ） ， 不具有． ． ． 實踐合同特點的是（ ） ，如倉單損毀、遺失或被盜，存貨人 確認其權(quán)利的程序是（ ） 二、多項選擇題 (本大題 共 5 小題，每小題 2 分，共 10 分 ) 在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選、少選或未選均無分 。 自考資料 ,自考白皮書 ( ) 32.《合同法》規(guī)定，當事人一方依照合同法的規(guī)定主張解除合同的，應當通知對方。合同 自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求確認解除合同的效力。有權(quán)確認的機關(guān)有( ) ，屬于承攬合同的有 ( ) ，屬于附延緩條件的合同有 ( ) ，甲 、 乙間房屋租賃合同生效 ，丙租丁車的合同生效 ，戊與己間的旅游合同生效 以書面方式表示，其去世后，他收藏的名畫將捐贈給國家 試題試卷和答案 16 B 的試驗成功， C 就投資與其成立公司 三、案例選擇題 (本大題共 3 小題，每小題 2 分，共 6 分 ) 在每小題列出的四個備選項中 只有一個選項是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選或未選均無分。 案例：恒通商場與瑞達電器集團于 2022 年 11 月份訂立了空調(diào)供銷合同，約定：瑞達電 器集團于 2022 年 5 月底交付立式空調(diào) 500 臺，每臺價格 4000 元，恒通商場于合同簽訂時向 瑞達電器集團支付 30 萬元定金。 2022 年 3 月，由于氣象部門預測今年將持續(xù)高溫，瑞達電 器集團的空調(diào)被定購一空，且每臺價格達 5000 元。 2022 年 3 月底，瑞達電器集團發(fā)函給恒 通商場，要求調(diào)高空調(diào)的價格，但恒通商場不同意。瑞達電器集團明確表示，將不會供應空調(diào)給恒通 商場。 2022 年 4 月 3 日 ，恒通商場按合同約定通過銀行向瑞達電器集團支付了全 部貨款。瑞達電器集團拒收貨款，同時在 4 月 5 日發(fā)函給恒通商場，以情勢變更為由，宣布 取消雙方之間的空調(diào)供銷合同。恒通商場起訴至法院。 請根據(jù)問題，選出最正確的答案。 年 3 月底，瑞達電器集團明確表示，不會供應空調(diào)給恒通商場。該行為在法律上屬于( ) ，宣布取消空調(diào)供銷合同。下列對該行為的判斷正確的是 ( ) ，無效 ，待主管機關(guān)登記后生效 ，除了可以采取終止履行等措施以外，還可以要求瑞達電器集團承擔( ) 六、案例分析題 (本大題共 15 分 ) 6 月 5 日以傳真方式向乙公司求購一臺機床，要求立即回復。乙公司當日回復 “收到傳真 ”。 6 月 10 日，甲公司電話催問，乙 公司表示同意按甲公司報價供應機床，要甲公司于 6 月 15 日來人簽定合同文本。甲公司即對機床使用場地、配套設備及購置資金等做了準備，并于 6 月 15 日派人員前往簽約，但乙公司提出要加價，未獲甲公司同意，乙公司遂拒絕簽約。 甲公司認為乙公司的行為造成了其為簽約談判花費的差旅勞務費、為準備工作支出的費用及未及時獲得機床等損失。 問： (1)合同是否成立 ?為什么 ? (2)甲公司是否可以要求乙公司承擔違約責任 ?為什么 ? (3)甲公司可要求乙公司賠償哪些損失 ? 試題試卷和答案 17 答案（三） 一、單選 二、 多選 三、案例分析 六、案例分析題 1 合同未成立。因雖協(xié)商一致，但當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽 字或者蓋章時合同成立。 2 甲公司不能要求乙公司承擔違約責任，因合同未成立，只可要求承擔締約過失責任。 3 締約過失責任賠償范 圍含簽約談判的花費和準備工作支出費用。 試題試卷和答案 18 肆 一、單項選擇題（本大題共 30小題，每小題 1分，共 30分） 在每小題列出的四個備選項中只有一個選項是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多