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正文內(nèi)容

蘭德昆明星耀房地產(chǎn)公司gms管理流程文件(編輯修改稿)

2025-02-11 20:28 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 絡(luò)軟件系統(tǒng)的管理。 工作程序 辦公業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)及設(shè)備使用 ( 1)辦公業(yè)務(wù)網(wǎng)由公司行政人事部統(tǒng) 一管理;除辦公用機、業(yè)務(wù)用機外,其他部門和個人未經(jīng)批準(zhǔn)嚴(yán)禁在辦公業(yè)務(wù)網(wǎng)上連接任何設(shè)備(包括網(wǎng)絡(luò)設(shè)備,路由設(shè)備,智能設(shè)備,服務(wù)器等)。 ( 2)對公司建設(shè)的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境(包括網(wǎng)絡(luò)、通訊線路及其接口),未經(jīng)行政人事部同意,任何人不得擅自安裝、拆卸和破壞; ( 3)辦公用機和業(yè)務(wù)用機軟件安裝遵守統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn): ◎操作系統(tǒng): win9 winXP 、 win2022客戶端版。 ◎辦公系統(tǒng): office9 office202 officeXP、瑞星, IE等。 ◎業(yè)務(wù)系統(tǒng): EOE、銷售系統(tǒng)、預(yù)算系統(tǒng)、財務(wù)系統(tǒng)、信息報關(guān)系 統(tǒng)等客戶端軟件。 ◎其它經(jīng)行政人事部批準(zhǔn)并備案的軟件。 ( 4)辦公網(wǎng)內(nèi)計算機名稱應(yīng)與使用者姓名相同(若多臺機器屬同一責(zé)任人則在該名稱后添加數(shù)字以區(qū)別)。 電腦硬件設(shè)備管理 ( 1)電腦硬件設(shè)備包括電腦、打印機、掃描儀、復(fù)印機、投影儀、照 /攝像器材等電腦硬件設(shè)備; ( 2)電腦硬件設(shè)備采購 ①需采購固定資產(chǎn)部門提出申請,填寫“申購單”交行政人事部。 ②行政人事部核實后確需購買 的,報總經(jīng)理審批同意后由行政人事部統(tǒng)一采購。 ( 3)電腦硬件設(shè)備的管理 ①由行政人事部聯(lián)系集團信息部對電腦硬件設(shè)備進行定期維護清理。 15 ②行政人事部會同財務(wù)部每季度對公司及項目部所有電腦硬件設(shè)備采購、使用進行檢查、核對,發(fā)現(xiàn)問題及時進行糾正、管理。 ③硬件設(shè)備應(yīng)由專人管理,要認(rèn)真做好防塵、防磁、防潮、防高溫、防火、防盜的工作,要保證設(shè)備的整齊清潔,各種軟件應(yīng)固定存貯于帶鎖的可屏蔽的磁盤柜中。 ④禁止在上班時間玩游戲、上網(wǎng)聊天等與工作無關(guān)的事情。 ( 4)硬件設(shè)備維修: ①所有電腦、打印機、掃描儀、復(fù)印機、投影儀、照 /攝像器材等硬件設(shè)備都由行政人事部負(fù)責(zé)維修; ②硬件設(shè)備損壞或故障時,填寫“報修單”向行政人事部申請修理; ③行政人事部協(xié)助集團信 息部對故障進行判斷,硬件故障,送往廠家進行維修,在報修單上登記修理情況; ④計算機系統(tǒng)軟件類的故障由行政人事部聯(lián)系集團信息部,指定專人負(fù)責(zé)檢查和維修,并確認(rèn)故障性質(zhì),分清責(zé)任,并在報修單上登記修理情況。 ⑤要切實作好防病毒工作。一旦發(fā)現(xiàn)病毒或其它故障時,操作人員不得自行處理,應(yīng)保留現(xiàn)場信息,做好系統(tǒng)異常記錄并報行政人事部。 ⑥行政人事部協(xié)調(diào)集團信息部對系統(tǒng)軟件定期進行檢查、維護、更新或升級,各部門不得擅自安裝、更換系統(tǒng)軟件。 信息系統(tǒng)建設(shè) ( 1)提出意向:需要新建或?qū)υ行畔⑾到y(tǒng)二次開發(fā)的部門提出需要, 報行政人事部受理,匯總后協(xié)調(diào)集團信息部進行辦理。 ( 2)受理意向書:行政人事部會同有關(guān)部門進行調(diào)研,制定計劃方案報總經(jīng)理審批,同意后按集團公司采購規(guī)范進行實施。項目完成后行政人事部會同業(yè)務(wù)部門按照合同的要求組織驗收,并跟蹤服務(wù)。 電話系統(tǒng)管理 ( 1) 行政人事部協(xié)調(diào)集團行政部進行公司電話網(wǎng)絡(luò)安裝,維護整個網(wǎng)絡(luò)的正常運行,保證公司正常辦公需要; ( 2)行政人事部負(fù)責(zé)電話機的分發(fā)、調(diào)配、維修以及員工離職時的收回工作; ( 3)行政人事部負(fù)責(zé)報裝新的電話、改裝電話等相關(guān)事務(wù)。 16 15行政辦公費用管理 目的 加強對行政辦公費用發(fā)生的管理,合理控制行政辦公費用總量,提高費用配置的合理性。 范圍 行政辦公費用是指公司管理工作過程中,各部門關(guān)于行政辦公事務(wù)所發(fā)生的相關(guān)費用。包括辦公場所及設(shè)備、用品開支和行政辦公事務(wù)開支。 職責(zé) 行政人事部統(tǒng)一管理行政辦公費用,各部門、項目部配合執(zhí)行。 工作程序 費用控制原則 ( 1)對相對固定的行政費用采用預(yù)算管理。 ( 2)對其它相對變動的費用采用預(yù)算與額度相結(jié)合的管理方式。 ( 3)對耐用大件的辦公設(shè)備,采用控制管理的辦法。 相對固定費用的管理 ( 1)相對固定的行政辦公費用有房 租、辦公設(shè)備、保潔綠化、郵電通訊、交通車輛(汽油、保險、維修、車檢等)水電消耗、訂書報及茶葉飲品等費用。 ( 2)對相對固定的行政辦公費用,公司采用年度預(yù)算的方式,嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)管理辦法(如固定資產(chǎn)、車輛管理辦法等),厲行節(jié)約,嚴(yán)控不合理的費用發(fā)生。 相對變動費用的管理 ( 1)相對變動的費用有招待費、差旅費、會議費等。 ( 2)對相對變動的行政辦公費用,公司采用預(yù)算管理與總額控制的管理辦法。 ◎招待費:來客或工作業(yè)務(wù)往來需要宴請、活動,統(tǒng)一由行政人事部定點安排,公司陪同人員簽單掛賬消費。費用統(tǒng)一由定點單位向公 司財務(wù)收取。費用標(biāo)準(zhǔn)由陪同人員按客人具體情況酌情掌握。 ◎會議費、活動費:要求事先拿出計劃方案和經(jīng)費預(yù)算,報總經(jīng)理審批后,按方案實施,費用附審批方案報銷。 ◎修理費:有關(guān)設(shè)備發(fā)生故障,相關(guān)人員需填寫“報修單”,由行政行政人事部安排修理。 ◎差旅費:參照差旅費開支管理暫行規(guī)定。 17 16文書管理辦法 目的 使文書管理制度化,增進文書處理質(zhì)量和效率。 范圍 適用于公司日常工作中所有相關(guān)文書的事宜。 職責(zé) 以公司名義與外界來、往的文書,以公司行政人事部為主管部門; 各部門、項目部之間往來文書原則上以發(fā)文 部門 /項目部為主管部門,必要時報公司行政人事部備案。 發(fā)文部門由專人負(fù)責(zé)來往文書的核稿及收發(fā)、拆封、登記、分文、檔案管理等事宜。 文書的收發(fā)、領(lǐng)取與寄送,由公司行政人事部為總收發(fā)部門,公司各部門 /項目部應(yīng)指定人員負(fù)責(zé)收發(fā)。 工作程序 文書的范圍 “文書”是指業(yè)務(wù)工作上往來公文、報告、會議訣議、規(guī)定、合同書、傳真、電報、各種帳簿、圖表參考書等一切業(yè)務(wù)用文件。 文書的分類 —— 機密:指不宜向公司以外人員透露內(nèi)容的文書。 —— 普通:指非機密文書。 —— 傳閱:指在本公司內(nèi)部傳閱或傳達(dá)的文書。 文 書收發(fā)管理 ( 1)收文 —— 登記來文由收發(fā)人員拆封后,于《收文登記簿》登記收文編號、日期、來文單位等必要信息。 —— 收發(fā)人員將文書分送至各收文單位(經(jīng)辦部門),必要時進行交接登記。 —— 經(jīng)辦人辦理文件時,原則上應(yīng)將擬辦或復(fù)文擬搞簽呈主管審批,并將處理經(jīng)過、結(jié)果或復(fù)文摘要進行記錄。 ( 2)發(fā)文 —— 擬稿、登記 經(jīng)辦人擬妥文稿,交行政人事部審批后,經(jīng)收發(fā)人員編號、按《印章管理辦法》用印后, 18 在《發(fā)文登記簿》上填寫受文者、類別、經(jīng)辦部門、內(nèi)容摘要、附件、經(jīng)辦人姓名等必要信息。 —— 發(fā)文處理 收發(fā)人員核對上信息準(zhǔn)確無 誤后即行發(fā)文。 ( 3)文書處理要點 —— 重要文件,由行政人事部將正本歸檔,應(yīng)用時應(yīng)以副本進行分發(fā)、使用和處理。 —— 涉及其他部門的,由行政人事部通知配合部門,及時處理文書上的各項要求。 ( 4)文書處理期限 —— 收發(fā)人員收文時,應(yīng)隨到隨送,不得積壓。 —— 來文有答復(fù)期限者,必須于來文所定期限內(nèi)處理完畢。 —— 文件歸檔,原則上應(yīng)當(dāng)日完成,最遲不得逾二日。 —— 簽呈文件,按分層負(fù)責(zé)的決議層次訂定時限。 19 17檔案管理 目的 加強對公司檔案的管理,對各類檔案有效利用和共享,防止各類檔案的丟失、損壞。 范圍 本辦法 適用于公司本部、項目部對工程、文書、聲像、實物等各類檔案的管理,包括各類檔案的收集、整理、立卷、歸檔、保管等。 職責(zé) 行政人事部負(fù)責(zé)對公司的各類檔案實行統(tǒng)一監(jiān)督管理和公司文書檔案、影像檔案、實物檔案的直接管理;監(jiān)督、檢查本辦法的施行情況,對各職能部門的檔案工作及資料員進行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)。 行政人事部負(fù)責(zé)對公司本部人事檔案的直接管理。 項目部在行政人事部、項目管理部的監(jiān)督、指導(dǎo)下負(fù)責(zé)項目工程檔案的收集、整理、立卷、歸檔和移交工作。 銷售部負(fù)責(zé)銷售檔案、客戶檔案的管理。 工作程序 檔案 的分類 公司檔案包括:文書檔案、人事檔案、會計檔案、工程檔案、影像檔案、實物檔案、經(jīng)營檔案。 立卷、歸檔 ( 1) 行政人事部及各職能部門應(yīng)定期或不定期的進行檔案的收集。 ( 2) 立卷歸檔的時間 ①有保留價值的 各類法規(guī)、政府文件等外來文件,各部門、項目部在收到或取回文件后,原件必須在 5個工作日內(nèi)送交行政人事部,進行統(tǒng)一管理。 ②各類文書文件由行政人事部在辦結(jié)后隨時歸檔。 ③規(guī)章制度類文件在成稿后由行政人事部歸檔。 ④凡已辦理完畢的具有保存價值的各種文件資料,均應(yīng)在當(dāng)月內(nèi)立卷歸檔。 ⑤與項目有關(guān)的證照在項目交用 前均在部門保存, 房屋交用后須移交行政人事部保存。 ( 3)立卷歸檔的要求 ①歸檔文件要齊全、完整,要按照文件材料形成的規(guī)律進行科學(xué)的分類、立卷,要保持文件之間的歷史聯(lián)系。 20 ②案卷要求 ◎歸檔案卷封面的各個項目均應(yīng)填寫清楚,標(biāo)題簡明,保管期限準(zhǔn)確,裝訂整齊。 ◎歸檔文件要按次序系統(tǒng)排列,編制案卷順序號,案卷目錄一式兩份。 ◎卷內(nèi)文件排列要有順序,便于保管和查找。 ◎填寫案卷一律用鋼筆,禁止用圓珠筆或鉛筆,字跡清晰。 ( 4)各種實物檔案(獎品、獎杯、錦旗、獎?wù)?、證書、牌匾、饋贈品等)歸檔必須使用原件。 ( 5)影像 檔案攝錄必須記錄事由、時間、 地點、主要人物、背景、攝錄者,歸檔聲像資料必須是原版、原件、清晰、完整。 檔案交接 ( 1)交接的資料必須完整、準(zhǔn)確,做到文、圖、物相符,簽字手續(xù)完備。 ( 2)歸檔資料必須為原件,如遇特殊情況需總經(jīng)理批準(zhǔn)。 ( 3)交接的資料如有缺卷、缺頁、破損或不符合歸檔要求的,無法完善的由移交部門形成書面說明材料報總經(jīng)理審批方可歸檔。 ( 4)交接資料時必須當(dāng)面清點,核對確認(rèn)無誤后,由經(jīng)手人和負(fù)責(zé)人簽字。 ( 5)對工程資料檔案的特殊要求: ◎工程文件應(yīng)字跡清楚,圖樣清晰,圖表整潔,簽字蓋章手 續(xù)要完備。 ◎不同幅面的工程圖紙應(yīng)統(tǒng)一折疊成 A4幅面,圖標(biāo)欄要露在外面。 ◎所有竣工圖均應(yīng)加蓋竣工圖章。 ◎文字材料應(yīng)按事項、專業(yè)順序排列,既有文字材料又有圖紙的案卷,文字材料排前,圖紙排后。 檔案的保管 ( 1) 檔案資料要按門類和載體進行科學(xué)的分類、排列和編號。 ( 2) 按照“八防”(防火、防盜、防潮、防鼠、防蟲蛀、防強光、防過度干燥、防失密)的要求做好檔案的技術(shù)保護并定期檢查檔案保管情況。 ( 3) 行政人事部定期(每季度)對各類檔案的歸檔、保管情況進行檢查。 檔案借閱 ( 1) 需要外借的檔案,借閱人 應(yīng)辦理借閱審批和登記手續(xù)。 ( 2) 職能部門工作人員可直接查閱屬本業(yè)務(wù)工作范圍的檔案資料。如需查閱其他重要文件和有密級檔案,須經(jīng)行政人事部批準(zhǔn),方可借閱。 21 ( 3) 借閱檔案必須按期歸還。不得擅自拆散、調(diào)換、抽取、污損、加標(biāo)注證,不得轉(zhuǎn)借、涂改和私自復(fù)印。 檔案鑒定和移交 ( 1) 行政人事部應(yīng)按照檔案保管期限的規(guī)定,定期對檔案進行鑒定,確定檔案的存毀。 ( 2) 檔案的鑒定工作應(yīng)在行政人事部經(jīng)理的指導(dǎo)下,由有關(guān)業(yè)務(wù)人員鑒定。失去保存價值的檔案,須由鑒定人員提出意見并登記造冊,經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后方可銷毀。 ( 3)工程 檔案 的移交工作應(yīng)嚴(yán)格按照城建檔案館的規(guī)定及要求進行。 22 18會議管理 目的 提高會議質(zhì)量和工作效率,促進內(nèi)部溝通與信息傳遞,確保會議決議的貫徹落實。 范圍 適用于公司所有工作會議的管理。 職責(zé) 行政人事部負(fù)責(zé)公司會議的組織安排,各部門、項目部配合執(zhí)行。 各部門、項目部負(fù)責(zé)主辦的專題會議、例會的組織安排。 工作程序 會議類型 ( 1) 公司會議分為總經(jīng)理辦公會、專題會、例會、員工大會及公司半年度、年度工作會議等。 ( 2)專題會議包括資金計劃會議及預(yù)算執(zhí)行情況分析會、薪酬及考核會議、設(shè)計方案評審會議、 招標(biāo)會 、 工程進度、質(zhì)量、安全會議、項目市場推廣、營銷會議、其他專項協(xié)調(diào)會議等。 ( 3)例會包括總經(jīng)理辦公會、工程現(xiàn)場例會、銷售現(xiàn)場例會等。 會議提議與審批 ( 1)公司定期例會無須提議和審批。 ( 2)臨時會議使用會議室需提前向行政人事部預(yù)約或詢問。 ( 3)需要集團領(lǐng)導(dǎo)參加的,提議人應(yīng)提前與集團領(lǐng)導(dǎo)、本公司總經(jīng)理協(xié)商并說明事由。 會議準(zhǔn)備 ( 1)會議召集人和與會人員都應(yīng)分別做好有關(guān)準(zhǔn)備工作(包括擬定會議議程、提案、匯報總結(jié)提綱、發(fā)言要點、工作計劃草案、決議決定草案通知與會人等)。 ( 2)召集人一定要提前發(fā)放資 料、議案,避免在會場才熟悉會議資料。 ( 3) 需要下發(fā)《會議通知》的,會議召集人應(yīng)擬制通知并提前 12個工作日下發(fā)。 ( 4)對于一般性會議或者人數(shù)少于 5 人(含)的小型會議,可通過電話方式通知,但必須得到被通知人的確認(rèn)。 會議紀(jì)律 ( 1)嚴(yán)格遵守會議時間,按時開會,準(zhǔn)時閉會。 ( 2)公司級會議、專題會議或其他重要會議,參加者應(yīng)在《會議簽到表》上簽字。 ( 3) 會議參加人員要主動、積極發(fā)言,嚴(yán)禁“開小會”。 23 ( 4) 出席會議的人員均對會議所議事項有保密義務(wù),不得擅自披露未決議或有爭議的事項。 會議記錄 ( 1) 公司辦公會由行政人事部負(fù)責(zé)現(xiàn)場會議記錄
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