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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)公司合同法律知識(shí)及法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)(編輯修改稿)

2025-02-11 12:22 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ⑴生效要件: ①行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。 ②意思表示真實(shí)。 ③不違反法律或者社會(huì)公共利益。 ⑵ 無(wú)效合同: ①一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國(guó)家利益; ②惡意串通、損害國(guó)家、集體或第三者利益的; ③以合法形式掩蓋非法目的; ④損害社會(huì)公共利益; ⑤違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)行性規(guī)定的。 ⑶ 效力待定合同: ①無(wú)行為能力人所訂立的合同 ②限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立訂立的合同 ③因無(wú)權(quán)代理而訂立的合同。 ⑷可變更、可撤銷合同: ①因重大誤解訂立的合同; ②在訂立合同時(shí)顯失公平的; ③因欺詐、脅迫而訂立的合同; ④乘人之危而訂立的合同。 債的擔(dān)保 債的擔(dān)保,是指法律為保證特定債權(quán)人利益的實(shí)現(xiàn)而 特別規(guī)定的以第三人的信用或者以特定財(cái)產(chǎn)保障債務(wù) 人履行義務(wù)、債權(quán)人實(shí)現(xiàn)權(quán)利的制度。 ⑴保證 ⑵抵押 ⑶質(zhì)押 ⑷留置 ⑸定金 締約過(guò)失責(zé)任
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