房地產(chǎn)公司合同法律知識及法律風險防范培訓(編輯修改稿)
2025-02-11 12:22 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ⑴生效要件： ①行為人具有相應的民事行為能力。 ②意思表示真實。 ③不違反法律或者社會公共利益。 ⑵ 無效合同： ①一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； ②惡意串通、損害國家、集體或第三者利益的； ③以合法形式掩蓋非法目的； ④損害社會公共利益； ⑤違反法律、行政法規(guī)的強行性規(guī)定的。 ⑶ 效力待定合同： ①無行為能力人所訂立的合同 ②限制民事行為能力人依法不能獨立訂立的合同 ③因無權(quán)代理而訂立的合同。 ⑷可變更、可撤銷合同： ①因重大誤解訂立的合同； ②在訂立合同時顯失公平的； ③因欺詐、脅迫而訂立的合同； ④乘人之危而訂立的合同。 債的擔保 債的擔保，是指法律為保證特定債權(quán)人利益的實現(xiàn)而 特別規(guī)定的以第三人的信用或者以特定財產(chǎn)保障債務 人履行義務、債權(quán)人實現(xiàn)權(quán)利的制度。 ⑴保證 ⑵抵押 ⑶質(zhì)押 ⑷留置 ⑸定金 締約過失責任
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