天津城市高層住宅發(fā)展的歷史與現(xiàn)狀(編輯修改稿)
2025-02-09 20:05 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 和經(jīng)濟建設出現(xiàn)了新的轉(zhuǎn)機，住宅建設也迎來了發(fā)展的大好時機。 1949年至 1978年，天津城鎮(zhèn)人口增長速度遠遠超過了住宅增長速度，全市城市居民平均每人居住面積（一般占住宅建筑面積的 50～ 55%） 1949年為 ， 1978年下降到 ，城市住宅缺口很大。 1976年 7月 28日唐山 11月 15日寧河縣 。全市城鎮(zhèn)住宅有 1686萬平方米遭受震損，占住宅總面積的 70%。巨大的損失使天津市的住宅需求形成巨大的缺口，這些都成為天津住宅建設活動重新進入了比較有序的大規(guī)模建設的重要因素，也是天津高層住宅再次起步的契機 。 1980年建設的南京路三多里住宅群是本時期最早的高層住宅，它是 1979年全國住宅競賽的一等獎作品。該住宅為 15層外連廊高層，總高 43米，采用框架輕板結(jié)構(gòu)體系，注意了設計標準化、定型化與多樣化的問題，提高了工業(yè)化的程度 ； 是在地震區(qū)進行高層住宅建設的有益探索；其高大的體量也成為住宅建設中新的風景線（圖 11）。 圖圖12框框架架輕輕板板結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)體體系系住住宅宅三三多多里里住住宅宅 本時期，隨著經(jīng)濟建設的發(fā)展和住宅建設觀念的更新，住宅建設開始向著大型綜合性居住區(qū)方向發(fā)展，如 1981年開始建設的南苑居住區(qū)（圖 13）和 1982年興建的體院北居住區(qū)（圖 1圖 15）。這些大型的居住區(qū)中都配備了一定比例的高層住宅，有效地提高了土地利用率，同時為居住區(qū)的整體空間提供了豐富的元素，使整個居住區(qū)的空間形態(tài)跌宕起伏，富有韻律。 但由于當時經(jīng)濟條件尚差，建設標準依然較低，高層住宅的戶形套用多層住宅的痕跡較多，共用部位的設計不太完善，未能體現(xiàn)高層住宅的特性。尤其值得反思的是，本時期為了解決住宅缺口，建設了一大批 78層無電梯的大模板和內(nèi)板外砌住宅，已成為今天亟待解決的問題。圖圖13南南苑苑居居住住區(qū)區(qū)大大模模板板住住宅宅外外觀觀 圖圖14體體院院北北居居住住區(qū)區(qū)高高層層住住宅宅平平面面 圖圖15體體院院北北高高層層住住宅宅外外觀觀 由于技術(shù)的進步和客觀的需要，加之 “ 高層建筑就是現(xiàn)代化城市標志 ” 這一偏頗認識的推波助瀾，本時期住宅層數(shù)呈逐步增加的趨勢。天津的高層住宅在本時期得到了很大的發(fā)展。高層住宅一般是成組建設，往往成為一個地區(qū)標志性的建筑。如南京路上的三多里高層住宅群、小白樓高層住宅群（圖15）、大營門高層住宅群，西康路上的碧云里高層住宅區(qū)（圖 16），體院北高層住宅群等。 圖圖16小小白白樓樓高高層層住住宅宅群群 圖圖17西西康康路路上上的的碧碧云云里里高高層層住住宅宅區(qū)區(qū) 高層住宅的興起帶動了設計的變革。首先表現(xiàn)在結(jié)構(gòu)形式上，引發(fā)了多種住宅體系的設計與實驗。在眾多體系中，以大模板現(xiàn)澆剪力墻體系的建造量最多，約占總數(shù)的 70%，其余為框架、大板及升板、滑模體系。住宅的平面布局中，也注意了設計良好的生活空間。圖圖 18 升板體系住宅外景圖升板體系住宅外景圖高層住宅的興起也給城市帶來一系列新的變化。打破了原有的城市空間輪廓，建立了新的城市天際線。 但是，這一現(xiàn)象也包含了負面影響，在一些重要地段，簡單粗糙的高層住宅往往大煞風景，對原有的城市格局和氣氛有不同程度的破壞；同時，給城市市政設施帶來了過重的負荷，一個時期內(nèi)的市 政建設尚不能完全滿足這種新型高層建筑的需要；高層住宅形成的一系列城市小氣侯環(huán)境和居民的心理健康問題，也日益引起人們的重視。（三） 1990～ 2022： 天津高層、中高層住宅的初步繁榮 20世紀 80年代初期大規(guī)模的住宅建設，使人民的居住水平有了很大的提高，也提供了住宅建設繼續(xù)發(fā)展的良好基礎和寶貴經(jīng)驗，但住宅的供需矛盾依然尖銳。 1990年代以來
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1