天津城市高層住宅發(fā)展的歷史與現(xiàn)狀(編輯修改稿)
2025-02-09 20:05 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 和經(jīng)濟(jì)建設(shè)出現(xiàn)了新的轉(zhuǎn)機(jī)，住宅建設(shè)也迎來(lái)了發(fā)展的大好時(shí)機(jī)。 1949年至 1978年，天津城鎮(zhèn)人口增長(zhǎng)速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了住宅增長(zhǎng)速度，全市城市居民平均每人居住面積（一般占住宅建筑面積的 50～ 55%） 1949年為 ， 1978年下降到 ，城市住宅缺口很大。 1976年 7月 28日唐山 11月 15日寧河縣 。全市城鎮(zhèn)住宅有 1686萬(wàn)平方米遭受震損，占住宅總面積的 70%。巨大的損失使天津市的住宅需求形成巨大的缺口，這些都成為天津住宅建設(shè)活動(dòng)重新進(jìn)入了比較有序的大規(guī)模建設(shè)的重要因素，也是天津高層住宅再次起步的契機(jī) 。 1980年建設(shè)的南京路三多里住宅群是本時(shí)期最早的高層住宅，它是 1979年全國(guó)住宅競(jìng)賽的一等獎(jiǎng)作品。該住宅為 15層外連廊高層，總高 43米，采用框架輕板結(jié)構(gòu)體系，注意了設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、定型化與多樣化的問(wèn)題，提高了工業(yè)化的程度 ； 是在地震區(qū)進(jìn)行高層住宅建設(shè)的有益探索；其高大的體量也成為住宅建設(shè)中新的風(fēng)景線（圖 11）。 圖圖12框框架架輕輕板板結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)體體系系住住宅宅三三多多里里住住宅宅 本時(shí)期，隨著經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展和住宅建設(shè)觀念的更新，住宅建設(shè)開(kāi)始向著大型綜合性居住區(qū)方向發(fā)展，如 1981年開(kāi)始建設(shè)的南苑居住區(qū)（圖 13）和 1982年興建的體院北居住區(qū)（圖 1圖 15）。這些大型的居住區(qū)中都配備了一定比例的高層住宅，有效地提高了土地利用率，同時(shí)為居住區(qū)的整體空間提供了豐富的元素，使整個(gè)居住區(qū)的空間形態(tài)跌宕起伏，富有韻律。 但由于當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)條件尚差，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)依然較低，高層住宅的戶(hù)形套用多層住宅的痕跡較多，共用部位的設(shè)計(jì)不太完善，未能體現(xiàn)高層住宅的特性。尤其值得反思的是，本時(shí)期為了解決住宅缺口，建設(shè)了一大批 78層無(wú)電梯的大模板和內(nèi)板外砌住宅，已成為今天亟待解決的問(wèn)題。圖圖13南南苑苑居居住住區(qū)區(qū)大大模模板板住住宅宅外外觀觀 圖圖14體體院院北北居居住住區(qū)區(qū)高高層層住住宅宅平平面面 圖圖15體體院院北北高高層層住住宅宅外外觀觀 由于技術(shù)的進(jìn)步和客觀的需要，加之 “ 高層建筑就是現(xiàn)代化城市標(biāo)志 ” 這一偏頗認(rèn)識(shí)的推波助瀾，本時(shí)期住宅層數(shù)呈逐步增加的趨勢(shì)。天津的高層住宅在本時(shí)期得到了很大的發(fā)展。高層住宅一般是成組建設(shè)，往往成為一個(gè)地區(qū)標(biāo)志性的建筑。如南京路上的三多里高層住宅群、小白樓高層住宅群（圖15）、大營(yíng)門(mén)高層住宅群，西康路上的碧云里高層住宅區(qū)（圖 16），體院北高層住宅群等。 圖圖16小小白白樓樓高高層層住住宅宅群群 圖圖17西西康康路路上上的的碧碧云云里里高高層層住住宅宅區(qū)區(qū) 高層住宅的興起帶動(dòng)了設(shè)計(jì)的變革。首先表現(xiàn)在結(jié)構(gòu)形式上，引發(fā)了多種住宅體系的設(shè)計(jì)與實(shí)驗(yàn)。在眾多體系中，以大模板現(xiàn)澆剪力墻體系的建造量最多，約占總數(shù)的 70%，其余為框架、大板及升板、滑模體系。住宅的平面布局中，也注意了設(shè)計(jì)良好的生活空間。圖圖 18 升板體系住宅外景圖升板體系住宅外景圖高層住宅的興起也給城市帶來(lái)一系列新的變化。打破了原有的城市空間輪廓，建立了新的城市天際線。 但是，這一現(xiàn)象也包含了負(fù)面影響，在一些重要地段，簡(jiǎn)單粗糙的高層住宅往往大煞風(fēng)景，對(duì)原有的城市格局和氣氛有不同程度的破壞；同時(shí)，給城市市政設(shè)施帶來(lái)了過(guò)重的負(fù)荷，一個(gè)時(shí)期內(nèi)的市 政建設(shè)尚不能完全滿(mǎn)足這種新型高層建筑的需要；高層住宅形成的一系列城市小氣侯環(huán)境和居民的心理健康問(wèn)題，也日益引起人們的重視。（三） 1990～ 2022： 天津高層、中高層住宅的初步繁榮 20世紀(jì) 80年代初期大規(guī)模的住宅建設(shè)，使人民的居住水平有了很大的提高，也提供了住宅建設(shè)繼續(xù)發(fā)展的良好基礎(chǔ)和寶貴經(jīng)驗(yàn)，但住宅的供需矛盾依然尖銳。 1990年代以來(lái)
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