【文章內(nèi)容簡介】 1000 2100 防盜保溫門（防火等級由設(shè)計確定）。 戶內(nèi)門：臥室、書房門 900 2100；廚房門 800 2100，衛(wèi)生間門不小于 750X2100，陽臺門寬度不小于 700mm。 管道（設(shè)備）井門：寬度和高度能夠滿足管道安裝維修即可。 （ 1）管井凈寬在 米寬以內(nèi)時，門為 600 1000 mm； （ 2）管井凈寬在 ，門為 800 1200 mm。 （ 3）管井在樓梯緩臺位置時，門下檻高 800。 （ 4）管井在樓層位置時，門下檻高 200mm。 11 （ 5）設(shè)表箱的井門規(guī)格可適當加大。 電梯機房門和電梯間出屋面門 :防火門，尺寸根據(jù)設(shè)計確定。 門垛尺寸要求： ，尺寸以 100－ 150 為宜， 且 不應(yīng)小于 50； 50 時， 可根據(jù)情況 采用混凝土澆筑 ； 車庫門： 獨立車庫：上滑保溫車庫門，門顏色根據(jù)設(shè)計要求確定。為保證車庫門的安裝，門上口距天棚不小于 350mm，門垛寬度不小于 90mm，如果距車庫門 米以內(nèi)墻上有突出的柱應(yīng)從柱面計算寬度。 ：人防門應(yīng)符合人防相關(guān)要求。 8 臥室、起居室、過道 主臥室、次臥室均考慮寫字臺或化妝臺位置，其大小為 1200 600。 臥室衣帽間寬度不小于 600。 起居室實墻面長度不小于 3000。 過道凈寬 1100。 9 廚房 櫥柜 櫥柜寬不小于 550，設(shè)櫥柜處的門垛最小寬度不小于 600mm； 吊柜寬 350，設(shè)吊柜處的窗垛最小寬度不小于 400mm； 平均每戶櫥柜長度不小于 3000mm。 地漏 廚房 不 設(shè)地漏。 當洗衣機位于廚房時，廚房 應(yīng) 設(shè)地漏，且地漏宜位于洗衣機出水口一側(cè)，距離不小于200，并為防干枯溢流地漏。 洗衣機（當洗衣機位于廚房時） 設(shè)洗衣機專用水龍頭，洗衣機不考慮熱水，進水龍頭采用接口式。 預(yù)留位置不小于 650X650。 當住宅面積超過 120 ㎡時，應(yīng)考慮市面上較大型號（寬 750 深 650）的洗衣機的尺寸。 12 對于 4房及 4房以上的戶型，洗衣機不應(yīng)設(shè)在廚房。 冰箱 預(yù)留位置不小于 700X700。 當住宅面積超過 150 ㎡時，應(yīng)考慮市面上較大型號（ 1000寬、 800深）的冰箱的尺寸。 冰箱和煤氣爐不能貼臨放置； 冰箱位預(yù)留且應(yīng)注意冰箱門的開啟方便。 燃氣管線和排煙道 廚房設(shè)計時應(yīng)根據(jù)情況預(yù)留燃氣管線位置，燃氣立管距離爐具不小于 1200mm，盡可能燃氣表與爐具不在櫥柜同一側(cè)。 廚房排煙道設(shè)計時應(yīng)考慮燃氣管線的位置 。 廚房煙道的設(shè)置應(yīng)綜合考慮燃氣管的布置，燃氣管不能繞排煙道。 排煙道應(yīng)選用成品排煙道。 10 衛(wèi)生間 主臥衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)浴缸（尺寸參考： 1500 700、 1650 800、 1829 914）、坐便器、長度不小于 1000的洗手盆臺面。大于 150㎡戶型主臥衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)增加獨立淋浴房。 公共衛(wèi)生間設(shè)淋浴房（淋浴區(qū)凈寬不小于 900）、坐便器、臺面盆或柱盆。 小 衛(wèi)生間至少設(shè)便器、柱盆。 坐便器位置寬度不小于 800。下水孔距墻不小于 350mm，坐便器預(yù)留孔定位需考慮墻面裝修的厚度，一般宜為 400 mm。手紙架的設(shè)置應(yīng)避免靠近浴缸或淋浴間。 地漏 衛(wèi)生間至少應(yīng)設(shè)洗衣機地漏、淋浴地漏，必要時增設(shè)單獨衛(wèi)生間排水地漏。 淋浴間設(shè)專用地漏，衛(wèi)生間地漏設(shè)于淋浴間與座便器之間。 洗衣機 洗衣機要設(shè)置專用水龍頭，進水龍頭采用接口式（毛坯房可不考慮此條）。 洗衣機預(yù)留位置不小于 750 650（寬 厚） ，切應(yīng)考慮洗衣機開門不影響其他使用功能。 熱水器 13 主次衛(wèi)生間均設(shè)壁掛式電熱水器位置并設(shè)電熱水器插座。 應(yīng)具體標注電熱水器位置。 通風道 衛(wèi)生間內(nèi) 應(yīng) 選用成品排風道，當兩個衛(wèi)生間相連時，可考慮共用排風道。 衛(wèi)生間排氣扇應(yīng)就近設(shè)插座（置于吊頂標高以上），開關(guān)并聯(lián)于門口處。 衛(wèi)生間內(nèi)避免有梁穿過，有梁穿過時應(yīng)注意衛(wèi)生器具樓面留孔與梁的關(guān)系，注意避免坐便器正下方是大梁，無法居中安裝。 衛(wèi)生間墻周邊應(yīng)做 200 高（據(jù)結(jié)構(gòu)面）混凝土反檻。 其它 有上下水的潔具及立管應(yīng)考慮噪音對臥室的影響（如馬桶），盡量避開臥室墻面布置。 給水管、排水管、通氣管應(yīng)綜合考慮，不應(yīng)發(fā)生沖突。立管不應(yīng)影響開窗，不用影響插座、開關(guān)面板。 洗手臺面下宜考慮設(shè)儲物柜空間，并注意地漏與儲物柜之間關(guān)系。 衛(wèi)生間照明開關(guān)設(shè)在門外，其它可以設(shè)在門內(nèi)，如浴霸、排風開關(guān)等。 有管道直埋穿樓板時，應(yīng)嚴格做好防漏水措施。（參考區(qū)域配套圖集） 11 陽臺 ，多層建筑根據(jù)方案 設(shè) 置戶內(nèi)花園 。 不封閉陽臺結(jié)構(gòu)樓板降低一般為 150mm。當樓下為客廳或者局部降板影響樓下使用功能時，結(jié)構(gòu)不降板 ，陽臺下方為臥室、客廳等房間，梁要求一律上返，以不影響樓下使用功能為前提 。 南陽臺（觀景陽臺）寬度不小于 1500；北陽臺（生活陽臺）寬度不大于 1200；特殊處理詳具體設(shè)計。 不封閉陽臺欄板高度應(yīng)符合規(guī)范要求， 欄桿高度多層不應(yīng)小于 1050，高層為 1200；垂直桿件間的凈距不應(yīng)大于 110且不應(yīng)采用橫向設(shè)計 。 12 露臺 露臺的出口處應(yīng)設(shè)置不低于 200高的上返梁。 露 臺結(jié)構(gòu)樓板降低一般為 150mm。當樓下為客廳或者局部降板影響樓下使用功能時，結(jié) 14 構(gòu)不降板。 露臺需做防水及保溫，露臺雨排水可直接排向露臺外或與雨水管連接。 為防堵塞，露臺面積超過 15㎡，應(yīng)設(shè)置不少于 2個排水點。 露臺防水四周卷起高度（距裝修完成表面）不宜小于 250mm，門口處應(yīng)壓入門下檻，并做好固定措施。 露臺之間分戶墻高度不應(yīng)小于 1800mm。且底部應(yīng)設(shè)置不小于 500mm高的 C20素混凝土反檻。 露臺防護欄板高度應(yīng)符合規(guī)范要求， 欄桿高度多層不應(yīng)小于 1050，高層為 1200；垂直桿件間的凈距不應(yīng)大于 110mm， 且不應(yīng)采用橫向設(shè)計 。 13 室外環(huán)境 高層住宅室內(nèi)外高差為 450mm，商業(yè)的室內(nèi)外高差不小于 300mm。 臺階：單元入口臺階與室外設(shè)計高差不低于 100，室外臺階最后一步低于室內(nèi)設(shè)計地面20。 底層花園：在設(shè)計時要考慮花園雨水的疏排。 散水：散水寬 700mm，住宅按照暗散水設(shè)計，散水面下沉 300，上置綠化土。 14 公共樓梯間 、電梯前室 設(shè)電梯的住宅入口，應(yīng)根據(jù)規(guī)范要求設(shè)殘疾人坡道。 開窗的位置大小應(yīng)考慮采光面積。 所有需 消火栓的樓梯間，應(yīng)避免消火栓箱設(shè)在門后，消火栓洞應(yīng)有豎向定位。留洞需由結(jié)構(gòu)與建筑專業(yè)共同校對、認可。 水電井門、樓梯門及消火栓門應(yīng)盡量避免開在電梯門迎面墻面上。若無法避免時，消火栓及水電井門應(yīng)做與所在墻面相同材料的裝飾門。 電梯廳內(nèi)的設(shè)備管井門應(yīng)做距建筑完成面高 100 的門檻。當受條件限制，管井門與電梯門處在鄰近或同一墻面時，應(yīng)控制管井門頂與電梯門頂平齊。 電梯前室送風口：如電梯前室有排送風口，其底邊應(yīng)設(shè)為 1000mm 高，避免影響墻裙貼磚等。 15 15 商業(yè)及配套用房 商業(yè)用 房應(yīng)與住宅分離。 商業(yè)用房采用分戶獨立經(jīng)營，每戶均設(shè)上下水，衛(wèi)生間設(shè)蹲位、手盆及污水池。 商業(yè)用房的分隔單元，按柱網(wǎng)分割：一層商鋪可按照兩個柱網(wǎng)分隔，二層商鋪可按照一個柱網(wǎng)分隔。 底商住宅的柱網(wǎng)既要考慮商業(yè)空間又不能忽略住宅的戶型布局，兩者必須兼顧。 商業(yè)衛(wèi)生間隔墻不砌，用虛線表示。 配套用房按照相關(guān)規(guī)范要求進行設(shè)計。 16 空調(diào)位 三室戶的臥室和起居室均設(shè)空調(diào)機位（非采光面臥室不設(shè)空調(diào)機位），二室戶只在主臥室和起居室設(shè)置空調(diào)機位。 起居室采用立式 空調(diào)機，也可采用掛式空調(diào)機，其它房間采用掛式空調(diào)機。 同一位置上下安裝兩臺空調(diào)室外機時，應(yīng)在平面相同位置不同標高處分別挑板安裝。底層板標高與樓板相同，二層板標高位于層高一半位置。 室外機位（為凈尺寸）： 1100 600；如有雨水管穿空調(diào)板，其規(guī)格應(yīng)加大至 1200 600；平面圖中應(yīng)詳細標明空調(diào)板定位尺寸。 空調(diào)位均做裝飾處理，周邊設(shè)裝飾板（桿、百葉等）進行裝飾，裝飾板的安裝便于空調(diào)機安裝，在設(shè)計上應(yīng)有裝飾板安裝詳圖。 空調(diào)室外機位應(yīng)考慮便于安裝及維修的可能性，靠近窗洞口設(shè)置 。 其位置不能與其他懸挑構(gòu)件相撞。 空調(diào)室外機安放在上人平臺上時，應(yīng)避免對人的活動產(chǎn)生不良影響。 采用分體式空調(diào)，空調(diào)室內(nèi)機應(yīng)與室內(nèi)家具一起布置，空調(diào)室內(nèi)機的位置應(yīng)妥善考慮，出風口不應(yīng)直接對向床頭。 外墻的空調(diào)管預(yù)留洞穿 Φ 75PVC 套管，外側(cè)突出墻面 10mm,里側(cè)與墻面平，里側(cè)用苯板封堵，外側(cè)加扣蓋 ，向外傾斜 10176。 ， 并盡量減少外墻面暴露較長段空調(diào)管。 需要做節(jié)點詳圖，平面圖中要詳細標注留洞位置。 當起居廳考慮設(shè)柜式空調(diào)，冷媒管穿墻洞留洞管中距地 300，其它掛式空調(diào)機冷媒管穿墻洞 留洞管中距地 2200平面圖中應(yīng)詳細標明留洞定位。 16 空調(diào)機板下口需做滴水槽，懸挑空調(diào)板在墻內(nèi)設(shè)有 100高的砼止水坎。 冷凝水管的管徑 應(yīng)按 冷凝水流量和管道坡度 確定 ，按非 滿流管道經(jīng)水力計算確 定 ， 建筑專業(yè)應(yīng)有相應(yīng)節(jié)點詳圖及冷凝水管定位 ， 給排水 專業(yè)應(yīng) 有空調(diào)冷凝水設(shè)計大樣圖和系統(tǒng)原理圖 ， 冷凝水管 顏色同外墻 。 17 設(shè)備用房 亞泰城二期泵房設(shè)在地下室。不應(yīng)在首層泵房上部設(shè)置住宅 泵房設(shè)計除 “ 應(yīng)選擇低噪聲機型、設(shè)備安裝設(shè)置減震墊、橡膠軟接頭、減震支吊架等各種減震 措施 ” 外，在泵房建筑設(shè)計時，還應(yīng)注意 滿足 環(huán)評要求 ： ① 在滿足國家防火及泵房設(shè)計規(guī)范的前提下，應(yīng)盡量少設(shè)置門窗。 ② 門窗應(yīng)為隔聲門窗。 ③ 墻面、頂柵應(yīng)做隔聲消音處理。 開閉站和變電所 開閉站和變電所設(shè)置在地下室。 開閉站和變電所必須建在住宅下方時，應(yīng)在住宅與變電所之間設(shè)置層高小于 2200mm的夾層空間。 熱力交換站：熱力交換站設(shè)在地下室。位置根據(jù)外線考慮。 . 地下室設(shè)備房應(yīng)集中布置 ,并自成一個防火分區(qū)。 18地下室 庫 地下室重大設(shè)備的運輸安裝路線或吊裝口應(yīng)在建筑及結(jié)構(gòu)相關(guān)圖上標明。 排水溝的設(shè)置不應(yīng)跨越防火分區(qū)和人防防護單元。排水溝應(yīng)注明最淺處的溝深標高。 地下一層有開口露天段的汽車坡道，靠地面端應(yīng)設(shè)截水溝及 100MM 高反坡，另一端應(yīng)設(shè)排水溝。截水溝及排水溝所用金屬蓖子必須能承受汽車荷載。 人防地下室 人防地下室應(yīng)按照沈陽市政府第 95號令的最新規(guī)定進行設(shè)計 。 平時通風管道不允許穿人防地下室的密閉及防護密閉墻。當有通風管道必須穿過時， 17 可提高人防門洞 口高度，從人防門洞口頂穿過，戰(zhàn)時折除穿門洞的通風管。 相鄰防護單元之間隔墻上臨戰(zhàn)封堵洞口總寬度不應(yīng)超過防護單元隔墻總長度的 1/3。 防毒通道內(nèi)應(yīng)留出放置擔架的空間。 （參考區(qū)域配套圖集） 應(yīng)認真復(fù)核確定每一個人防門，尤其是 米及 3米高的大型人防門，在其開啟空間內(nèi)有無障礙物。例如：要復(fù)核門上方的結(jié)構(gòu)梁及門前的墻所留空間是否滿足人防門的安裝與使用要求。 人防區(qū)頂棚不允許抹灰，只需清平打膩子刷內(nèi)墻涂料即可。 電梯井強排集水坑位置、尺寸、 深度應(yīng)符合水暖專業(yè)所提的設(shè)計條件，保證其有效容積 2 立；地下車庫強排集水坑位置、尺寸、深度應(yīng)符合水暖專業(yè)所提的設(shè)計條件，排水溝方向坡度應(yīng)在圖紙上標明，并繪制剖面詳圖。 19 管道井、設(shè)備表箱 管道豎井 門的規(guī)格要根據(jù)管道井內(nèi)設(shè)施安裝和檢修需要合理設(shè)置，其規(guī)格不宜過大 ，管井門框距地面成活面 距離 應(yīng)表示在詳圖中 。 消火栓宜采用內(nèi)嵌式，不宜設(shè)在廳、臥的墻面并避免正對戶門設(shè)置，當嵌入墻面為住戶墻面時，消火栓應(yīng)采用半暗裝式，箱入墻面 140厚 ； 多層的設(shè)備表箱設(shè)在一層樓梯間下面。 20 內(nèi)墻、天棚飾面 做法 住宅和商業(yè)用房的室、廳墻面分層抹 15厚混合砂漿面層。 住宅和商業(yè)用房均為清水混凝土天棚。住宅臥室及廳棚面及墻面刮白。 廚房、衛(wèi)生間、洗衣間墻面做 12厚水泥砂漿搓毛找平。 樓梯間墻面抹 15厚混合砂漿，刮大白兩遍。 管道井內(nèi)側(cè)抹 15厚混合砂漿壓光，表面涂刷白色防水涂料，外側(cè)同墻面。 電梯前室：電梯口粘貼 160寬理石或面磚；地面鋪貼防滑地磚；墻面貼磚、天棚：刮大白兩遍。 開閉所、水泵房等配套用房墻面、天棚刷白色防水涂料兩遍。 18 21 其它 地下 室車庫結(jié)構(gòu)底板、頂板應(yīng)采用同厚度結(jié)構(gòu)找坡排水；屋面及露臺應(yīng)采用變厚度結(jié)構(gòu)找坡排水。 設(shè)計院各專業(yè)間應(yīng)充分溝通 :一要注意廚房、衛(wèi)生間內(nèi)的用水與電氣開關(guān)插座以及煤氣設(shè)施的相互位置關(guān)系，最終完成集成平面圖。二要注意地下室各種管線的布置，尤其注意雨污重力排水管與風管的交叉，應(yīng)保證地下室的凈高要求 ,并最終完成綜合管線圖。 垃圾房應(yīng)設(shè)給排水。 公共走廊