房地產基礎知識培訓之基本常識(編輯修改稿)
2025-02-08 21:06 本頁面
【文章內容簡介】 及小區(qū)內其它一些配套設施的分攤面積 套內面積 —— 臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、夾層、廁所、儲藏室、壁櫥等戶門內面積的總和 建筑物的分類（按建筑材料分）： 磚木結構 磚混結構 鋼筋混凝土結構 鋼結構 建筑物的分類（按承重方式分）： 承重墻結構 框架結構 排架結構 其它 建筑物的分類（按建筑高度分） 低層 —— 3層及 3層以下 （ ≤10 米） 多層 —— 3層以上， 7層以下（ 7+1層， ≤24 米） 中高層 —— 7層以上， 16層以下（ ≤54 米） 高層 —— 16層以上， 24層以下（ ≤100 米） 超高層 —— 24層以上（＞ 100米） 房地產的交易： 房地產的轉讓 房地產的抵押 房地產的租賃 （ 1）房地產租賃的概念 （ 2）房產出租的性質 提示 : 刪除樣本文檔圖標，并替換為工作文檔圖標，如下 : ? 從“插入”菜單，選擇“對象 ...” ? 單擊“從文件創(chuàng)建” ? 定位“文件”框中的文件名 ? 確認選中“顯示為圖標”。 ? 單擊“確定” ? 選擇圖標 ? 從“幻燈片放映”菜單，選擇“動作設置”。 ? 單擊“對象動作”，并選擇“編輯” ? 單擊“確定” 房屋出租人必須具備的出租條件 ： ，且是房屋所有權所有人 或委托書 證件副本 、繼承人應辦妥房產繼承過戶手續(xù)，方可以出租私有房屋 ，并經(jīng)抵押權人同意出租的 、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的 影響房屋價格的因素： ? 房屋的地理位臵（交通便利、周邊環(huán)境等） ? 房屋的戶型、樓層、朝向、視野、新舊程度等 ? 小區(qū)外部的配套設施（醫(yī)院、銀行、超市、美容院等） ? 小區(qū)內部的配套設施（健身、泳池、洗衣店、便利店等） ? 房屋的市場價格定位 ? 房屋的供需狀況 ? 物業(yè)管理公司的口碑 ? 房屋的市場租賃價格前景及回報率的多少 ? 政府因素、土地價格的變動 ? 其它因素 我國住房改革的 5個時期： 19801985年，國家、企業(yè)、個人共同負擔購買住房的試點
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