【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 擔(dān)承包方因此造成的經(jīng)濟(jì)支出，相應(yīng)順延 （ 2） a 施工進(jìn)度的檢查方式。定期地、經(jīng)常地收集承包方提供的進(jìn)度報(bào)表資料。 b 施工進(jìn)度的檢查方法。施工進(jìn)度的檢查方法主要是對(duì)比法，即實(shí)際進(jìn)度和計(jì)劃進(jìn)度的對(duì)比。 ②暫停施工 a 監(jiān)理工程師要求的暫停施工。 監(jiān)理工程師在確有必要時(shí)，可書(shū)面通知承包方暫停施工，并在提出要求后 48小時(shí)內(nèi)提出處理意見(jiàn)。承包方按處理意見(jiàn)實(shí)施后可提出復(fù)工要求，批準(zhǔn)后繼續(xù)施工。如發(fā)包方未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出處理意見(jiàn)，或收到承包方復(fù)工要求后 48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，承包方可自行復(fù)工。如果停工責(zé)任在發(fā)包方，由發(fā)包方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)支出，并順延工期；如果停工責(zé)任在承包方，由承 b 由于發(fā)包方違約，承包方主動(dòng)暫停施工。 當(dāng)發(fā)包方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致施工無(wú)法正常進(jìn)行，承包方可主動(dòng)暫停施工，與監(jiān)理工程師和發(fā)包方協(xié)商處理 c 特殊情況導(dǎo)致的暫時(shí)停工。 在施工過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，如發(fā)現(xiàn)古墓、文物、有價(jià)值的構(gòu)筑物等，承包方應(yīng)停工，與監(jiān)理工程師協(xié)商處理方案。 ③審批工程延期 造成工程進(jìn)度拖延的 原因主要有： 一是 由于承包方自身的原因造成的工期延誤； 二是 由于承包方 對(duì)于以下幾種情況造成的工期延誤，經(jīng)監(jiān)理工 a 發(fā)包方未按約定提供圖紙和開(kāi)工條件； b 發(fā)包方未按約定的時(shí)間支付工程款、進(jìn)度款， c 監(jiān)理工程師未按合同約定提供所需指令、批 d e 一周內(nèi)非承包方原因停電、停水、停氣造成停工累計(jì)超過(guò) 8 f g 合同中約定或監(jiān)理工程師同意給予順延的其 ④設(shè)計(jì)變更 發(fā)包方對(duì)原設(shè)計(jì)變更時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知承包方進(jìn)行變更，否則，承包方有權(quán)拒絕變更。承包方對(duì)原 對(duì)設(shè)計(jì)變更超過(guò)原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時(shí)，必須由原設(shè)計(jì)或規(guī)劃審查部門(mén)批準(zhǔn)，取得相應(yīng)追加投資和材料指標(biāo)，并由原設(shè)計(jì)單位審查，取得相應(yīng)圖紙和說(shuō)明。 ⑤工期提前 工期提前的情況可分為 兩種情況： 一是 發(fā)包方要求提前建成工程項(xiàng)目，則發(fā)包方首先要安排落實(shí)相應(yīng)的建設(shè)條件，并協(xié)調(diào)同步建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)度，以及辦理有關(guān)手續(xù)； 二是 承包方在有條件的情況下，經(jīng)過(guò)努力加快建設(shè)進(jìn)度，使工期提前，有關(guān)部門(mén)應(yīng) 不論是哪一種情況，施工中如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，合同竣工日期可 提前竣工協(xié)議 包括以下主要內(nèi)容： a 提前的時(shí)間； b 承包方采取的趕工措施； c 發(fā)包方為趕工提供的條件； d 趕工措施的經(jīng)濟(jì)支出和承擔(dān)； e (3) 建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)按合同約定的工期按時(shí)竣工，如有經(jīng)批準(zhǔn)的工程延期時(shí)間，則應(yīng)按程序辦理順延工期； 工程具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，承包方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)竣工規(guī)定向發(fā)包方提供完整的竣工資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，按合同約定的日期和份數(shù)提交竣工圖。發(fā)包方收到報(bào)告后，在合同約定的時(shí)間內(nèi)組織有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后 14 發(fā)包方在收到承包方竣工報(bào)告后 28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后 14天內(nèi)不提出修改意見(jiàn)，視為竣工 竣工日期為承包方送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期；需修改后才能達(dá)到竣工要求的，應(yīng)為承包方修改后 （ 1） 施工合同價(jià)款及調(diào)整 施工合同價(jià)款 是按有關(guān)規(guī)定或?qū)Ｓ脳l款約定的各種取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的，用以支付承包方按照合同要 約定合同價(jià)款 主要有三種方式： 一是 固定價(jià)格合同 ，即雙方約定合同價(jià)款包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)款不再調(diào)整，風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法在專用條款內(nèi)約定； 施工合同的費(fèi)用控制與管理 二是 可調(diào)價(jià)格合同 ，即合同價(jià)款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款調(diào)整方法； 三是 成本加酬金合同 ，即合同價(jià)款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計(jì)算方法。 對(duì)于可調(diào)價(jià)格合同，雙方應(yīng)在專用條款中約定 調(diào)整的因素包括： a 法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款； b 工程造價(jià)管理部門(mén)公布的價(jià)格調(diào)整； c 一周內(nèi)非承包方原因停電、停水、停氣造成停工累計(jì)超過(guò) 8小時(shí)； d 合同約定的其他 承包方應(yīng)在上述情況發(fā)生后 14天內(nèi)將調(diào)整的原因、金額以書(shū)面形式通知監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師確認(rèn)后作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。監(jiān)理工程師收到承包方通知后 14天內(nèi)不作答復(fù)，視為 （ 2） 工程進(jìn)度款的支付 ①預(yù)付備料款 ②工程量計(jì)算 ③工程款的結(jié)算 ④工程款支付的程序和責(zé)任 （ 3） 工程變更的控制 ①工程變更程序 工程變更可能來(lái)自許多方面，如承包方原因或監(jiān)理工程師的原因。為有效控制投資，不論任何一方提出的工程變更，均應(yīng)由監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更令。通常這種變更令應(yīng)由監(jiān)理工程師和承包方代表共同簽字認(rèn)可，并確定變更工程的單價(jià)和工期延長(zhǎng)期限。只有在特別緊急情況下和有生命危險(xiǎn)的項(xiàng)目中，監(jiān)理工程師才可自行簽發(fā)工程變更令。承包 ②工程變更價(jià)款的確定 由監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更令，如系設(shè)計(jì)變更或更改作為投標(biāo)基礎(chǔ)的其他合同文件，由此導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)支出和承包方的損失，由發(fā)包方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。因此，監(jiān)理工程師必須合理確定變更價(jià)款，控制投資支出。變更如系承包方違約所致，由此引 合同價(jià)款的變更價(jià)格，應(yīng)在雙方協(xié)商的時(shí)間內(nèi)，由承包方提出變更價(jià)格，報(bào)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后調(diào)整合同價(jià)款和竣工日期。監(jiān)理工程師審核承包方提出的變更價(jià)款是否合理， a 合同中有適用變更工程的價(jià)格，按合同已有 b 合同中只有類似于變更情況的價(jià)格，可以此作為基礎(chǔ)，按具體情況確定變更價(jià)格，計(jì)算變更合同價(jià)款； c 合同中沒(méi)有類似和適用的價(jià)格，則應(yīng)由承包方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，監(jiān)理工程師批準(zhǔn)執(zhí)行，計(jì) 監(jiān)理工程師如不同意承包方提出的變更價(jià)格，應(yīng)通過(guò)工程造價(jià)管理部門(mén)裁定，對(duì)裁定仍有異議的， （ 4） 施工中涉及的其他費(fèi)用 承包方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定采取安全防護(hù)措施，承擔(dān)由于自身的原因造成安全事故的責(zé)任和因此產(chǎn)生的費(fèi)用。非承包方責(zé)任造成的安全事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和相關(guān)的費(fèi)用。發(fā)生重大傷亡事故，承包方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定上報(bào)有關(guān)部門(mén)，并通知發(fā)包方和監(jiān)理工程師，按有關(guān)規(guī)定處理事故。發(fā)包方為搶救提供 在特殊環(huán)境中，如高壓線路下、易燃易爆地段、臨街交通要道、有害環(huán)境中等，施工前承包方應(yīng)提出安裝有關(guān)保護(hù)措施，經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)后實(shí)施，發(fā)包 ②專利技術(shù)、特殊工藝和合理化建議涉及的費(fèi)用 發(fā)包方要求采用專利技術(shù)和特殊工藝，須辦理報(bào)批手續(xù)，承擔(dān)申報(bào)、實(shí)驗(yàn)等費(fèi)用。如果是他人的專利技術(shù)，應(yīng)與專利權(quán)人訂立書(shū)面實(shí)施許可合同，并支付專利使用費(fèi)。承包方按發(fā)包方要求使用，并負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)等有關(guān)工作。承包方提出使用的，應(yīng)報(bào)監(jiān) 承包方提出合理化建議涉及到對(duì)施工圖設(shè)計(jì)和施工組織設(shè)計(jì)的更改及原定材料、設(shè)備的換用，必 以上發(fā)生的費(fèi)用和收益，雙方應(yīng)按合同約定分 承包方在施工中遇到古墓、古建筑、化石、文物等具有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品或其他影響施工的地下障礙物時(shí)，應(yīng)在 4小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師應(yīng)在收到通知后 24小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T(mén)，并按有關(guān)管理部門(mén)的要求采取有效保護(hù)措施。發(fā)包方承擔(dān)保護(hù)措施的費(fèi)用， 不可抗力發(fā)生后，承包方應(yīng)立即通知監(jiān)理工程師，并應(yīng)采取有效措施，盡量減少損失。不可抗力事件結(jié)束后 48小時(shí)內(nèi)承包方通知監(jiān)理工程師受害和損失情況，以及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件結(jié)束后 14天內(nèi)提出正式報(bào)告。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生時(shí)，承包方應(yīng)每隔 7天向發(fā)包方報(bào)告一次災(zāi)害 因不可抗力事件導(dǎo)致