專業(yè)分包化精裝修工程管理(編輯修改稿)
2025-02-06 04:21 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 全文明施工檢查的本周復(fù)查結(jié)果進(jìn)行通報(bào)并對(duì)最差單位向項(xiàng)目部工程師提出處罰建議。 C，項(xiàng)目工程師解決監(jiān)理未能協(xié)調(diào)或需甲方確認(rèn)的事宜，對(duì)各施工單位強(qiáng)調(diào)整體質(zhì)量及進(jìn)度，成品保護(hù)，安全文明施工等。并針對(duì)部分分包及總包之間的 配合進(jìn)行協(xié)調(diào)，對(duì)出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量及進(jìn)度問(wèn)題的單位進(jìn)行處罰。 3，每周四由監(jiān)理牽頭現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量及安全文明施工檢查。 【 精裝修大面積施工 】 1. 合理工期及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn) 2. 施工過(guò)程控制 3. 施工工藝、工序 4. 成品保護(hù) 施工過(guò)程控制 1，精裝修施工工藝 2，精裝修施工中容易出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及一期交樓問(wèn)題點(diǎn)分析 3，施工工序 四季花城二期精裝 c精裝修容易出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題. p p t施工流程（施工單位編制）. d o c施工流程（項(xiàng)目部編制）.doc【 精裝修大面積施工 】 1. 合理工期及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn) 2. 施工過(guò)程控制 3. 施工工藝、工序 4. 成品保護(hù) 成品保護(hù) 精裝修施工存在多個(gè)公司、多種項(xiàng)目及工序交叉作業(yè)，其成品（特別是木制品）也是非常容易受損害并難以完全修復(fù)，容易成為投訴熱點(diǎn)，成品保護(hù)是精裝修施工中重要的一部分。 成品保護(hù)要求是在每項(xiàng)工作完成之后立刻按要求保護(hù)，原則為誰(shuí)的成品誰(shuí)保護(hù) 成品保護(hù)應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工條件及合同要求盡量做到更好，以下附件為上海萬(wàn)科全裝修工程產(chǎn)品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)作法（試行版）： 上海萬(wàn)科全裝修工程產(chǎn)品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)作法（試行版）.do c【 業(yè)主開放日及小業(yè)主個(gè)性化變更 】 1. 概述 2. 第一次業(yè)主開放日 3. 第二次業(yè)主開放日 概述 為了加強(qiáng)與準(zhǔn)業(yè)主之間的溝通和感情培養(yǎng)，建立良好客戶關(guān)系，提升服務(wù)附加值和客戶滿意度。由客戶關(guān)系中心主導(dǎo)，項(xiàng)目部、設(shè)計(jì)部和物業(yè)管理處配合，舉行名稱定為“家之初體驗(yàn) 業(yè)主家園開放日”的活動(dòng)。 c業(yè)主開放日及個(gè)性 t【 業(yè)主開放日及小業(yè)主個(gè)性化變更 】 1. 概述 2. 第一次業(yè)主開放日 3. 第二次業(yè)主開放日 第一次業(yè)主開放日 開放日時(shí)間 ：裝修完成 30%左右（即濕作業(yè)基本完工） 這個(gè)階段很多業(yè)主都對(duì)自己的房子沒(méi)有具體的視覺(jué)感官印象，對(duì)于房子的大部分信息可能都來(lái)源于銷售承諾，對(duì)于能到自己的房子看，業(yè)主主要關(guān)心的多數(shù)在于房子的位置，房子的硬件條件（面積，花園，朝向，造型等）是否符合銷售承諾。 個(gè)性化變更接受 第一次業(yè)主開放日為集中接受業(yè)主個(gè)性化變更的申請(qǐng)。每一期的業(yè)主所需要的個(gè)性化變更在第一次業(yè)主開放日接受申請(qǐng)，之前不接受個(gè)性化變更申請(qǐng)，其申請(qǐng)范圍及收費(fèi)按文件規(guī)定，由客服收取統(tǒng)一交給財(cái)務(wù)，項(xiàng)目部負(fù)責(zé)按已簽協(xié)議發(fā)指令單給施工單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)變更，以簽證的形式結(jié)帳。此流程的優(yōu)點(diǎn)在于通過(guò)項(xiàng)目部對(duì)變更質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理，避免施工單位與小業(yè)主直接對(duì)接引起的投訴隱患 。 可變更范圍及價(jià)格 變更補(bǔ)充協(xié)議【 業(yè)主開放日及小業(yè)主個(gè)性化變更 】 1. 概述 2. 第一次業(yè)主開放日 3. 第二次業(yè)主開放日 第二次業(yè)主開放日 開放日時(shí)間 ：裝修已基本完成（木地板沒(méi)有鋪設(shè)） 這個(gè)階段的業(yè)主會(huì)著重看自己房子的裝修質(zhì)量問(wèn)題，及裝修標(biāo)準(zhǔn)，還有之前所提的問(wèn)題的整改情況和個(gè)性化變更的完成情況?？梢杂行б龑?dǎo)業(yè)主對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，提前暴露并解決問(wèn)題，降低正式收樓時(shí)投訴點(diǎn)。 開放日問(wèn)題整改跟進(jìn) 對(duì)于業(yè)主開放日提出的問(wèn)題，先區(qū)分是否質(zhì)量問(wèn)題，要求
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