【文章內(nèi)容簡介】 已完工程的成品保護工作，保護期間發(fā)生損壞，承包人自費予以修復。要求承包人采取特殊措施保護的工程部位和相應的追加合同價款，雙方在專用條款內(nèi)約定； （ 7）按專用條款的約定做好施工現(xiàn)場地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物 (包括文物保護建筑 )、古樹名木的保護工作； （ 8）保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達到專用條款約定的要求，承擔因自身原因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款； （ 9）承包人應做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。例題： 《 建設工程施工合同 (示范文本 )》 規(guī)定，下列 ( C )屬于發(fā)包人的義務。A．遵守有關部門對施工場地交通、施工噪聲以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定B．根據(jù)工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施，并負責安全保衛(wèi)C．協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物 (包括文物保護建筑 )、古樹名木的保護工作D．負責已完工程的成品保護工作 一、施工專業(yè)工程分包的概念施工承包企業(yè)按照其承包工程能力，劃分為如下三個序列。第四節(jié) 施工專業(yè)分包合同二、專業(yè)分包合同的主要內(nèi)容1．承包人的工作施工總承包 專業(yè)承包勞務分包向分包人提供相關資和施工場地約定其他承包人應做工作協(xié)調(diào)分包人交叉工作確保按設計施工向分包人提供場地通道保證工期提供約定的設備設施和發(fā)生的費用分包人參加圖紙會審，設計圖紙交底 2．分包人的工作 (1)分包人應按照分包合同的約定，對分包工程進行設計 (分包合同有約定時 )、施工、竣工和保修。分包人在審閱分包合同和 (或 )總包合同時，或在分包合同的施工中，如發(fā)現(xiàn)分包工程的設計或工程建設標準、技術要求存在錯誤、遺漏、失誤或其他缺陷，應立即通知承包人。 (2)按照本合同專用條款約定的時間，完成規(guī)定的設計內(nèi)容，報承包人確認后在分包工程中使用。承包人承擔由此發(fā)生的費用。 (3)在本合同專用條款約定的時間內(nèi)，向承包人提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度統(tǒng)計報表。分包人不能按承包人批準的進度計劃施工時，應根據(jù)承包人的要求提交一份修訂的進度計劃，以保證分包工程如期竣工。 (4)分包人應在專用條款約定的時間內(nèi)，向承包人提交一份詳細施工組織設計，承包人應在專用條款約定的時間內(nèi)批準，分包人方可執(zhí)行。 (5)遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪聲以及環(huán)境保護和安全文明生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式通知承包人，承包人承擔由此發(fā)生的費用，因分包人責任造成的罰款除外。 (6)分包人應允許承包人、發(fā)包人、工程師及其三方巾任何一方授權的人員在工作時間內(nèi)，合理進入分包工程施工場地或材料存放的地點，以及施工場地以外與分包合同有關的分包人的任何工作或準備的地點，分包人應提供方便。 (7)已竣工工程未交付承包人之前，分包人應負責已完分包工程的成品保護工作，保護期間發(fā)生損壞，分包人自費予以修復；承包人要求分包人采取特殊措施保護的工程部位和相應的追加合同價款，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。 (8)分包人應做的其他工作，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。3．分包人應當按照本合同協(xié)議書約定的開工日期開工。4．因承包人原因不能按照本合同協(xié)議書約定的開工日期開工，項目經(jīng)理應以書面形式通知分包人，推遲開工日期。5．因下列原因之一造成分包工程工期延誤，經(jīng)總包項目經(jīng)理確認，工期相應順延： (1)承包人根據(jù)總包合同從工程師處獲得與分包合同相關的竣工時間延長； (2)承包人未按本合同專用條款的約定提供圖紙、開工條件、設備設施、施工場地； (3)承包人未按約定日期支付工程預付款、進度款，致使分包工程施工不能正常進行；(4)項目經(jīng)理未按分包合同約定提供所需的指令、批準或所發(fā)出的指令錯誤，致使分包工程施工不能正常進行； (5)非分包人原因的分包工程范圍內(nèi)的工程變更及工程量增加； (6)不可抗力的原因； (7)本合同專用條款中約定的或項目經(jīng)理同意工期順延的其他情況。 6．分包人應在上述約定情況發(fā)生后 14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向承包人提出報告。承包人在收到報告后 14天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。例題 1：分包人應當按照本合同協(xié)議書約定的開工日期開工。分包人不能按時開工，應當不遲于合同協(xié)議書約定的開工日期前 ( A )天，以書面形式向承包人提出延期開工的理由。 A． 5 B． 7 C． 14 D． 28例題 2：專業(yè)工程分包，是指施工總承包企業(yè)將其所承包工程中的專業(yè)工程發(fā)包給 ( D )的其他建筑業(yè)企業(yè)完成的活動。 A．合格分包商 B．業(yè)主制定分包人 C．專業(yè)化水平較高 D．具有相應資質(zhì)第五節(jié) 施工勞務分包合同《 建筑法 》 第 29條規(guī)定： “建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)條件的分包單位 ”。施工勞務作業(yè)分包，是指施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè) (以下簡稱工程承包人 )將其承包工程中的勞務作業(yè)發(fā)包給勞務分包企業(yè) (以下簡稱勞務分包人 )完成的活動。一、施工勞務分包合同的概念 二、施工勞務分包合同的主要內(nèi)容建設部、國家工商行政管理局于 2022年 8月公布推行 《 建設工程施工勞務分包合同（示范文本） 》 (GF— 2022— 0214)。 《 建設工程施工勞務分包合同（示范文本） 》 不分合同協(xié)議書、通用條款、專用條款，而是統(tǒng)在一起，共有 35個條款組成。 1．工程承包人義務 (1)組建與工程相適應的項目管理班子，全面履行總 (分 )包合同，組織實施施工管理的各項工作，對工程的工期和質(zhì)量向發(fā)包人負責； (2)除非合同另有約定，工程承包人完成勞務分包人施工前期的下列工作并承擔相應費用：1)向勞務分包人交付具備本合同項下勞務作業(yè)開工條件的施工場地；2)完成水、電、熱、電訊等施工管線和施工道路，并滿足完成本合同勞務作業(yè)所需的能源供應、通訊及施工道路暢通；3)向勞務分包人提供相應的工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料；4)完成辦理下列工作手續(xù) (包括各種證件、批件、規(guī)費，但涉及勞務分包人自身的手續(xù)除外 )；5)向勞務分包人提供相應的水準點與坐標控制點位置； 6)向勞務分包人提供下列生產(chǎn)、生活臨時設施。(3)負責編制施工組織設計，統(tǒng)一制定各項管理目標，組織編制年、季、月施工計劃、物資需用量計劃表，實施對工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工，計量析測、試驗化驗的控制、監(jiān)督、檢查和驗收； (4)負責工程測量定位、沉降觀測、技術交底，組織圖紙會審，統(tǒng)一安排技術檔案資料的收集整理及交工驗收；(5)統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào)解決非勞務分包人獨立使用的生產(chǎn)、生活臨時設施、工作用水、用電及施工場地； (6)按時提供圖紙，及時交付應供材料、設備，所提供的施工機械設備、周轉(zhuǎn)材料、安全設施保證施工需要； (7)按合同約定，向勞務分包人支付勞動報酬；(8)負責與發(fā)包人、監(jiān)理、設計及有關部門聯(lián)系，協(xié)調(diào)現(xiàn)場工作關系。2．勞務分包人義務 (1)對合同勞務分包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向工程承包人負責，組織具有相應資格證書的熟練工人投入工作；未經(jīng)工程承包人授權或允許，不得擅自與發(fā)包人及有關部門建立工作聯(lián)系；自覺遵守法律法規(guī)及有關規(guī)章制度；(2)勞務分包人根據(jù)施工組織設計總進度計劃的要求，每月底前提交下月施工計劃，有階段工期要求的提交階段施工計劃，必要時按工程承包人要求提交旬、周施工計劃，以及與完成上述階段、時段施工計劃相應的勞動力安排計劃，經(jīng)工程承包人批準后嚴格實施；(3)嚴格按照設計圖紙、施工驗收規(guī)范、有關技術要求及施工組織設計精心組織施工， 確保工程質(zhì)量 達到約定的標準；科學安排作業(yè)計劃，投入足夠的人力、物力， 保證工期 ；加強安全教育，認真執(zhí)行安全技術規(guī)范，嚴格遵守安全制度，落實安全措施，確保 施工安全 ；加強現(xiàn)場管理，嚴格執(zhí)行建設主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做到 文明施工 ； 承擔 由于 自身 責任造成的質(zhì)量修改、返工、工期拖延、安全事故、現(xiàn)場臟亂造成的損失及各種罰款；(4)自覺接受工程承包人及有關部門的管理、監(jiān)督和檢查；接受工程承包人隨時檢查其設備、材料保管、使用情況，及其操作人員的有效證件、持證上崗情況；與現(xiàn)場其他單位協(xié)調(diào)配合，照顧全局；(5)按工程承包人統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機具，按工程承包人標準化工地要求設置標牌，搞好生活區(qū)的管理，做好自身責任區(qū)的治安保衛(wèi)工作； (6)按時提交報表、完整的原始技術經(jīng)濟資料，配合工程承包人辦理交工驗收；(7)做好施工場地周圍建筑物、構(gòu)筑物和地下管線和已完工程部分的成品保護工作，因勞務分包人責任發(fā)生損壞，勞務分包人自行承擔由此引起的一切經(jīng)濟損失及各種罰款； (8)妥善保管、合理使用丁程承包人提供或租賃給勞務分包人使用的機具、周轉(zhuǎn)材料及其他設施；(9)勞務分包人須服從工程承包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人及工程師的指令；(10)除非合同另有約定，勞務分包人應對其作業(yè)內(nèi)容的實施、完工負責，勞務分包人應承擔并履行總 (分 )包合同約定的、與勞務作業(yè)有關的所有義務及工作程序。例題 1：勞務分包合同中規(guī)定，下列 ( ABDE )屬于勞務分包人的義務。（多項選擇題） A．服從工程承包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人及工程師的指令 B．根據(jù)施工組織設計總進度計劃的要求提交階段施工計劃 C．自備施工現(xiàn)場內(nèi)使用的安全保護用品 D．對本合同勞務分包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向工程承包人負責E．做好已完工程部分的成品保護工作例題 2： ( B )提供生產(chǎn)、生活臨時設施。 A、勞務分包人 B、承包人 C、發(fā)包人 D、雙方協(xié)商 第六節(jié) 建設工程施工合同的索賠 一、索賠的分類按照索賠的目的可以將工程索賠分為費用索賠和工期索賠。費用索賠的目的是要求經(jīng)濟補償。工期索賠是由于非承包人責任的原因而導致施工進程延誤，要求批準順延合同工期的索賠。按索賠的合同依據(jù)可以將工程索賠分為合同內(nèi)索賠、合同外索賠和道義索賠。按索賠的處理方式可以將工程索賠分為單項索賠和總索賠。按發(fā)生的有關當事人分類，可將索賠分為：承包商同業(yè)主之間的索賠；總承包商同分包商之間的索賠；承包商同供應商之間的索賠；承包商同保險公司、運輸公司之間的索賠等。二、索賠成立的前提條件與合同對照 ,事件已造成了承包人工程項目成本的額外支出，或直接工期損失；造成費用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責任或風險責任；承包人按合同規(guī)定的程序和時間提交索賠意向通知和索賠報告。以上三個條件必須同時具備，缺一不可。三、索賠產(chǎn)生的原因1．業(yè)主違約2．監(jiān)理工程師指令、通知3．合同缺陷4．工程變更5．施工條件變化6．不可抗力事件7．其他承包人干擾8．國家政策及法律、法規(guī)變更四、索賠的依據(jù) 索賠要有證據(jù)，證據(jù)是索賠報告的重要組成部分，證據(jù)不足或沒有證據(jù)，索賠就不可能成立。五、索賠的程序 1．索賠事件發(fā)生后 28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知； 2．發(fā)出索賠意向通知后 28天內(nèi)，向工程師提出延長工期和 (或 )補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關資料； 3．工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后，于 28天內(nèi)給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)； 4．工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后 28天內(nèi)未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認可； 5．當該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事體終了后 28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。 6 ． 承包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤，發(fā)包人可按以上索賠程序和時限向承包人提出索賠。索賠事件發(fā)生發(fā)出索賠意向通知索賠有關資料工程師給予答復工程師不答復28天內(nèi) 28天內(nèi) 28天視為認可承包人補充六、索賠文件一般由以下三部分組成：索賠信息、索賠報告、附件。 七、工期索賠的計算1．網(wǎng)絡分析法 比例分析法 其他方法： 八、費用索賠的計算費用索賠的費用構(gòu)成 直接費 間接費 利潤 稅金 其他費用 直接工程費措施費規(guī)費企業(yè)管理費 利息分包費等 費用索賠的計算方法總費用法：索賠費用＝實際總費用－投標報價預算費用分項法案例背景資料：某建筑公司（承包商）于某年 2月 25日與某研究所（業(yè)主）簽訂了建筑面積為 4500m2的實驗樓施工合同。承包商編制的施工方案和進度計劃已獲監(jiān)理工程師批準。雙方合同約定該工程的基坑土方工程施工于 3月 11日開工， 3月 20日完工