【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 已完工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)。要求承包人采取特殊措施保護(hù)的工程部位和相應(yīng)的追加合同價(jià)款，雙方在專用條款內(nèi)約定； （ 7）按專用條款的約定做好施工現(xiàn)場(chǎng)地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物 (包括文物保護(hù)建筑 )、古樹名木的保護(hù)工作； （ 8）保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到專用條款約定的要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款； （ 9）承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。例題： 《 建設(shè)工程施工合同 (示范文本 )》 規(guī)定，下列 ( C )屬于發(fā)包人的義務(wù)。A．遵守有關(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪聲以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定B．根據(jù)工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)C．協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物 (包括文物保護(hù)建筑 )、古樹名木的保護(hù)工作D．負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作 一、施工專業(yè)工程分包的概念施工承包企業(yè)按照其承包工程能力，劃分為如下三個(gè)序列。第四節(jié) 施工專業(yè)分包合同二、專業(yè)分包合同的主要內(nèi)容1．承包人的工作施工總承包 專業(yè)承包勞務(wù)分包向分包人提供相關(guān)資和施工場(chǎng)地約定其他承包人應(yīng)做工作協(xié)調(diào)分包人交叉工作確保按設(shè)計(jì)施工向分包人提供場(chǎng)地通道保證工期提供約定的設(shè)備設(shè)施和發(fā)生的費(fèi)用分包人參加圖紙會(huì)審，設(shè)計(jì)圖紙交底 2．分包人的工作 (1)分包人應(yīng)按照分包合同的約定，對(duì)分包工程進(jìn)行設(shè)計(jì) (分包合同有約定時(shí) )、施工、竣工和保修。分包人在審閱分包合同和 (或 )總包合同時(shí)，或在分包合同的施工中，如發(fā)現(xiàn)分包工程的設(shè)計(jì)或工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)要求存在錯(cuò)誤、遺漏、失誤或其他缺陷，應(yīng)立即通知承包人。 (2)按照本合同專用條款約定的時(shí)間，完成規(guī)定的設(shè)計(jì)內(nèi)容，報(bào)承包人確認(rèn)后在分包工程中使用。承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。 (3)在本合同專用條款約定的時(shí)間內(nèi)，向承包人提供年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。分包人不能按承包人批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃施工時(shí)，應(yīng)根據(jù)承包人的要求提交一份修訂的進(jìn)度計(jì)劃，以保證分包工程如期竣工。 (4)分包人應(yīng)在專用條款約定的時(shí)間內(nèi)，向承包人提交一份詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)，承包人應(yīng)在專用條款約定的時(shí)間內(nèi)批準(zhǔn)，分包人方可執(zhí)行。 (5)遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪聲以及環(huán)境保護(hù)和安全文明生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知承包人，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，因分包人責(zé)任造成的罰款除外。 (6)分包人應(yīng)允許承包人、發(fā)包人、工程師及其三方巾任何一方授權(quán)的人員在工作時(shí)間內(nèi)，合理進(jìn)入分包工程施工場(chǎng)地或材料存放的地點(diǎn)，以及施工場(chǎng)地以外與分包合同有關(guān)的分包人的任何工作或準(zhǔn)備的地點(diǎn)，分包人應(yīng)提供方便。 (7)已竣工工程未交付承包人之前，分包人應(yīng)負(fù)責(zé)已完分包工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，分包人自費(fèi)予以修復(fù)；承包人要求分包人采取特殊措施保護(hù)的工程部位和相應(yīng)的追加合同價(jià)款，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。 (8)分包人應(yīng)做的其他工作，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。3．分包人應(yīng)當(dāng)按照本合同協(xié)議書約定的開工日期開工。4．因承包人原因不能按照本合同協(xié)議書約定的開工日期開工，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)以書面形式通知分包人，推遲開工日期。5．因下列原因之一造成分包工程工期延誤，經(jīng)總包項(xiàng)目經(jīng)理確認(rèn)，工期相應(yīng)順延： (1)承包人根據(jù)總包合同從工程師處獲得與分包合同相關(guān)的竣工時(shí)間延長(zhǎng)； (2)承包人未按本合同專用條款的約定提供圖紙、開工條件、設(shè)備設(shè)施、施工場(chǎng)地； (3)承包人未按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使分包工程施工不能正常進(jìn)行；(4)項(xiàng)目經(jīng)理未按分包合同約定提供所需的指令、批準(zhǔn)或所發(fā)出的指令錯(cuò)誤，致使分包工程施工不能正常進(jìn)行； (5)非分包人原因的分包工程范圍內(nèi)的工程變更及工程量增加； (6)不可抗力的原因； (7)本合同專用條款中約定的或項(xiàng)目經(jīng)理同意工期順延的其他情況。 6．分包人應(yīng)在上述約定情況發(fā)生后 14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向承包人提出報(bào)告。承包人在收到報(bào)告后 14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。例題 1：分包人應(yīng)當(dāng)按照本合同協(xié)議書約定的開工日期開工。分包人不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于合同協(xié)議書約定的開工日期前 ( A )天，以書面形式向承包人提出延期開工的理由。 A． 5 B． 7 C． 14 D． 28例題 2：專業(yè)工程分包，是指施工總承包企業(yè)將其所承包工程中的專業(yè)工程發(fā)包給 ( D )的其他建筑業(yè)企業(yè)完成的活動(dòng)。 A．合格分包商 B．業(yè)主制定分包人 C．專業(yè)化水平較高 D．具有相應(yīng)資質(zhì)第五節(jié) 施工勞務(wù)分包合同《 建筑法 》 第 29條規(guī)定： “建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位 ”。施工勞務(wù)作業(yè)分包，是指施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè) (以下簡(jiǎn)稱工程承包人 )將其承包工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給勞務(wù)分包企業(yè) (以下簡(jiǎn)稱勞務(wù)分包人 )完成的活動(dòng)。一、施工勞務(wù)分包合同的概念 二、施工勞務(wù)分包合同的主要內(nèi)容建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局于 2022年 8月公布推行 《 建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同（示范文本） 》 (GF— 2022— 0214)。 《 建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同（示范文本） 》 不分合同協(xié)議書、通用條款、專用條款，而是統(tǒng)在一起，共有 35個(gè)條款組成。 1．工程承包人義務(wù) (1)組建與工程相適應(yīng)的項(xiàng)目管理班子，全面履行總 (分 )包合同，組織實(shí)施施工管理的各項(xiàng)工作，對(duì)工程的工期和質(zhì)量向發(fā)包人負(fù)責(zé)； (2)除非合同另有約定，工程承包人完成勞務(wù)分包人施工前期的下列工作并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用：1)向勞務(wù)分包人交付具備本合同項(xiàng)下勞務(wù)作業(yè)開工條件的施工場(chǎng)地；2)完成水、電、熱、電訊等施工管線和施工道路，并滿足完成本合同勞務(wù)作業(yè)所需的能源供應(yīng)、通訊及施工道路暢通；3)向勞務(wù)分包人提供相應(yīng)的工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料；4)完成辦理下列工作手續(xù) (包括各種證件、批件、規(guī)費(fèi)，但涉及勞務(wù)分包人自身的手續(xù)除外 )；5)向勞務(wù)分包人提供相應(yīng)的水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)位置； 6)向勞務(wù)分包人提供下列生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施。(3)負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)，統(tǒng)一制定各項(xiàng)管理目標(biāo)，組織編制年、季、月施工計(jì)劃、物資需用量計(jì)劃表，實(shí)施對(duì)工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工，計(jì)量析測(cè)、試驗(yàn)化驗(yàn)的控制、監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收； (4)負(fù)責(zé)工程測(cè)量定位、沉降觀測(cè)、技術(shù)交底，組織圖紙會(huì)審，統(tǒng)一安排技術(shù)檔案資料的收集整理及交工驗(yàn)收；(5)統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào)解決非勞務(wù)分包人獨(dú)立使用的生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施、工作用水、用電及施工場(chǎng)地； (6)按時(shí)提供圖紙，及時(shí)交付應(yīng)供材料、設(shè)備，所提供的施工機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、安全設(shè)施保證施工需要； (7)按合同約定，向勞務(wù)分包人支付勞動(dòng)報(bào)酬；(8)負(fù)責(zé)與發(fā)包人、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及有關(guān)部門聯(lián)系，協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)工作關(guān)系。2．勞務(wù)分包人義務(wù) (1)對(duì)合同勞務(wù)分包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向工程承包人負(fù)責(zé)，組織具有相應(yīng)資格證書的熟練工人投入工作；未經(jīng)工程承包人授權(quán)或允許，不得擅自與發(fā)包人及有關(guān)部門建立工作聯(lián)系；自覺遵守法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度；(2)勞務(wù)分包人根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)總進(jìn)度計(jì)劃的要求，每月底前提交下月施工計(jì)劃，有階段工期要求的提交階段施工計(jì)劃，必要時(shí)按工程承包人要求提交旬、周施工計(jì)劃，以及與完成上述階段、時(shí)段施工計(jì)劃相應(yīng)的勞動(dòng)力安排計(jì)劃，經(jīng)工程承包人批準(zhǔn)后嚴(yán)格實(shí)施；(3)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計(jì)精心組織施工， 確保工程質(zhì)量 達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)；科學(xué)安排作業(yè)計(jì)劃，投入足夠的人力、物力， 保證工期 ；加強(qiáng)安全教育，認(rèn)真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范，嚴(yán)格遵守安全制度，落實(shí)安全措施，確保 施工安全 ；加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做到 文明施工 ； 承擔(dān) 由于 自身 責(zé)任造成的質(zhì)量修改、返工、工期拖延、安全事故、現(xiàn)場(chǎng)臟亂造成的損失及各種罰款；(4)自覺接受工程承包人及有關(guān)部門的管理、監(jiān)督和檢查；接受工程承包人隨時(shí)檢查其設(shè)備、材料保管、使用情況，及其操作人員的有效證件、持證上崗情況；與現(xiàn)場(chǎng)其他單位協(xié)調(diào)配合，照顧全局；(5)按工程承包人統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機(jī)具，按工程承包人標(biāo)準(zhǔn)化工地要求設(shè)置標(biāo)牌，搞好生活區(qū)的管理，做好自身責(zé)任區(qū)的治安保衛(wèi)工作； (6)按時(shí)提交報(bào)表、完整的原始技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，配合工程承包人辦理交工驗(yàn)收；(7)做好施工場(chǎng)地周圍建筑物、構(gòu)筑物和地下管線和已完工程部分的成品保護(hù)工作，因勞務(wù)分包人責(zé)任發(fā)生損壞，勞務(wù)分包人自行承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失及各種罰款； (8)妥善保管、合理使用丁程承包人提供或租賃給勞務(wù)分包人使用的機(jī)具、周轉(zhuǎn)材料及其他設(shè)施；(9)勞務(wù)分包人須服從工程承包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人及工程師的指令；(10)除非合同另有約定，勞務(wù)分包人應(yīng)對(duì)其作業(yè)內(nèi)容的實(shí)施、完工負(fù)責(zé)，勞務(wù)分包人應(yīng)承擔(dān)并履行總 (分 )包合同約定的、與勞務(wù)作業(yè)有關(guān)的所有義務(wù)及工作程序。例題 1：勞務(wù)分包合同中規(guī)定，下列 ( ABDE )屬于勞務(wù)分包人的義務(wù)。（多項(xiàng)選擇題） A．服從工程承包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人及工程師的指令 B．根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)總進(jìn)度計(jì)劃的要求提交階段施工計(jì)劃 C．自備施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)使用的安全保護(hù)用品 D．對(duì)本合同勞務(wù)分包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向工程承包人負(fù)責(zé)E．做好已完工程部分的成品保護(hù)工作例題 2： ( B )提供生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施。 A、勞務(wù)分包人 B、承包人 C、發(fā)包人 D、雙方協(xié)商 第六節(jié) 建設(shè)工程施工合同的索賠 一、索賠的分類按照索賠的目的可以將工程索賠分為費(fèi)用索賠和工期索賠。費(fèi)用索賠的目的是要求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。工期索賠是由于非承包人責(zé)任的原因而導(dǎo)致施工進(jìn)程延誤，要求批準(zhǔn)順延合同工期的索賠。按索賠的合同依據(jù)可以將工程索賠分為合同內(nèi)索賠、合同外索賠和道義索賠。按索賠的處理方式可以將工程索賠分為單項(xiàng)索賠和總索賠。按發(fā)生的有關(guān)當(dāng)事人分類，可將索賠分為：承包商同業(yè)主之間的索賠；總承包商同分包商之間的索賠；承包商同供應(yīng)商之間的索賠；承包商同保險(xiǎn)公司、運(yùn)輸公司之間的索賠等。二、索賠成立的前提條件與合同對(duì)照 ,事件已造成了承包人工程項(xiàng)目成本的額外支出，或直接工期損失；造成費(fèi)用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；承包人按合同規(guī)定的程序和時(shí)間提交索賠意向通知和索賠報(bào)告。以上三個(gè)條件必須同時(shí)具備，缺一不可。三、索賠產(chǎn)生的原因1．業(yè)主違約2．監(jiān)理工程師指令、通知3．合同缺陷4．工程變更5．施工條件變化6．不可抗力事件7．其他承包人干擾8．國(guó)家政策及法律、法規(guī)變更四、索賠的依據(jù) 索賠要有證據(jù)，證據(jù)是索賠報(bào)告的重要組成部分，證據(jù)不足或沒有證據(jù)，索賠就不可能成立。五、索賠的程序 1．索賠事件發(fā)生后 28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知； 2．發(fā)出索賠意向通知后 28天內(nèi)，向工程師提出延長(zhǎng)工期和 (或 )補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料； 3．工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于 28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)； 4．工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后 28天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)承包人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可； 5．當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事體終了后 28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。 6 ． 承包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤，發(fā)包人可按以上索賠程序和時(shí)限向承包人提出索賠。索賠事件發(fā)生發(fā)出索賠意向通知索賠有關(guān)資料工程師給予答復(fù)工程師不答復(fù)28天內(nèi) 28天內(nèi) 28天視為認(rèn)可承包人補(bǔ)充六、索賠文件一般由以下三部分組成：索賠信息、索賠報(bào)告、附件。 七、工期索賠的計(jì)算1．網(wǎng)絡(luò)分析法 比例分析法 其他方法： 八、費(fèi)用索賠的計(jì)算費(fèi)用索賠的費(fèi)用構(gòu)成 直接費(fèi) 間接費(fèi) 利潤(rùn) 稅金 其他費(fèi)用 直接工程費(fèi)措施費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi) 利息分包費(fèi)等 費(fèi)用索賠的計(jì)算方法總費(fèi)用法：索賠費(fèi)用＝實(shí)際總費(fèi)用－投標(biāo)報(bào)價(jià)預(yù)算費(fèi)用分項(xiàng)法案例背景資料：某建筑公司（承包商）于某年 2月 25日與某研究所（業(yè)主）簽訂了建筑面積為 4500m2的實(shí)驗(yàn)樓施工合同。承包商編制的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃已獲監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。雙方合同約定該工程的基坑土方工程施工于 3月 11日開工， 3月 20日完工