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正文內(nèi)容

小型項(xiàng)目管理師ppt課件(編輯修改稿)

2025-02-06 02:34 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 已完工程的成品保護(hù)工作,保護(hù)期間發(fā)生損壞,承包人自費(fèi)予以修復(fù)。要求承包人采取特殊措施保護(hù)的工程部位和相應(yīng)的追加合同價(jià)款,雙方在專用條款內(nèi)約定; ( 7)按專用條款的約定做好施工現(xiàn)場(chǎng)地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物 (包括文物保護(hù)建筑 )、古樹名木的保護(hù)工作; ( 8)保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定,交工前清理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到專用條款約定的要求,承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款; ( 9)承包人應(yīng)做的其他工作,雙方在專用條款內(nèi)約定。例題: 《 建設(shè)工程施工合同 (示范文本 )》 規(guī)定,下列 ( C )屬于發(fā)包人的義務(wù)。A.遵守有關(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪聲以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定B.根據(jù)工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施,并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)C.協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物 (包括文物保護(hù)建筑 )、古樹名木的保護(hù)工作D.負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作 一、施工專業(yè)工程分包的概念施工承包企業(yè)按照其承包工程能力,劃分為如下三個(gè)序列。第四節(jié) 施工專業(yè)分包合同二、專業(yè)分包合同的主要內(nèi)容1.承包人的工作施工總承包 專業(yè)承包勞務(wù)分包向分包人提供相關(guān)資和施工場(chǎng)地約定其他承包人應(yīng)做工作協(xié)調(diào)分包人交叉工作確保按設(shè)計(jì)施工向分包人提供場(chǎng)地通道保證工期提供約定的設(shè)備設(shè)施和發(fā)生的費(fèi)用分包人參加圖紙會(huì)審,設(shè)計(jì)圖紙交底 2.分包人的工作 (1)分包人應(yīng)按照分包合同的約定,對(duì)分包工程進(jìn)行設(shè)計(jì) (分包合同有約定時(shí) )、施工、竣工和保修。分包人在審閱分包合同和 (或 )總包合同時(shí),或在分包合同的施工中,如發(fā)現(xiàn)分包工程的設(shè)計(jì)或工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)要求存在錯(cuò)誤、遺漏、失誤或其他缺陷,應(yīng)立即通知承包人。 (2)按照本合同專用條款約定的時(shí)間,完成規(guī)定的設(shè)計(jì)內(nèi)容,報(bào)承包人確認(rèn)后在分包工程中使用。承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。 (3)在本合同專用條款約定的時(shí)間內(nèi),向承包人提供年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。分包人不能按承包人批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃施工時(shí),應(yīng)根據(jù)承包人的要求提交一份修訂的進(jìn)度計(jì)劃,以保證分包工程如期竣工。 (4)分包人應(yīng)在專用條款約定的時(shí)間內(nèi),向承包人提交一份詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì),承包人應(yīng)在專用條款約定的時(shí)間內(nèi)批準(zhǔn),分包人方可執(zhí)行。 (5)遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪聲以及環(huán)境保護(hù)和安全文明生產(chǎn)等的管理規(guī)定,按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),并以書面形式通知承包人,承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用,因分包人責(zé)任造成的罰款除外。 (6)分包人應(yīng)允許承包人、發(fā)包人、工程師及其三方巾任何一方授權(quán)的人員在工作時(shí)間內(nèi),合理進(jìn)入分包工程施工場(chǎng)地或材料存放的地點(diǎn),以及施工場(chǎng)地以外與分包合同有關(guān)的分包人的任何工作或準(zhǔn)備的地點(diǎn),分包人應(yīng)提供方便。 (7)已竣工工程未交付承包人之前,分包人應(yīng)負(fù)責(zé)已完分包工程的成品保護(hù)工作,保護(hù)期間發(fā)生損壞,分包人自費(fèi)予以修復(fù);承包人要求分包人采取特殊措施保護(hù)的工程部位和相應(yīng)的追加合同價(jià)款,雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。 (8)分包人應(yīng)做的其他工作,雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。3.分包人應(yīng)當(dāng)按照本合同協(xié)議書約定的開工日期開工。4.因承包人原因不能按照本合同協(xié)議書約定的開工日期開工,項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)以書面形式通知分包人,推遲開工日期。5.因下列原因之一造成分包工程工期延誤,經(jīng)總包項(xiàng)目經(jīng)理確認(rèn),工期相應(yīng)順延: (1)承包人根據(jù)總包合同從工程師處獲得與分包合同相關(guān)的竣工時(shí)間延長(zhǎng); (2)承包人未按本合同專用條款的約定提供圖紙、開工條件、設(shè)備設(shè)施、施工場(chǎng)地; (3)承包人未按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款,致使分包工程施工不能正常進(jìn)行;(4)項(xiàng)目經(jīng)理未按分包合同約定提供所需的指令、批準(zhǔn)或所發(fā)出的指令錯(cuò)誤,致使分包工程施工不能正常進(jìn)行; (5)非分包人原因的分包工程范圍內(nèi)的工程變更及工程量增加; (6)不可抗力的原因; (7)本合同專用條款中約定的或項(xiàng)目經(jīng)理同意工期順延的其他情況。 6.分包人應(yīng)在上述約定情況發(fā)生后 14天內(nèi),就延誤的工期以書面形式向承包人提出報(bào)告。承包人在收到報(bào)告后 14天內(nèi)予以確認(rèn),逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見,視為同意順延工期。例題 1:分包人應(yīng)當(dāng)按照本合同協(xié)議書約定的開工日期開工。分包人不能按時(shí)開工,應(yīng)當(dāng)不遲于合同協(xié)議書約定的開工日期前 ( A )天,以書面形式向承包人提出延期開工的理由。 A. 5 B. 7 C. 14 D. 28例題 2:專業(yè)工程分包,是指施工總承包企業(yè)將其所承包工程中的專業(yè)工程發(fā)包給 ( D )的其他建筑業(yè)企業(yè)完成的活動(dòng)。 A.合格分包商 B.業(yè)主制定分包人 C.專業(yè)化水平較高 D.具有相應(yīng)資質(zhì)第五節(jié) 施工勞務(wù)分包合同《 建筑法 》 第 29條規(guī)定: “建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位 ”。施工勞務(wù)作業(yè)分包,是指施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè) (以下簡(jiǎn)稱工程承包人 )將其承包工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給勞務(wù)分包企業(yè) (以下簡(jiǎn)稱勞務(wù)分包人 )完成的活動(dòng)。一、施工勞務(wù)分包合同的概念 二、施工勞務(wù)分包合同的主要內(nèi)容建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局于 2022年 8月公布推行 《 建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同(示范文本) 》 (GF— 2022— 0214)。 《 建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同(示范文本) 》 不分合同協(xié)議書、通用條款、專用條款,而是統(tǒng)在一起,共有 35個(gè)條款組成。 1.工程承包人義務(wù) (1)組建與工程相適應(yīng)的項(xiàng)目管理班子,全面履行總 (分 )包合同,組織實(shí)施施工管理的各項(xiàng)工作,對(duì)工程的工期和質(zhì)量向發(fā)包人負(fù)責(zé); (2)除非合同另有約定,工程承包人完成勞務(wù)分包人施工前期的下列工作并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用:1)向勞務(wù)分包人交付具備本合同項(xiàng)下勞務(wù)作業(yè)開工條件的施工場(chǎng)地;2)完成水、電、熱、電訊等施工管線和施工道路,并滿足完成本合同勞務(wù)作業(yè)所需的能源供應(yīng)、通訊及施工道路暢通;3)向勞務(wù)分包人提供相應(yīng)的工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料;4)完成辦理下列工作手續(xù) (包括各種證件、批件、規(guī)費(fèi),但涉及勞務(wù)分包人自身的手續(xù)除外 );5)向勞務(wù)分包人提供相應(yīng)的水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)位置; 6)向勞務(wù)分包人提供下列生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施。(3)負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì),統(tǒng)一制定各項(xiàng)管理目標(biāo),組織編制年、季、月施工計(jì)劃、物資需用量計(jì)劃表,實(shí)施對(duì)工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工,計(jì)量析測(cè)、試驗(yàn)化驗(yàn)的控制、監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收; (4)負(fù)責(zé)工程測(cè)量定位、沉降觀測(cè)、技術(shù)交底,組織圖紙會(huì)審,統(tǒng)一安排技術(shù)檔案資料的收集整理及交工驗(yàn)收;(5)統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào)解決非勞務(wù)分包人獨(dú)立使用的生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施、工作用水、用電及施工場(chǎng)地; (6)按時(shí)提供圖紙,及時(shí)交付應(yīng)供材料、設(shè)備,所提供的施工機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、安全設(shè)施保證施工需要; (7)按合同約定,向勞務(wù)分包人支付勞動(dòng)報(bào)酬;(8)負(fù)責(zé)與發(fā)包人、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及有關(guān)部門聯(lián)系,協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)工作關(guān)系。2.勞務(wù)分包人義務(wù) (1)對(duì)合同勞務(wù)分包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向工程承包人負(fù)責(zé),組織具有相應(yīng)資格證書的熟練工人投入工作;未經(jīng)工程承包人授權(quán)或允許,不得擅自與發(fā)包人及有關(guān)部門建立工作聯(lián)系;自覺遵守法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度;(2)勞務(wù)分包人根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)總進(jìn)度計(jì)劃的要求,每月底前提交下月施工計(jì)劃,有階段工期要求的提交階段施工計(jì)劃,必要時(shí)按工程承包人要求提交旬、周施工計(jì)劃,以及與完成上述階段、時(shí)段施工計(jì)劃相應(yīng)的勞動(dòng)力安排計(jì)劃,經(jīng)工程承包人批準(zhǔn)后嚴(yán)格實(shí)施;(3)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計(jì)精心組織施工, 確保工程質(zhì)量 達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn);科學(xué)安排作業(yè)計(jì)劃,投入足夠的人力、物力, 保證工期 ;加強(qiáng)安全教育,認(rèn)真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范,嚴(yán)格遵守安全制度,落實(shí)安全措施,確保 施工安全 ;加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理,嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定,做到 文明施工 ; 承擔(dān) 由于 自身 責(zé)任造成的質(zhì)量修改、返工、工期拖延、安全事故、現(xiàn)場(chǎng)臟亂造成的損失及各種罰款;(4)自覺接受工程承包人及有關(guān)部門的管理、監(jiān)督和檢查;接受工程承包人隨時(shí)檢查其設(shè)備、材料保管、使用情況,及其操作人員的有效證件、持證上崗情況;與現(xiàn)場(chǎng)其他單位協(xié)調(diào)配合,照顧全局;(5)按工程承包人統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機(jī)具,按工程承包人標(biāo)準(zhǔn)化工地要求設(shè)置標(biāo)牌,搞好生活區(qū)的管理,做好自身責(zé)任區(qū)的治安保衛(wèi)工作; (6)按時(shí)提交報(bào)表、完整的原始技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料,配合工程承包人辦理交工驗(yàn)收;(7)做好施工場(chǎng)地周圍建筑物、構(gòu)筑物和地下管線和已完工程部分的成品保護(hù)工作,因勞務(wù)分包人責(zé)任發(fā)生損壞,勞務(wù)分包人自行承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失及各種罰款; (8)妥善保管、合理使用丁程承包人提供或租賃給勞務(wù)分包人使用的機(jī)具、周轉(zhuǎn)材料及其他設(shè)施;(9)勞務(wù)分包人須服從工程承包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人及工程師的指令;(10)除非合同另有約定,勞務(wù)分包人應(yīng)對(duì)其作業(yè)內(nèi)容的實(shí)施、完工負(fù)責(zé),勞務(wù)分包人應(yīng)承擔(dān)并履行總 (分 )包合同約定的、與勞務(wù)作業(yè)有關(guān)的所有義務(wù)及工作程序。例題 1:勞務(wù)分包合同中規(guī)定,下列 ( ABDE )屬于勞務(wù)分包人的義務(wù)。(多項(xiàng)選擇題) A.服從工程承包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人及工程師的指令 B.根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)總進(jìn)度計(jì)劃的要求提交階段施工計(jì)劃 C.自備施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)使用的安全保護(hù)用品 D.對(duì)本合同勞務(wù)分包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向工程承包人負(fù)責(zé)E.做好已完工程部分的成品保護(hù)工作例題 2: ( B )提供生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施。 A、勞務(wù)分包人 B、承包人 C、發(fā)包人 D、雙方協(xié)商 第六節(jié) 建設(shè)工程施工合同的索賠 一、索賠的分類按照索賠的目的可以將工程索賠分為費(fèi)用索賠和工期索賠。費(fèi)用索賠的目的是要求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。工期索賠是由于非承包人責(zé)任的原因而導(dǎo)致施工進(jìn)程延誤,要求批準(zhǔn)順延合同工期的索賠。按索賠的合同依據(jù)可以將工程索賠分為合同內(nèi)索賠、合同外索賠和道義索賠。按索賠的處理方式可以將工程索賠分為單項(xiàng)索賠和總索賠。按發(fā)生的有關(guān)當(dāng)事人分類,可將索賠分為:承包商同業(yè)主之間的索賠;總承包商同分包商之間的索賠;承包商同供應(yīng)商之間的索賠;承包商同保險(xiǎn)公司、運(yùn)輸公司之間的索賠等。二、索賠成立的前提條件與合同對(duì)照 ,事件已造成了承包人工程項(xiàng)目成本的額外支出,或直接工期損失;造成費(fèi)用增加或工期損失的原因,按合同約定不屬于承包人的行為責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任;承包人按合同規(guī)定的程序和時(shí)間提交索賠意向通知和索賠報(bào)告。以上三個(gè)條件必須同時(shí)具備,缺一不可。三、索賠產(chǎn)生的原因1.業(yè)主違約2.監(jiān)理工程師指令、通知3.合同缺陷4.工程變更5.施工條件變化6.不可抗力事件7.其他承包人干擾8.國(guó)家政策及法律、法規(guī)變更四、索賠的依據(jù) 索賠要有證據(jù),證據(jù)是索賠報(bào)告的重要組成部分,證據(jù)不足或沒有證據(jù),索賠就不可能成立。五、索賠的程序 1.索賠事件發(fā)生后 28天內(nèi),向工程師發(fā)出索賠意向通知; 2.發(fā)出索賠意向通知后 28天內(nèi),向工程師提出延長(zhǎng)工期和 (或 )補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料; 3.工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后,于 28天內(nèi)給予答復(fù),或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù); 4.工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后 28天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)承包人作進(jìn)一步要求,視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可; 5.當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí),承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向,在索賠事體終了后 28天內(nèi),向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。 6 . 承包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤,發(fā)包人可按以上索賠程序和時(shí)限向承包人提出索賠。索賠事件發(fā)生發(fā)出索賠意向通知索賠有關(guān)資料工程師給予答復(fù)工程師不答復(fù)28天內(nèi) 28天內(nèi) 28天視為認(rèn)可承包人補(bǔ)充六、索賠文件一般由以下三部分組成:索賠信息、索賠報(bào)告、附件。 七、工期索賠的計(jì)算1.網(wǎng)絡(luò)分析法 比例分析法 其他方法: 八、費(fèi)用索賠的計(jì)算費(fèi)用索賠的費(fèi)用構(gòu)成 直接費(fèi) 間接費(fèi) 利潤(rùn) 稅金 其他費(fèi)用 直接工程費(fèi)措施費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi) 利息分包費(fèi)等 費(fèi)用索賠的計(jì)算方法總費(fèi)用法:索賠費(fèi)用=實(shí)際總費(fèi)用-投標(biāo)報(bào)價(jià)預(yù)算費(fèi)用分項(xiàng)法案例背景資料:某建筑公司(承包商)于某年 2月 25日與某研究所(業(yè)主)簽訂了建筑面積為 4500m2的實(shí)驗(yàn)樓施工合同。承包商編制的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃已獲監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。雙方合同約定該工程的基坑土方工程施工于 3月 11日開工, 3月 20日完工
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